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三井ニュータウン宅地分譲中！土地のみ販売可！
三井ニュータウン宅地分譲中！61坪：３８０万円～
三井NT・㈱西日本ハウス分譲地(Ａあと３区画）（Ｂあと６区画）
■販売概要
●所在地／鹿児島市牟礼岡３丁目3965‐5他●交通／南国交通ショッピングセンター前バス停歩約２分●地目／宅地●用途地域／無指定(第一種住居専用・及び１部第二種住居専用地域)●権柄率／50％(60％)●容積率／80％(200％)●開発面積／552.831㎡●総区画数／1,223区画●販売区画数／40区画 ●工事完了日／昭和55年7月17日●開発行為許可番号／第52-3号変更許可第53-19号●道路／6～12ｍ(歩道付き)アスファルト舗装●水道／町営水道●電気／九州電力●ガス／LPG集中配管●排水／集中浄化槽販売代理／㈱西日本ハウス●販売店／三伸ホーム



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<鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】７４坪価格３８０万円
所在地 鹿児島市牟礼岡３丁目 交通 南国／団地西バス停徒歩２分
坪単価＠ 5.12万円 間取り内訳 土地面積 245.05ｍ2　（74.11坪） 建ぺい率 50％ 容積率 80％ 国土法届出
地目 宅地 都市計画 未線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域に準ずる
接 道 北東側11ｍ公道に間口約13ｍ接する 設 備 九州電力・市上水道・下水管・集中浄化槽・集中プロパン
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 専任媒介　分れ
備考 日当たり見晴らしの良い新築住宅用地です。

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鹿児島市牟礼岡１丁目【売地】８７坪価格３５０万円
所在地 鹿児島市牟礼岡１丁目 交通 南国／団地西バス停徒歩２分
価格 3,500,000　坪単価＠ 3.98万円 間　土地面積 290.54ｍ2　（87.88坪） 建ぺい率 50％ 容積率 80％
地目 宅地 都市計画 未線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域に準ずる
接 道 南側6ｍ公道に間口約5ｍ接する 設 備 九州電力・市上水道・下水管・集中浄化槽・集中プロパン
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 専任媒介　分れ
備考 日当たり見晴らしの良い新築住宅用地です。

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姶良町西餅田 【売地】（175坪） 価格1,226万円
交　通 日豊線姶良駅徒歩10分 価　格 12,260,000円
土地面積 579ｍ2（175.14坪） 坪単価 7万円
物件種目 売買土地 所在地 姶良郡姶良町西餅田3935-2
私道面積 なし 権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住専
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側8m公衆用道路に間口24.14m接す。（復員10ｍの計画道路にも接道
接道種別 　町道 接道接面 　24.1ｍ 接道状況 　平坦 建築条件 　なし
設備 町水道、九州電力、排水管宅地内合用浄化槽置要
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 媒介　別れ 　 　
備考 公簿面積608m2(183.92坪)

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霧島市隼人町住吉【売地】天降川小学校隣接９６坪価格９６０万円
交　通 国分自衛隊前バス停まで徒歩10分 価　格 9,600,000円
土地面積 317.5ｍ2/(96.0坪） 坪単価 10.0万円

物件種目 売買土地 所在地 霧島市隼人町住吉字京塚
私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側5ｍ公道に間口4ｍ接する
接道種別 公道に宅地延長　 接道接面 ４ｍ　
接道状況 平坦　 建築条件 なし　
設備 側溝、市上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談・実測分筆渡し 現況 更地 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 坪単価１０万円で多少の坪数増減が出来ます。

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鹿児島市本名町【売地】住宅向き東南角地７８坪価格７７４万円
交　通 中学校前バス停まで徒歩４分
土地面積 258.83ｍ2/(78.29坪） 坪単価 約9.88万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市本名町 私道面積 権利の種類 所有権
地目 宅地 都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側6ｍ公道に間口約13ｍ・南側4ｍ私道に間口約20ｍ接するが持分は無し
接道種別 公道・私道　 接道接面 約23ｍ接する
接道状況 平坦地　建築条件 なし
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　前二 　 　
備考 本名小学校まで2.8ｋｍ、吉田南中学校まで400ｍ、Ａコープまで400ｍで住宅地に適した場所です。見晴らし日当たり良好。

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姶良郡加治木町錦江町【売土地】（77.07坪）価格 770万円
交　通 南国交通向江町バス停迄徒歩6分 価　格 7,700,000円
土地面積 254.78ｍ2（77.07坪） 坪単価 10万円

物件種目 売買土地 所在地 姶良郡加治木町錦江町272-1、272-2
私道面積 254.78ｍ2（77.07坪） 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地 都市計画 区域内・未線引区域 用途地域 第1種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東南3.5m町道に間口15.5m接する
接道種別 　町道 接道接面 　15.5ｍ
接道状況 　平坦 建築条件 　なし
設備 町水道、九州電力、専用LGP、U字側溝
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 媒介　別れ 　 　
備考 南向きの日当たりの良い住宅用地です。

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鹿児島市吉野町【売り土地】６１坪価格５２１万円
交通 南国交通／菖蒲谷車庫バス停迄徒歩８分
坪単価＠8.5万円 土地面積 202.77ｍ2（61.33坪）
私道面積 共有持分有り 建ぺい率 50％ 容積率 80％ 国土法届出 不要
地目 畑（要五条） 都市計画 市街化調整区域 用途地域 なし
接 道 北側私道に間口約13ｍ接す。
設 備 九州電力・プロパンガス・市水道・側溝（工事渡し）･合併浄化槽必要
引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 専任媒介　分れ
備考 南側擁壁部分は、斜線後退制限が有ります。

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姶良町東餅田【売土地】（71.28坪）価格499万円
交　通 林田試験場前バス停徒歩6分 価　格 4,990,000円
土地面積 235.63ｍ2（71.28坪） 坪単価 7万円

物件種目 売買土地 所在地 姶良郡姶良町東餅田1224番8，1224番10
私道面積 235.63ｍ2（71.28坪） 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・未線引区域 用途地域 準工業地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 西側4m位置指定道路に間口12.5m接する
接道種別 　町道 接道接面 　12.5ｍ 接道状況 　平坦 建築条件 　なし
設備 町水道、九州電力、U字側溝、専用LPG、合併浄化槽要
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 媒介　別れ 　備考 即建築できます。

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鹿児島市吉野町【売り土地】２５７坪価格 ６８０万円
交　通 市営/七社バス停歩５分 価　格 6,800,000円
土地面積 850ｍ2　(257坪) 坪単価 2.64万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町7167-1
私道面積 850ｍ2　(257坪) 権利の種類 所有権 借地期間 地目 畑（農地法届出必要）
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
建蔽率 40％ 容積率 60％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側3ｍ公道に間口5ｍ、北側1.5ｍ里道に約25ｍ接す。
接道種別 　公道 接道接面 0.5ｍセットバック有り　
接道状況 　路地状5ｍ進入路約26ｍ 建築条件 　なし

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、（戸別合併浄化槽必要）
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 媒介　別れ 　 　
備考 住宅地図・字図・測量図等はお問合わせ下さい。ＦＡＸ送付致します。
思い切って値下しました。更なる価格交渉はご相談下さい。
住宅用地に向き！日当たり良好！桜島眺望可！

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鹿児島市川上町【売地】区画整理済住宅地76坪価格１，７５０万円

交　通 花棚入り口バス停まで徒歩４分 価　格 17,530,000円
土地面積 252.01ｍ2/(76.23坪） 坪単価 23万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市川上町1950-6他（区画整理済み）
私道面積 ㎡ 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要
接道幅等 南側6ｍ公道に間口約13ｍ接す接道種別 公道 接道接面 12.97ｍ


地形図↑クリック拡大

接道状況 平坦　 建築条件 なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス
引渡時期 即 現況 区画整理造成済み 取引態様 一般媒介　別れ 　

備考 区画整理済みの南向き住宅地で、見晴らし日当たりの良い土地です。この土地からは東南の方角には桜島、東の方角には牟礼岡の風車も眺望できます。

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鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】７３.３７坪　価格４４０万円
交　通 南国交通／ショッピングセンター前バス停徒歩２分 価　格 4,400,000円
土地面積 242.37ｍ2/(73.37坪） 坪単価 6万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目7-7
私道面積 権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・未線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 接道幅等 東側6ｍ公道に接する
接道種別 　公道 接道接面 　約14ｍ 接道状況 　約3ｍの高台 建築条件 　なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、集中プロパンガス、集中浄化槽
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備考 東向きの土地で日当たり見晴らし良好。桜島や牟礼岡の風車が見えます。

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鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】７３.９６坪　価格４４３万円
交　通 南国交通／ショッピングセンター前バス停徒歩４分 価　格 4,400,000円
土地面積 244.52ｍ2/(73.96坪） 坪単価 6万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目17-1
私道面積 なし 権利の種類 所有権 借地期間 なし 地目 宅地
都市計画 区域内・未線引き 用途地域 第１種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東南側6ｍ×北東側6ｍ公道（階段）に接する。
接道種別 　公道 接道接面 　約14ｍ×17ｍ
接道状況 　約3ｍの高台、角地 建築条件 　なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、集中プロパンガス、集中浄化槽
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 一般媒介　別れ 　 　
備考 東南向きの土地で日当たり見晴らし良好。桜島や牟礼岡の風車が見えます。

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南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地９０坪価格７５０万円
交　通 竹田神社前バス停まで徒歩2分 価　格 7,500,000円
土地面積 300.26ｍ2/(90.82坪） 坪単価 8.25万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 北西側12ｍ公道に間口約19ｍ・南東側10ｍ公道（上段）に間口約15ｍ接する
接道種別 国道　 接道接面 北西側19ｍ・南東側15ｍ　
接道状況 北西側平坦・南東側段違い　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介　別れ 　 　
備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

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鹿児島市吉野町【売り土地】２５７坪価格 ６８０万円
（９８０万円から値下しました！）
この度思い切って値下しました。更なる価格交渉はご相談下さい。
住宅用地に向き！日当たり良好！桜島眺望可！
 
交　通 市営/七社バス停歩５分 価　格 6,800,000円
土地面積 850ｍ2　(257坪) 坪単価 2.64万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町7167-1
私道面積 850ｍ2　(257坪) 権利の種類 所有権 借地期間 地目 畑（農地法届出必要）
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
建蔽率 40％ 容積率 60％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側3ｍ公道に間口5ｍ、北側1.5ｍ里道に約25ｍ接す。
接道種別 　公道 接道接面 0.5ｍセットバック有り　
接道状況 　路地状5ｍ進入路約26ｍ 建築条件 　なし

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、（戸別合併浄化槽必要）
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 媒介　別れ 　 　
備考 住宅地図・字図・測量図等はお問合わせ下さい。ＦＡＸ送付致します。
思い切って値下しました。更なる価格交渉はご相談下さい。
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