(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

霧島市溝辺町竹子【売家】木造5LDK+別棟店舗倉庫+農地付2,990万円
本物件は、鹿児島空港から北へ約10km程の距離に位置する、溝辺町竹子（たかぜ）の農村集落にある農家住宅+店舗+農地物件です。

・母屋には青森産のヒバやノルウェー産のコルクが使われており、合板や釘などは不使用
・道路向かいの土地を借りており、ヤギ8頭と鶏60羽を飼育中
・その他、周辺の農地賃借の支援可
・別棟はカフェ等の飲食店、手芸・木工等のワークスペース、軽音楽のホール等、多目的な使用可

　溝辺町竹子の地で、萬田農園として20年に渡り農業を主として教育の場としても営まれてきましたが、所有者様がご自身の年齢や今後の生活を考慮され、売却される運びとなりました。

　建物は重厚かつ開放的な造りで、暖かみのある木造住宅です。
　農業関連の付属物が多数あり、主な物を一覧でまとめてあるので、ご検討される方にはメールやFAX等で資料を送付致します。

・そうめん流しで有名な竹川峡まで260ｍ（徒歩3分）

・霧島市のHPとWikipedia

交　通　竹子バス停まで徒歩38分
土地面積　宅地：803.49m2／243.05坪　農地：2,300m2／695.75坪
延床面積　母屋：185.5m2／56.11坪　店舗：75.75m2／22.91坪　その他物置小屋2棟+納屋あり
　　間取り　母屋：5LDK+ロフト　(和8帖×2、洋6帖×2、洋4.3帖、ロフト4.5帖)
　　　　　　　店舗：ホール、天井裏部屋、収納庫、台所
　　　　　　　物置小屋：6帖×2、納屋（車庫）48m2

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県霧島市溝辺町竹子1408番地1
地目　宅地、田

建物構造　木造瓦葺2階建
築年月日　平成15年不詳月日
駐車場　有／複数台

都市計画　区域外
用途地域　－
建蔽率　－　容積率　－

私道持分　－
国土法届　不要
接道幅等　北西側約5m幅公道に接する

設備　側溝、上水道、合併浄化槽、電気、太陽光発電システム
　　　　IHコンロ、システムキッチン、オートバス、浴室暖房乾燥機
　　　　ロフト、吹き抜け、薪ストーブ（スウェーデン製）、濡れ縁等
引渡時期　相談
現況　居住中

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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Sada Shugi - Invisible

（　(有)三伸ホーム代表者：佐田　弘　）
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