2025年05月16日
西之表市住吉【売事務所・店舗】RC造2階建住吉漁港目前で眺望良好2フロア1,180万円
西之表市住吉【売事務所・店舗】RC造2階建住吉漁港目前で眺望良好2フロア1,180万円
本物件は、西之表市街地から南に約9ｋｍの場所の、住吉漁港が目の前の売テナントです。鉄筋コンクリートの本体構造で、内装設備はスケルトン状態なので、用途に応じて内装インフィルをリデュースすれば、事務所や店舗を始め住宅にも利用出来そうです。
交 通 住吉バス停まで徒歩3分
土地面積 61.81m2／18.7坪
延床面積 85.87m2／25.9坪
間取り 1・2階2フロア―
物件種目 中古売テナント
所在地 鹿児島県西之表市住吉(地番:3505番3）
地目 宅地
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
築年月日 昭和57年9月築
駐車場 無し
都市計画 区域外
用途地域 ー
建蔽率 ー 容積率 ー
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口約9.6m接する
設備 水道（引込必要）、側溝、電気、プロパンガス、トイレ汲取り
引渡時期 即
現況 空
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。
⇒お問い合わせ下さい←
代表電話 099-246-0050
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2025年05月10日
熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺に佇むRC造2階建7DK＋別棟ガレージ倉庫1,200万円
熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺に佇むRC造2階建7DK＋別棟ガレージ倉庫1,200万円
本物件は、熊毛郡中種子町坂井の西海岸に走る県道588号線に面した、東シナ海が目の前のRC造戸建て店舗付き住宅です。
岩場の磯と砂浜が間近に有り、釣り人の海の家やサーフショップ等も出来そうですが、浴室が2カ所あり部屋数が7室と多いので、ゲストハウスや民宿・社宅としても使えそうです。
建物は、2階屋根の東西2面のパラペット部分の鉄筋が塩害で腐食して、台風の強風等により欠落しているので、全体的に補修（補強）工事が必要です。
外壁や内装・設備は、平成19年～24年頃に補修工事を行なって有ります。
交 通 屋久津バス停まで徒歩1分
土地面積 276.53m2／83.65坪（2筆合計）
延床面積 137.23m2／41.51坪
間取り 7DK(和6×3、洋14、６、4.5×２、DK8)
物件種目 中古戸建（店舗付住宅）
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町坂井1041-1（川下商店右隣）
地目 宅地
建物構造 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
築年月日 昭和57年12月9日新築
駐車場 有／3台程度
都市計画 区域外
用途地域 ―
建蔽率 ―
容積率 ―
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側9m幅公道に間口約20m接する
設備 水道、側溝、電気、プロパンガス、浄化槽
引渡時期 即
現況 空
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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2025年04月15日
鹿児島市牟礼岡1丁目【賃収戸建】木造2階建2階部分居住用・1階倉庫駐車場6台980万円※値下げしました。
鹿児島市牟礼岡1丁目【賃収戸建】木造2階建2階部分居住用・1階倉庫駐車場6台980万円
※値下げしました。
本物件は、牟礼岡団地のバス通り沿いに面した、賃貸アパート2世帯の倉庫付き木造戸建売物件です。
建物は、外装・内装リフォーム履歴が有ります。
駐車場6台の現在の内訳は、
・201号室専用×1台
・202号室専用×1台
・1階倉庫左側×1台
・1階倉庫右側×1台
・別途賃貸用×2台
現在1階の倉庫をオーナーが自己使用しています。
交 通 牟礼岡2丁目バス停まで徒歩1分
土地面積 255.11m2／77.17坪
延床面積 196.80m2／59.53坪
間取り 2階1ＬDK＋2ＬＤＫ、1階倉庫（約100㎡）
201(和6、ＬＤＫ11)202(和6、洋4.5、ＬＤＫ11)
物件種目 中古賃収戸建（オーナーチェンジ）
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目9-7
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺2階建（2×4工法）
築年月日 平成8年3月新築・同年9月増築
駐車場 有／6台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東南側12m幅公道に接する
設備 上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 201・202号室と駐車場3台賃貸中、１階倉庫は自己使用中
総戸数 1階倉庫部分2戸・2階居住用部分2戸
年間賃料収入実績 912,000円（2階部分＋駐車場1台）
利回り 9.3％（1階倉庫部分含まず）
1階倉庫部分を30,000円で賃貸した場合1,236,000円/年で、
想定年利回りは約12.6%
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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お問合わせ
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(1)第6537号
TEL 099-246-0050 FaX 099-246-0051（公社）鹿児島県宅建協会会員
