2024年03月28日

日置市伊集院町麦生田【売家】平坦地バリアフリー木造平家建3LDK980万

日置市伊集院町麦生田【売家】平坦地バリアフリー木造平家建3LDK980万
日置市伊集院町麦生田【売家】平坦地バリアフリー木造平家建3LDK980


本物件は、伊集院町の中心地から車で10分程の距離にある閑静な住宅地・つつじヶ丘団地の平家建です。
 
 表具や畳、建具のプリント素材や壁クロスの一部に補修や交換の必要はありますが、全体的に良い状態が保たれています。
 前面道路のブロック塀と植木部分を開放すればより明るくなり、駐車もしやすくなると思います。


交 通 つつじヶ丘団地入口バス停まで徒歩5分
土地面積 196.39m2/59.40坪
延床面積 81.98m2/24.79坪
間取り 3LDK(洋6×2、和6、LDK14)

物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県日置市伊集院町麦生田813番地3
地目 宅地

建物構造 木造スレート葺平家建
築年月日 平成14年9月24日
駐車場 有/約2台(カーポートあり)

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側4.5m幅公道に16.5m接する
       西側4.5m幅公道に11m接する

設備 側溝、電気、上水道、合併浄化槽、プロパンガス
    システムキッチン、システムバス、バリアフリー
    ウォシュレット、モニター付インターホン

引渡時期 即
現況 空

取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権

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2024年03月28日

鹿児島市内の市街地方面の土地建物・売買物件情報のページです!

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2024年03月26日

鹿児島市本城町【売家】木造2階建約32坪5LDK駐車場2台850万円

鹿児島市本城町【売家】木造2階建約32坪5LDK駐車場2台850万円
鹿児島市本城町【売家】木造2階建約32坪5LDK駐車場2台850万円


本物件は鹿児島市最北部、吉田地域のほぼ中央にあるゴルフ場ゴールデンパームカントリークラブから車で3分程の距離にある、梅ヶ丸団地の木造2階建住宅です。

・2階部分は増築
・1階内装クロスのリフォーム歴有り(令和元年10月頃)
・屋根外壁塗装工事済(令和4年3月)


交 通 発電所前バス停まで徒歩3分
土地面積 157.53m2/47.65坪
延床面積 約107m2/約32坪
間取り 5LDK(洋室7.5、6.6、5、和室6、5.6、LDK12.7)

物件種目 中古売戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町634-13
地目 宅地

建物構造 木造スレート葺2階建
築年月日 平成8年5月14日築
駐車場 有/縦列2台

都市計画 区域外
用途地域 なし
建蔽率 - 容積率 -

私道持分 あり
国土法届 不要
接道幅等 東側5m幅私道に12m、南側6m幅私道に11.5m接する

設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 居住中

取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権

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2024年03月26日

南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円

南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円
南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円



 本物件は、鹿児島県南さつま市の中心地に近く、吹上浜海岸公園まで約7kmの場所に建っている古民家風再生住宅です。

建物本体の建築は、築後約100年程度経過しているようですが、平成22年に本体の柱や梁を残して大改造して有り、生活設備はその頃の仕様でリノベーションして有ります。

立地は前面道路より3m程度の高台に位置し、北西側を小山が受けていますので、夏の台風や冬の北風の風当たりも比較的に緩和されていますので、災害の心配も少ないと思います。

庭から、東に金峰山から昇る旭を眺め乍らの菜園付き住宅の暮らしは如何でしょう。


交 通 益山小前バス停まで徒歩6分
土地面積 1107.29m2/334.96坪
延床面積 114.23m2/34.55坪
間取り 5SK(和8、和6×3、洋3.5、S3、k5)

物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県南さつま市加世田益山4929番地
地目 宅地

建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 築年月不詳(築後約100年程度)
駐車場 有/3台以上可

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側約8m幅公道に間口約40m接する

設備 側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即
現況 別荘として使用中

取引態様 媒介
権利の種類 所有権

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2024年03月26日

2024年03月25日

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK桜島眺望南向き角地サンルーム・倉庫付550万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建3LDK桜島眺望南向角地サンルーム・倉庫付550万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK桜島眺望南向き角地サンルーム・倉庫付550万円




 本物件は、牟礼岡団地の南側に位置し、庭から鹿児島市内や桜島が一望出来る立地です。

現在台所のキッチンセットが付いていませんが、引き渡しまでに売主が取り付けて渡します。

駐車場は西側公道の方から、もう一台増設のスペースが有ります。


交 通 牟礼岡団地西バス停まで徒歩1分
土地面積 219.66m2/66.44坪
延床面積 97.91m2/29.61坪
間取り 4LDK(和8、洋10、洋8、洋6、LDK10)

物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目25番6号
地目 宅地

建物構造 木造スレート葺2階建
築年月日 平成3年3月25日
駐車場 有/1台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口約25m接する

設備 上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 空

取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権

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2024年03月25日

athome(アットホーム)の不動産(有)三伸ホームのページで、鹿児島の土地建物を探してみよう!

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 主にITとWEBを活用して、鹿児島市内と南薩から始良・霧島方面までをエリアとして、住まいと不動産物件の売買・賃貸・仲介・買取・売却の査定などを承っています。

 一般の住宅をはじめ、田舎暮らしの農地住宅や、リゾート目的の別荘や郊外の戸建て住宅などの売買・賃貸では、メール・ホームページ営業でも10年以上のキャリアと数多くの実績が有ります。

売りたい方も買いたい方も、先ずはお気軽にご相談下さい。
物件情報や地域情報は、HPにも豊富な情報が有りますので、[三伸ホーム]と検索して下さい。


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2024年03月24日

三伸ホームは住宅診断(ホームインスペクション)を受け付けています

三伸ホームは住宅診断(ホームインスペクション)を受け付けています
三伸ホームは住宅診断(ホームインスペクション)を受け付けています


●現況確認・住宅点検・報告書作成を行ないます。
住宅診断 (ホームインスペクション)は、家を買うときや、家を売るときに利用されることが多いです。

●点検を行う診断項目●

A:外周りの状態
B:室内の状態 
C:床下の状態 
    D:小屋裏・天井裏の状態
E:設備の状態 


●買主のメリット
・専門家がチェックすることで、安心して購入することができます。
・メンテナンスの見通しをたてることができます。
・買主の立場から見た報告やアドバイスを受けられます。
・売主側に、具体的・現実的な対応や説明を求めることができます。
・住宅の構造・設備など、本質的な性能がわかります。
 

●売主・仲介業者のメリット
・買主に住宅のコンディションを説明することができます。
・買主とのトラブルを未然に防ぐことができます。
・買主の漠然とした不安を解消する事ができます。
・住宅の建物価値を正当に評価することができます。

●点検した内容を住宅診断報告書として提出します。


住宅診断報告書サンプル.pdf(外回りの状態ページ)

●誰に頼めば良いの?
JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)とは、住宅診断のプロとして、建築・不動産取引・住宅診断方法などにおける一定以上の知識、高い倫理観を有することを消費者に明示するために、JSHIが2009年より実施している「公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験」に合格し、認定会員として登録している個人に対して付与する民間資格です。


ホームインスペクター情報
認定会員リスト H001435
氏名 佐田 弘(サダ ヒロシ)
窓口会社 有限会社 三伸ホーム
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13

ホームインスペクションの申込フォーム
(申込エリアは、鹿児島市から車で片道1時間程度の距離の場所です)

【お問い合わせは】
☎099-246-0050
  
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2024年03月23日

ハトマークサイトの不動産三伸ホームのページで、鹿児島の売地売家を探しましょう。

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ハトマークサイトの不動産(有)三伸ホームのページで、鹿児島の売地売家を探しましょう。


 不動産売買の積極的な対応エリアは、鹿児島市内と指宿市・枕崎市・南九州市・南さつま市・日置市・姶良市・種子島全域・等ですが、その他の地域でも買取り物件と任意売却の預かり案件は、当社から車で1時間(高速利用)以内程度の範囲内は対応しています。

また、賃貸物件の対応エリアは、事務所所在地の牟礼岡を中心に、車で10分程度の範囲で対応しています。

不動産の取引に関連する「引越し・リフォーム・ハウスクリーニング」の他、不動産の債務整理、任意売却、競売、相続物件管理、他、「物件価格査定」「住宅ローン」「住宅買取」「空き家管理」等々・・資産運用に付いてもどうぞお気軽にご相談下さい。  代表者 佐田 弘


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2024年03月22日

指宿市西方【売家】建物一部解体土地約100坪木造平家建約29坪720万円

指宿市西方【売家】建物一部解体土地約100坪木造平家建約29坪720万円
指宿市西方【売家】建物一部解体土地約100坪木造平家建約29坪720万円


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本物件は、指宿の海岸から内陸へ約1km、海抜33m程の農家住宅地域の平家建です。

・現在約797m2程の土地を、本土地・隣地・公衆用道路(共有持分)に分筆し、公衆用道路にかかる建物部分を解体補修渡し
・フローリング等リフォーム歴あり


交 通JR指宿枕崎線 宮ヶ浜駅まで徒歩13分
土地面積 約333m2/約100坪 
延床面積 約97m2/約27坪
間取り 4DK+広縁(和6×2、洋4.5×2、DK7.1)

物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県指宿市西方6511番地2
地目 宅地

建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和48年8月築
駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70%  容積率 400%

私道持分 分筆後の予定として持分1/2あり(約187m2)
国土法届 不要

接道幅等 南側12m幅公道に間口4m接する(現在)
西側約4m幅私道に間口17m接する(分筆後)

設備 側溝、浄化槽、水道、電気、プロパンガス
引渡時期 分筆手続き及び、建物一部解体補修工事後

現況 空 取引態様 仲介
権利の種類 所有権

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2024年03月19日

南さつま市加世田川畑【売家】木造平家建5K+2階建納屋380万円※値下げしました!

南さつま市加世田川畑【売家】木造平家建5K+2階建納屋480万円
南さつま市加世田川畑【売家】木造平家建5K+2階建納屋380万円
※値下げしました!
加世田市街地に隣接する加世田川畑の農家住宅です。

・住居部分と棟を連ねる2階建ての納屋と、付属納屋あり
・合併浄化槽必要
・和室3帖部分の補修・改築の必要あり
・敷地進入路を広げると車が入りやすい

・市街地中心部まで約1.5km
・ダイレックス(スーパー)まで約500m
・上東酒店(ラーメン三四郎)まで徒歩1分(36m)


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交 通川畑バス停まで徒歩1分
土地面積 597.33m2/180.69坪

延床面積 居宅部分約91m2/約27坪
間取り5K+2階建納屋 (和6×2、和4.5×2、和3、K5.6)

物件種目 中古戸建
所在地鹿児島県南さつま市加世田川畑4238番地
地目 宅地

建物構造 木造瓦葺平家建 築年月日 昭和36年1月築

駐車場有/複数台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域

建蔽率60% 容積率200% 私道持分なし
国土法届 不要

接道幅等 南側2.8m幅公道に間口約9.5m接す
設備 上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談  現況空(家財あり)
取引態様 仲介  権利の種類所有権

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2024年03月18日

西之表市安納【売家】西之表港から車15分 土地約1,230平米木造4LDK平家950万円※値下げしました!

西之表市安納【売家】西之表港から車15分 土地約1,230平米木造4LDK平家1,100万円
西之表市安納【売家】西之表港から車15分土地約1,230平米木造4LDK平家950万円


 本物件は西之表港から車で約15分の距離にある、安納芋で有名な安納地域の平家の売戸建て住宅です。

・敷地内に軽量鉄骨倉庫105㎡あり(一部屋根壁破損)
・現在賃借人退去済み 空室
・最寄の海岸まで直線距離で約850m
・鉄浜海岸まで車で17分(約12km)

 和室約5帖の部分は現在閉めきって使用していませんが、洗面所向かい部分(トイレ扉の横)に開口部を設ければ、独立した4部屋と中央のLDKという利用ができます。
 一般の住居をはじめ、4人程のルームシェアや、サーフィン旅行滞在時の別荘として如何でしょうか。


交 通 西之表港バス停まで徒歩1時間49分
土地面積 1,230.56m2/372.24坪
延床面積 109.89m2/33.24坪
間取り 4LDK+別棟倉庫 (洋8、洋6、和5、和4.5、LDK16.5)

物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県西之表市安納2332番地
地目 宅地

建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和49年1月築
駐車場 有/複数台

都市計画 区域外
用途地域 - 建蔽率 - 容積率 -
私道持分 なし

国土法届 不要
接道幅等 東側12m幅公道に約46m、北側4m幅公道に約34m接する
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期 即時
現況 開き

取引態様 専任媒介
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2024年03月18日

鹿児島市東俣町【売家】土地334坪古民家風平家5DK別棟2DK+倉庫車庫付500万円

鹿児島市東俣町【売家】土地334坪古民家風平家5DK別棟2DK+倉庫車庫付500万円
鹿児島市東俣町【売家】土地334坪古民家風平家5DK別棟2DK+倉庫車庫付500万円



本物件は、旧郡山地区東俣の田園や畑に囲まれた場所に立地しています。田舎暮らしのスローライフや、古民家カフェ経営などの趣味と実益を兼ねたセカンドライフに実現に如何でしょうか。

交 通永山口バス停まで徒歩9分
土地面積1,107.01m2/(334.87)坪
延床面積母屋 98.39m2/(29.76)坪
間取り5DK(和6×2,和4.5×3,DK8)

物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市東俣町2166番地
地目 宅地・山林

建物構造 木造瓦葺平家建
築年月日 昭和24年10月築
駐車場 有/3台以上可

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%

私道持分 有り(面積103m2の持分2分の1)
国土法届 不要
接道幅等 東側約6m幅公道に私道間口4m接する

設備 水道、浄化槽、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 空

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2024年03月16日

指宿市岩本【売家】国道沿木造平家建5DK改装歴有600万円※値下げしました!

指宿市岩本【売家】国道沿木造平家建5DK改装歴有600万円
指宿市岩本【売家】国道沿木造平家建5DK改装歴有600万円※値下げしました!


本物件は指宿市北部、岩本漁港近くの一戸建てです。

・令和3年11月末まで貸家として居住歴あり
・令和3年12月ハウスクリーニング済
・フローリングを中心にリフォーム歴あり

 指宿市岩本は、今和泉島津家の別邸跡など天璋院篤姫ゆかりの地となっています。


交 通JR指宿枕崎線 薩摩今和泉駅まで徒歩1分
価 格6,000,000 円
土地面積 210.81m2/63.77坪
延床面積 105.69m2/31.97坪
間取り5DK (洋室8、洋室6×2、和室8、和室6、DK7)

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物件種目 中古戸建
所在地鹿児島県指宿市岩本2869-2
地目 宅地

建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和63年1月
駐車場有/2台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率70% 容積率400%

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約9.5m幅公道に間口約9.5m接する
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス エアコン×3、ウォシュレット、駐車場2台、トイレ2箇所

引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介 権利の種類 所有権

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2024年03月15日

鹿児島市稲荷町【売家】 清水小中学校迄500m木造2階建5LDK880万円

鹿児島市稲荷町【売家】 清水小中学校迄500m木造2階建5LDK880万円
鹿児島市稲荷町【売家】清水小中学校迄500m木造2階建5LDK880万円


 本物件は、JR鹿児島駅まで1.4km程の距離にある、木造2階建ての戸建て住宅です。

・10年程前にリフォーム歴あり
・床の角度是正工事済
・車庫の高さ約1.57m
・家の道路向かいに縦列駐車場2台分あり(賃借)
・天文館(鹿児島市中心市街地)まで車で約9分(3.2km)
・タイヨー(スーパー)まで徒歩約7分(550m)
・あんびる病院まで徒歩3分(190m)
・清水小学校まで徒歩5分(400m)
・清水中学校まで徒歩7分(500m)
・磯庭園(仙厳園)や石橋公園まで1.4km

 昭和56年に増築(登記あり)されており、土地に対する居住面積は広く確保されています。リフォームや手入れがなされているので、内部の状態は保たれています。
 稲荷町・清水町は鹿児島市の由緒ある地区に属しており、交通の便の良い住環境でもあります。

※令和5年12月時点の木造住宅診断書あり。
※その他の条件等はご相談ください。


交 通 稲荷町バス停まで徒歩7分
土地面積 119.25m2/36.07坪
延床面積 115.94m2/35.07坪
間取り 5LDK(和6×2、和4.5、洋5.9、洋5.3、LDK12.8)

物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市稲荷町11番5号
地目 宅地

建物構造 木造セメント瓦葺2階建
築年月日 昭和49年1月
駐車場 有/車庫1台(高さ約1.57m)+縦列2台分賃借

都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側4m幅公道に接する

設備 側溝、電気、上下水道、都市ガス
引渡時期 相談
現況 居住中

取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権

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2024年03月14日

鹿児島県の北薩・大隅・離島及び県外の土地建物・売買物件情報のページです!

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2024年03月14日

鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました!

鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円
鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円
※値下げしました!

ツルが越冬の為に訪れることで知られる出水市の建物付売地です。
車で5分ほどの距離に1万羽を超えるツルの渡来地があり、本物件周辺にも少数のツルが訪れます。

・地番2281番宅地上の建物(木造家屋)を使用する場合、相応の点検・修繕必要
・地番609-1(地目:田)は農転許可申請必要
・地番609-1上の建物(プレハブと車庫)は未登記
・烏骨鶏ラーメン龍まで車で14分(8.2km)

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交 通 古浜入口バス停まで徒歩12分
土地面積 4,217.07m2/1,275.66坪 坪単価 0.940万円/坪

建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年7月31日築
間取り 3LDK (和8、和6、洋13、LDK19.4) 延床面積 147.40m2/44.58坪

物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県出水市荘2281番地
地目 宅地・田 駐車場 有/複数台
都市計画 区域外

接道幅等 南側約4m、北側約3m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 建物あり
取引態様 専任媒介
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2024年03月12日

鹿児島市田上4丁目【売家】 木造2階建5LDK+倉庫630万円※値下げしました。

鹿児島市田上4丁目【売家】 木造2階建5LDK+倉庫680万円
鹿児島市田上4丁目【売家】木造2階建5LDK+倉庫630万円
※値下げしました。


本物件は鹿児島市中心地の西側、田上台に至る高台の戸建住宅です。(株)上野城様のお城が目印で、お城の南側階段下に位置しています。

・敷地手前に階段あり
・リフォーム、増築歴あり
・鹿児島中央駅まで車で10分(2.4km)


交 通天神寺ノ下バス停まで徒歩5分
土地面積141.38m2/42.76坪
延床面積73.24m2/22.15坪(登記簿)
(居住面積約100m2/約30坪) 間取り5LDK

物件種目 中古戸建
所在地鹿児島県鹿児島市田上4丁目5-11
地目 宅地

建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和45年10月26日
駐車場近隣に月極駐車場契約1台あり(3,300円/税込月額)

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50%
容積率80%

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側2.5m幅私道に間口2.5m接する

設備 上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
システムバス、洗面台、バルコニー、倉庫
引渡時期 即 現況 空

取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権

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Posted by さだひろし at 09:09Comments(0)【売 家】【鹿児島市街地】

2024年03月12日

2024年03月12日

南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円

南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円
南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円




 本物件は、鹿児島県南さつま市の中心地に近く、吹上浜海岸公園まで約7kmの場所に建っている古民家風再生住宅です。

建物本体の建築は、築後約100年程度経過しているようですが、平成22年に本体の柱や梁を残して大改造して有り、生活設備はその頃の仕様でリノベーションして有ります。

立地は前面道路より3m程度の高台に位置し、北西側を小山が受けていますので、夏の台風や冬の北風の風当たりも比較的に緩和されていますので、災害の心配も少ないと思います。

庭から、東に金峰山から昇る旭を眺め乍らの菜園付き住宅の暮らしは如何でしょう。


交 通 益山小前バス停まで徒歩6分
土地面積 1107.29m2/334.96坪
延床面積 114.23m2/34.55坪
間取り 5SK(和8、和6×3、洋3.5、S3、k5)

物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県南さつま市加世田益山4929番地
地目 宅地

建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 築年月不詳(築後約100年程度)
駐車場 有/3台以上可

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側約8m幅公道に間口約40m接する

設備 側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即
現況 別荘として使用中

取引態様 媒介
権利の種類 所有権

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