2025年05月13日
物件売却のご相談・情報提供・無料価格査定受け付中！
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【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
簡易査定（机上査定）や売却の媒介（仲介）を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ https://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm
物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm
また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件（前業者1）として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。
※（注意）仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい！。
知っててお得！【不動産売却の流れ】について！
(物件売却に付いて)
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
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2025年05月13日
南さつま加世田唐仁原【売家】宅地約1,280平米木造平家建7DK700万円
南さつま市加世田唐仁原【売家】宅地約1,280平米木造平家建7DK700万円
・平成10年5月に増築歴あり
・敷地内に別棟倉庫あり（登記済）
・万世ストアーまで徒歩5分（約250ｍ）
・加世田万世小学校まで徒歩16分（約1,100ｍ）
・南さつま市役所まで車で4分（約2,500ｍ）
交 通唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積1,278.71m2／386.80坪延床面積157.52m2／47.64坪間取り7DK(洋3.8、洋7.6、和4.5×2、和6×3、DK9.5)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原541番5他3筆
地目 宅地
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 築年月不詳
駐車場 有／1台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側4m幅公道に間口21m接する
設備 側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 空
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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2025年05月13日
鹿児島市本名町【売地】 現況山林合計約4,586坪650万円
鹿児島市本名町【売地】現況山林合計約4,586坪650万円
本物件は鹿児島市北部、吉田地域の山林です。
・公道に接道あり
・比較的なだらかな斜面
・A地、B地一括売
・Aコープ、タイヨーまで車で5分（2.1km）
交 通本吉田バス停まで徒歩12分
土地面積 合計15,161m2／4,586.20坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市本名町（2636番、2615番）他2筆
坪単価 ＠0.141万円
地目 山林
都市計画 区域外
国土法届 必要（事後届出）
接道幅等 西側6m幅公道に約76m接する
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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2025年05月13日
鹿児島市春山町【売土地】 住宅地高台52坪120万円
鹿児島市春山町【売土地】住宅地高台52坪120万円
本物件は、鹿児島市の西側郊外の松本春山地区の小規模団地の一角に位置しています。
高台の土地で、入り口の取付道路の勾配が急なことが難点ですが、道路舗装も有りますので、建築用地としても可能かも知れません。
（尚、建物建築に付いては、鹿児島市建築指導課との協議が必要です。）
交 通 春山小前バス停まで徒歩７分（500ｍ）
土地面積 174m2／52.63坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市春山町（1432番１）
坪単価 ＠2.28万円
地目 雑種地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60％
容積率 200％
私道持分 有り497㎡×4万5695分の2774
国土法届 不要
接道幅等 西側4m幅私道に間口8m・北側4m幅私道に間口17m接する
設備 側溝、電気、水道、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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2025年05月13日
指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円
指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円
本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域にある県道沿いの土地です。
・霧島錦江湾国立公園（錦江湾地域指定地区）内
・自然公園法第20条第二種特別地域にあたる為、建築の際は許可が必要です。
→自然公園内における行為の許可申請について
交 通 フラワーパークかごしまバス停まで徒歩1分
土地面積 2,233.27m2／675.56坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県指宿市山川岡児ケ水（1464番1、1465番1）
坪単価 ＠1.03万円
地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 無指定地域
建蔽率 20％
容積率 40％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側8m幅公道に間口35.6m接する
設備 側溝、電気、上水道
引渡時期 相談
建築条件 無し
現況 更地
取引態様 一般媒介
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2025年05月13日
鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場４７坪平坦地２５０万円
鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場４７坪平坦地２５０万円
名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。
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交 通 吉田インター前バス停まで徒歩２０分
土地面積 156.09ｍ2/(47.21坪） 坪単価 5.3万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要
接道幅等 西側4ｍ公道に間口7ｍ接する
接道種別 接道接面
接道状況 建築条件
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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2025年05月13日
姶良郡湧水町木場【売地】地目田約228坪接道あり200万円
姶良郡湧水町木場【売地】地目田約228坪接道あり200万円
本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町栗野駅から南東へ3km程にある農村集落の売土地です。
・土地中央付近に高低差あり
・農転許可申請必要
もともとは田であり、土地中央と南側用水路部分は高低差があるので、あらかじめ地盤の調査や崖規制を考慮した建築計画・農転許可申請を行う必要があります。
交 通 JR肥薩線 栗野駅まで徒歩約60分
土地面積 756m2／228.69坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県姶良郡湧水町木場（4991番6）
坪単価 ＠8,745円
地目 田
都市計画 区域外
用途地域－ 建蔽率 － 容積率－
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側約8m幅公道に約6.9m接する
設備 －
引渡時期 農転許可後
現況 更地
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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