2025年05月12日
遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」好評お受けしています！
遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」好評お受けしています！
毎月定期的に現在の状況を報告致します。
土地・家屋の現況を把握することで、
将来に対応する準備ができます。
鹿児島は台風が多く、頻度も多い地域です。
他にも被害の出そうな地震や水害が起きた際に
雨漏り・飛来物等、早めの確認を致します。
木造空家は、部屋に籠ったままの
湿気等により老朽化が早まります。
すべての部屋の窓・雨戸・押入れ等を開放し
空気の入替・通水・簡易清掃等を行います。
空家に居つく不審者を発見・防止します。
使われていない土地は、勝手に駐車場や
畑として使用される事があります。
現状を把握し、対応策・防止策を講じれば
近隣トラブルを防ぐことができます。
また、もしも近隣からの苦情があった際の
第一報は当社で受け付けます。
「空家・土地管理代行サービス」↓の条件詳細等についてはこちら
⇒ https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。
⇒お問い合わせ下さい←
代表電話 099-246-0050
【Googleの口コミ投稿】にご協力ください！。
よろしくお願いします！(´・∀・｀)ﾉ
https://g.page/r/CXOmuLWti16FEBE/review
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2025年05月09日
鹿児島市内の市街地方面の土地建物・売買物件情報のページです！
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※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。
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よろしくお願いします！(´・∀・｀)ﾉ
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2025年05月02日
遠方にお住まいで管理が困難な方、賃貸や売却をお考えの方、そんな方の為の空家・土地管理代行サービスです。
遠方にお住まいで管理が困難な方、賃貸や売却をお考えの方、そんな方の為の空家・土地管理代行サービスです。
遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」始めました！
毎月定期的に現在の状況を報告致します。
土地・家屋の現況を把握することで、
将来に対応する準備ができます。
鹿児島は台風が多く、頻度も多い地域です。
他にも被害の出そうな地震や水害が起きた際に
雨漏り・飛来物等、早めの確認を致します。
木造空家は、部屋に籠ったままの
湿気等により老朽化が早まります。
すべての部屋の窓・雨戸・押入れ等を開放し
空気の入替・通水・簡易清掃等を行います。
空家に居つく不審者を発見・防止します。
使われていない土地は、勝手に駐車場や
畑として使用される事があります。
現状を把握し、対応策・防止策を講じれば
近隣トラブルを防ぐことができます。
また、もしも近隣からの苦情があった際の
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2025年05月01日
athome(アットホーム）の不動産(有)三伸ホームのページで、鹿児島の土地建物を探してみよう！
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主にＩＴとＷＥＢを活用して、鹿児島市内と南薩から始良・霧島方面までをエリアとして、住まいと不動産物件の売買・賃貸・仲介・買取・売却の査定などを承っています。
一般の住宅をはじめ、田舎暮らしの農地住宅や、リゾート目的の別荘や郊外の戸建て住宅などの売買・賃貸では、メール・ホームページ営業でも１０年以上のキャリアと数多くの実績が有ります。
売りたい方も買いたい方も、先ずはお気軽にご相談下さい。
物件情報や地域情報は、HPにも豊富な情報が有りますので、［三伸ホーム］と検索して下さい。
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。
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よろしくお願いします！(´・∀・｀)ﾉ
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2025年05月01日
空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を！
https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html
2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。
住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります！
メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
⇒お問い合わせ下さい←
代表電話 099-246-0050
FAX 099-246-0051
MAIL info@sanshin-home.jp
ホームページはこちらから！ ⇒https://sanshin-home.jp/
鹿児島の不動産相続おまかせください！
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です！
相続した不動産をかしこく売却してみませんか？
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう！
2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも！！
最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。
放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。
鹿児島の空き家対策おまかせください！
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よろしくお願いします！(´・∀・｀)ﾉ
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2025年04月28日
ハトマークサイトの不動産三伸ホームのページで、鹿児島の売地売家を探しましょう。
ハトマークサイトの不動産(有)三伸ホームのページで、鹿児島の売地売家を探しましょう。
不動産売買の積極的な対応エリアは、鹿児島市内と指宿市・枕崎市・南九州市・南さつま市・日置市・姶良市・種子島全域・等ですが、その他の地域でも買取り物件と任意売却の預かり案件は、当社から車で１時間（高速利用）以内程度の範囲内は対応しています。
また、賃貸物件の対応エリアは、事務所所在地の牟礼岡を中心に、車で１０分程度の範囲で対応しています。
不動産の取引に関連する「引越し・リフォーム・ハウスクリーニング」の他、不動産の債任意売却、相続物件管理、他、「物件価格査定」「住宅ローン」「住宅買取」「空き家管理」等々・・資産運用に付いてもどうぞお気軽にご相談下さい。 代表者 佐田 弘
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。
※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←
お問合せ ⇒ 代表電話：０９９-２４６-００５０
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2025年04月21日
SDGｓにより電気代が高騰しますので、屋根置き太陽光発電でエネルギーコスパを実現しましょう！。
SDGｓとは、「持続可能な開発目標は、17の世界的目標、169の達成基準、232の指標からなる持続可能な開発のための国際的な開発目標。 ミレニアム開発目標 が2015年に終了することに伴って2015年9月25日の国連総会で採択された『持続可能な開発のための2030アジェンダ』 に記述された2030年までの具体的指針である。」（ウィキペディア）
となっていますが、脱炭素・脱原発・再生可能エネルギー普及の目標もあいまって、原油の高等や再エネ賦課金の高騰などが影響して、既に電気料金がじわじわ上がっていますが、今後は益々高騰する事が予想されます。
電気自動車の普及や、家庭用蓄電池価格の低廉化による実用化も始まっていますので、電量会社への売電価格がさがって来ていても、自家発電自家消費によるコストパフォーマンス効果が上がっていくものと思います。
そこで、三伸ホームは太陽光発電のSANIXと業務提携を結んで、太陽光発電設置工事を事業化することにしました。
太陽光発電設置工事の費用を、住宅ローンのリフォーム工事の予算に組み込んで実施すれば、毎月の電気料金の支払いと比較して、工事費用のローンによる月払いが低く抑えられるので、生活が一段と楽になる可能性が有ります。
新築時はもちろんですが、中古住宅の購入時に屋根置き太陽光発電設置を検討されたら如何でしょうか？。不動産物件やフォーム工事のお問合せと同様、今後は太陽光発電設備設置工事のお問合せも受付致します。
太陽光発電の詳細は、下の画像をクリックしてSANIXの公式HPをご参照ください。
https://sanix.jp/hs/pv/index.php
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2025年04月20日
鹿児島の不動産・売地・売家・住まいと家探し「三伸ホーム」では、ドローンによる売買物件のご紹介が出来ます！
ドローンによる売売買物件のご紹介が出来ます！
http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-drn.html
甑島の売家と島の自然を紹介 https://youtu.be/u5qrF84Eldw
より詳細な物件情報の一部として空撮動画を紹介しています。
※飛行禁止エリア外において、国土交通省のガイドラインに沿って安全に配慮した上で運用しています。
・飛行禁止エリアhttp://www.dji.com/jp/flysafe/no-fly
・国土交通省によるガイドラインhttp://www.mlit.go.jp/koku/koku_tk10_000003.html
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2008年09月20日
鹿児島の不動産情報検索「三伸ホーム」
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「土地と建物の関係」 
三伸ホーム 〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事免許（２）第４５９６号
TEL 099-246-0050 FaX 099-246-0051 （社）鹿児島県宅建協会会員
※ 広告有効期限は、更新日より一ヶ月間です。その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。次回更新日は一ヶ月以内の予定です。条件変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
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お問合わせ
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(1)第6537号
TEL 099-246-0050 FaX 099-246-0051（公社）鹿児島県宅建協会会員
