(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿屋市寿一丁目【建物付売地】鹿屋農業高校西側約162平米300万円

本物件は、鹿屋市の市街地付近に位置する宅地です。

・リナシティかのや迄徒歩16分（1.2km）
・鹿屋農業高校まで徒歩4分（290m）
・ファミリーマートまで徒歩3分（220m）
・県民健康プラザまで徒歩14分（1.0km）
・敷地内に電柱あり（賃借料3,000円／年）

　現在未登記建物が建っていますが、雨漏りや築年数等、使用するには相当な補修工事が必要です。

交　通緑山バス停まで徒歩4分
土地面積162.81m2／49.25坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿屋市寿一丁目20-21（3356番17）他1筆
坪単価　＠6.09万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側約3m幅私道に間口約9.5m接する
設備　側溝、電気、上水道、下水道、プロパンガス

引渡時期　相談
現況　建物あり

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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代表電話　099-246-0050

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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地８５坪ゆのさと台５９５万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。


交通 指宿神社前バス停まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積 　 281.00ｍ2/(85.0坪） 坪単価 7万円

物件種目 　売買土地
所在地 　鹿児島県指宿市東方592-46
権利の種類 　所有権

地目 　宅地
都市計画 　区域内・非線引き
用途地域 　無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 　不要
　 　
接道幅等 　南西側6ｍ公道に間口約18ｍ接する
接道種別 　公道　
接道接面　 約18ｍ　
接道状況 　平坦
建築条件 　無し
　
設備 　側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 　即
現況　 更地
取引態様 　一般媒介

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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地８６坪即建築可６０２万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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交　通 指宿神社まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積 284.92ｍ2/(86.1坪） 坪単価 7万円

物件種目 売買土地 （ゆのさと台）
所在地 鹿児島県指宿市東方592-18
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約16ｍ接する
接道種別 公道　
接道接面 約16ｍ　
接道状況 平坦（道路側に蓋なし側溝）
建築条件 無し　

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介 　

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地3筆約205坪建物2棟約43坪900万円


鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。

・駐車場の確保として、敷地進入路の拡張工事推奨
・薩摩吉田インターまで車で5分（約2.9km）
・裏側の土手は平成12年に土留め工事済

建物が2棟建っているので…

①2世帯分の住宅として利用
②2棟とも事業用建物として利用
③1棟を住宅として、もう1棟を事業用として利用
④1棟を解体して駐車場等に利用
⑤2棟を解体して土地として利用

といったケースがあると思います。

交　通　宮之浦団地入口バス停まで徒歩4分
土地面積（登記簿）　679.22m2／205.46坪
延床面積（登記簿）　①91.96m2／27.81坪
　　　　　　　　　　　　　②50.41m2／15.24坪

　　　　　　　　間取り　①4DK(和6×2、和4.5、洋6、納戸12)
　　　　　　　　　　　　　②4K(和6×2、和4.5、洋6)+別棟倉庫

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目48-1
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和49年9月築
駐車場　軽自動車有（※普通車は外構工事必要）

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％　容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側～南側約12m幅公道に間口約83m接する

設備　側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　空

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可
高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
（土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間￥18,554円が必要です。）

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交通　 関平鉱泉バス停より徒歩25分　空港より車で30分（20Kｍ）
土地面積 　1,418ｍ2/(428坪） 坪単価 2.08万円

物件種目 　売買土地
所在地 　鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
権利の種類 　所有権

地目 　山林（原野）
都市計画 　区域内・非線引き区域
用途地域 　無指定地域
建蔽率 70％（自主規制30％）容積率 400％（60％）
国土法届 不　要 　 　

接道幅等 　南側5.5ｍ私道に間口約48ｍ・西側5.5ｍ私道に間口約39ｍ接する角地
接道種別 　私道 　
接道状況 　ひな段角地　
建築条件 　無し
　
設備 　側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 　即
現況 　更地（山林）
取引態様 　一般媒介

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霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪即建築可230万円

霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。

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物件種目 【売土地】（温泉付き別荘地）
所在地　鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
交通　林田交通／永池バス停まで徒歩15分
坪単価　＠ 2.12万円
土地面積　359.08ｍ2（119.51坪）

建蔽率 20％ 容積率 40％（自主規制による）
国土法届出 　不要
地目　原野
都市計画　区域外
用途地域　無指定
接 道　西側6ｍ公道に間口約25ｍ南東側4ｍ公道に間口約25ｍ接する角地。

設 備　側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス

引渡時期　即
現況　山林
取引態様 　一般媒介

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指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台７５坪即建築可５２４万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

交通　 指宿神社まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積　 247.82ｍ2/(74.9坪） 坪単価 7万円

物件種目 　売買土地
所在地　 鹿児島県指宿市東方606-27
権利の種類　 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約13ｍ接する
接道種別 公道　
接道接面 約13ｍ　
接道状況 高台（道路面より約2ｍ高い）
建築条件 無し
　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介

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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台７４坪即築可５２４万円

市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！

好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月　


交　通 指宿神社前バス停まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ

土地面積 245.63ｍ2/(74.3坪） 坪単価 7万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％
容積率 400％
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約13ｍ接する
接道種別 公道
接道状況 高台【道路より約2ｍ高い）
建築条件 無し　

設備　 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介

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霧島市霧島田口【温泉権付売地】別荘用地向ほぼ平坦約92坪220万円
霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近い高原で、夏の避暑地におすすめ。
現在、竹やぶになっていますがほぼ平坦な角地です。北西側の隣地は傾斜の低地になっています。

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交通　　 夢見ヶ丘バス停まで徒歩3分
土地面積 　305ｍ2／92.26坪

物件種目　 売買土地
所在地
（地番） 鹿児島県霧島市霧島田口2638番881

地目　 原野 坪単価 2.38万円／坪
都市計画　 区域外 用途地域 なし
建蔽率 20％ 容積率 40％

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北側・東側6m幅私道（開発道路）に接する
設備 側溝、上水道、電気、温泉、プロパンガス

引渡時期 　即　　 現況 更地（竹やぶ）
取引態様　　仲介
権利の種類　 所有権

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鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残４区画販売５２４万円～６１９万円

物件種別　【　売地（宅地分譲５区画）　】価格５２４～６１９ 万円
坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。


所在地 鹿児島県指宿市東方
交　通 指宿神社前バス停まで徒歩約７分
地　目 宅地

交　通 ＪＲ二月田駅より約１Ｋｍ
地　積 237.30ｍ2(82.6坪)～284.92ｍ2（86.1坪）
建築条件 無し
地　勢 ひな段
最多価格帯 ５００万円台

建ぺい率・容積率 ７０% ・４００%
開発行為 県開発行為許可
都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定

向　き 東向き
権利形態 所有権
接道状況 ６ｍ市道に接す

分譲地名 ゆのさと台
取引態様 仲介
設　備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管

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鹿児島市玉里団地1丁目【売地】建物付東向き高台角地土地35.95坪800万円
※値下げしました。
本物件は、玉里団地の南端側の閑静な住宅地の一角に立地する、小振りな住宅用地です。北東の角地ですが、南側の土地は隣家の20坪弱の庭になっているので、南面の採光もほぼ良好です。

建物の築年数が古いので、建物解体費用を差し引いた程度の現況渡しとなっています。
昭和51年9月建築、延床面積78.51m2、木造セメント瓦葺二階建住宅が建っています。

交　通 玉里団地福祉館下バス停まで徒歩4分
土地面積 118.84m2／35.95坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島市玉里団地1丁目36番14号
坪単価　＠22.3万円

地目　宅地
都市計画　市街化区域
用途地域　第一種低層住居専用地域

建蔽率　50％
容積率　80％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側5.5m幅公道に間口10.43m接する
　　　　　　　東側5.5m幅公道に間口10.22m接する

設備　上下水道、側溝、電気、都市ガス
引渡時期　即
建築条件　無し

現況　空　木造建物付（現況渡し）
取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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