(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿児島市東佐多町【売地】造成済住宅地向き約100坪450万円


本物件は、鹿児島市の最北部に位置する吉田北地域の売地です。

・住宅地向き
・姶良インターまで車で5分

周辺地域は、ゴルフ場や運動場・体育館や川沿いの温泉施設があり、自然の多い環境です。

交　通　五反田バス停まで徒歩5分
土地面積　330.59m2／100坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市東佐多町（663番3）
坪単価　＠4.5万円

地目　宅地
都市計画　区域外
用途地域　－

建蔽率　－
容積率　－
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅公道に間口16.54m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　即
現況　更地

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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代表電話　099-246-0050

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鹿児島市喜入町【売地】 土地約448坪接道あり山林70万円
本物件は、喜入トンネル北側から850m程に位置する山林です。

・接道あり
・地勢としては道路から北側に向かって低くなっている
・登記簿渡し

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交　通　JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩28分
土地面積　1,484.14m2／約448坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市喜入町（14360番1）
坪単価 ＠1,563円
地目　山林

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　なし
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側約5～8m幅公道に間口約8m接する

引渡時期　相談　現況　山林
取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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姶良郡湧水町川西【売家】土地11筆農地含む約2,891坪木造平家建+納屋700万円


本物件は、鹿児島県最北部に位置する湧水町吉松地域の広い土地を含む売家です。

・田や畑は農地転用許可申請必要
・敷地内に井戸の跡あり
・2006年に外壁屋根瓦、玄関内外、リフォーム歴あり
・再建築可

　敷地へ車で立入る為に踏切を渡る必要がありますが、踏切の幅が狭い（約1.8m）ので、家の前まで車を乗入れる際は軽自動車や軽トラになります（普通車は踏切手前にある駐車場スペースに停めることができます）

　一方、通りすがりの車や通行人はほぼいないので、プライバシーが確保された環境でもあります。

交　通　JR吉都線・肥薩線 吉松駅まで徒歩17分
土地面積　9,559.9m2／2,891.86坪
延床面積　139.11m2／42.08坪
間取り　5DK+縁側
　　　　　(和8、和6×2、和4.5、洋10、DK7)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県姶良郡湧水町川西2222番1
地目　宅地・山林・原野・田・畑

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和54年2月20日築
駐車場　有／複数台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％
容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　事後届出必要
接道幅等　西側約2.5m～5.5幅公道に接する

設備　電気、上水道、単独浄化槽、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　空

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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指宿市東方【売地】平坦整形宅地約100坪廃屋有り80万円

指宿市内を縦断する国道226号線から、西に1.7kmほどの農村住宅地にある土地です。

・現在、敷地内に2棟建物あり（現況渡し）
・半径2km以内の国道沿いに、ファミリーマート・コスモスとマツモトキヨシ(ドラッグストア)・ダイソー(100円ショップ)・ユニクロ・マクドナルド・ファミリーレストラン・サンキュー(スーパー)・温泉等あり
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

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交通　　 中福良バス停まで徒歩5分
土地面積　 330.75ｍ2／100.05坪

物件種目　 売買土地
所在地（地番）　 鹿児島県指宿市東方2368番2
地目 　宅地 　　坪単価 0.8万円／坪

都市計画　 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％　 容積率 400％
私道持分 なし 　国土法届 不要

接道幅等　 南側約4.5m幅公道に間口約17m接する
設備 　　側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 　相談 現況 廃屋あり （現況渡し）

取引態様 　 専任媒介
権利の種類 　所有権

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鹿児島市郡山町【売地】現況山林資材置場向き約202坪120万円

鹿児島市北西部、郡山小中学校から600mほどに位置する売地です。

・地目は雑種地ですが、現況は山林
・水道や排水、電気等の設備なし
・建物の建築を目的とする場合、がけ規制や建築基準法第43条ただし書き申請等の相談必要

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交　通 太陽幸園前バス停まで徒歩2分
土地面積 671ｍ2／202.97坪
物件種目 売買土地

所在地
（地番） 鹿児島県鹿児島市郡山町(1966番2)
地目 雑種地 坪単価 約0.591万円／坪

都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約4m幅公道に間口約60m接する

設備
引渡時期 相談 現況 山林
取引態様 権利の種類 所有権

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西之表市国上【売地】湊漁港南側の高台広々畑と山林2,055坪150万円
　本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の北部西之表市の国上湊漁村(湊漁港)の、南側の高台に位置しています。

電気は近くまで配線が有りますが、水道が有りませんので井戸の設置が必要です。側溝は有りませんので地下浸透式排水施設が必要です。

公道からの入り口側には、畜産の施設が有るので悪臭等が有り、住宅や観光施設等には向きません。人家が離れているので果樹園等の農地・資材置き場や、産業廃棄物の処理施設等には良さそうです。

交　通　国上湊バス停まで徒歩20分
土地面積　6,794m2／2055.19坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市国上字大山崎
坪単価　＠0.073万円

地目　畑・山林
都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側３～5m幅の公（部落会）道路に間口約30m接する

設備　電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　畑・山林

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市喜入前之浜町【売地】 土地2筆約469坪接道あり傾斜地山林95万円
本物件は、喜入前之浜町の海岸に流れ込む貝底川の上流、耕作地帯から入り込んだ山林です。

・接道あり
・道幅が広くなっているカーブが目印
・物件の向かい側数メートル下に沢あり
・地勢としては概ね斜面

　電気（電柱）・水道は通っていないので一般的な建築には不向きです。



交　通　JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩27分
土地面積　1,552m2／約469坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市喜入前之浜町（9084番、9088番5）
坪単価　＠2,026円

地目　山林
都市計画　区域外
用途地域　なし

国土法届　不要
接道幅等　東側約3.5～8m幅公道に接する
引渡時期　即

現況　山林
取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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鹿児島市郊外方面の自然環境に恵まれた土地建物・売買物件情報のページです！

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熊毛郡中種子町油久【売家】田舎暮らし南向き敷地244坪木造平屋2DK800万円
※値下げしました！


本物件は、種子島宇宙センターロケット発射場から直線距離で10km程の距離にある、中種子町南部の1戸建てです。

・中種子町中心地まで車で8分（4.7km）
・熊野海水浴場まで車で7分（4.7km）
・西之表港まで車で42分（30.5km）
・種子島空港まで車で20分（14.5km）

　※賃借人退去済み。

交　通　油久バス停まで徒歩13分
土地面積　809.50m2／244.87坪
延床面積　49.17m2／14.87坪
間取り　2DK(和6×2、DK8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県熊毛郡中種子町油久2126-1
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　平成23年不詳月日築（未登記建物）
駐車場　有／複数台

都市計画　区域外
用途地域　ー
建蔽率　ー
容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側5m幅公道に接する　

設備　水道、電気、プロパンガス、汲取りトイレ
引渡時期　即
現況　空き

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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西之表市伊関【売地】東海岸太平洋一望県道沿い高台AB2区画607坪850万円

　本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の太平洋岸に面した東海岸の、西之表市伊関の県道沿い高台に立地する売地です。太平洋の水平線から昇るあかね色の朝日を、別荘のお寝室で目覚めと共に眺めて見ませんか？

あまり開発が進んでいない、サーファーも多い国上の浦田海水浴場から安納や現和を通る種子島の東海岸は、沿線の隠れ家的な民宿や、プライべーな別荘等にも向いていると思います。

土地は、県道を挟んで山手側のＡ地約347坪と、海側のＢ地約260坪の２筆ですが、AB一括でもそれぞれ別売りでも可能です。

電気と側溝は有りますが、水道が有りませんので、井戸の設置が必要です。また、樹木の伐採整地にそれなりの宅地造成費用が掛かりますので、土木工。事や建物建設工事に付いては、費用面を含めてご相談ください。

交　通　国上湊バス停まで徒歩30分
土地面積2,009m2／607.72坪　A:1147m2(346.79坪)　B:862m2(260.76坪)

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市伊関字大園形‐2筆
坪単価　A＠1.44万円／B＠1.35万円

地目　山林・雑種地
都市計画　区域外
用途地域ー

建蔽率ー
容積率ー
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　東・西側10m幅県道にそれぞれ間口約40m接する
設備　側溝、電気、プロパンガス

引渡時期　即　現況　山林
取引態様　一般媒介
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薩摩川内市祁答院町【売地】 傾斜緩め山林約5,231坪480万円
本物件は、薩摩川内市祁答院支所・中学校付近から東へ5kmに位置する山林です。

・県道からの距離は850m程
・道路を挟んで北と南に分かれている
・北側は石垣で段々、南側は緩やかな傾斜
・敷地内に雨水用の排水桝あり
・東側隣地に九州電力の鉄塔あり
・木に巻いているピンク色のテープが目印（鉄塔手前の石垣まで）
・軽自動車推奨
・標高235m

　道沿いに民家は無く、車通りはほぼ皆無ですが、一部区間を除き離合は極めて難しい道幅と整備状況です。



交　通上手バス停まで徒歩35分
土地面積17,295m2／約5,231坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県薩摩川内市祁答院町上手（5288番15、5288番9）
坪単価　＠917円

地目　山林
都市計画　区域外

私道持分なし
国土法届　事後届出必要
接道幅等　北側（5288番15）：南側約3m幅公道に間口約125m接する
南側（5288番9）：北側約3m幅公道に間口約140m接する

引渡時期　相談
現況　山林

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枕崎市宮田町【売地】地目原野道路高低差あり約198坪100万円
枕崎市街地の北側に位置する、宮田町地区の売地です。

・しゃもじ形の不整形地
・前面道路から2m以上の高台
・擁壁なし
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交　通JR指宿枕崎線 枕崎駅まで徒歩15分
土地面積657ｍ2／198.74坪

物件種目売買土地
所在地
（地番）鹿児島県枕崎市宮田町（390番）
地目原野坪単価約5,031円／坪

都市計画非線引区域用途地域第一種住居地域
建蔽率60％容積率200％

私道持分なし国土法届不要
接道幅等東側約5m幅公道に間口約12.5m接する
設備側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期相談現況更地（草藪）
取引態様一般媒介　権利の種類所有権

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鹿児島市本名町【売地】現況山林合計約4,586坪650万円
本物件は鹿児島市北部、吉田地域の山林です。

・公道に接道あり
・比較的なだらかな斜面
・A地、B地一括売
・Aコープ、タイヨーまで車で5分（2.1km）

交　通本吉田バス停まで徒歩12分
土地面積　合計15,161m2／4,586.20坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市本名町（2636番、2615番）他2筆
坪単価　＠0.141万円

地目　山林
都市計画　区域外
国土法届　必要（事後届出）

接道幅等　西側6m幅公道に約76m接する
引渡時期　即
現況　山林

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鹿児島市春山町【売土地】住宅地高台52坪120万円

本物件は、鹿児島市の西側郊外の松本春山地区の小規模団地の一角に位置しています。

高台の土地で、入り口の取付道路の勾配が急なことが難点ですが、道路舗装も有りますので、建築用地としても可能かも知れません。
（尚、建物建築に付いては、鹿児島市建築指導課との協議が必要です。）

交　通　春山小前バス停まで徒歩７分（500ｍ）
土地面積　174m2／52.63坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市春山町（1432番１）
坪単価　＠2.28万円

地目　雑種地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　有り497㎡×4万5695分の2774

国土法届　不要
接道幅等　西側4m幅私道に間口8m・北側4m幅私道に間口17m接する
設備　側溝、電気、水道、プロパンガス

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指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円

本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域にある県道沿いの土地です。

・霧島錦江湾国立公園（錦江湾地域指定地区）内
・自然公園法第20条第二種特別地域にあたる為、建築の際は許可が必要です。
→自然公園内における行為の許可申請について

交　通　フラワーパークかごしまバス停まで徒歩1分
土地面積　2,233.27m2／675.56坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市山川岡児ケ水（1464番1、1465番1）
坪単価　＠1.03万円

地目　宅地
都市計画　区域外
用途地域　無指定地域

建蔽率　20％
容積率　40％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側8m幅公道に間口35.6m接する
設備　側溝、電気、上水道

引渡時期　相談
建築条件　無し
現況　更地

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姶良郡湧水町木場【売地】地目田約228坪接道あり200万円

　本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町栗野駅から南東へ3km程にある農村集落の売土地です。

・土地中央付近に高低差あり
・農転許可申請必要

　もともとは田であり、土地中央と南側用水路部分は高低差があるので、あらかじめ地盤の調査や崖規制を考慮した建築計画・農転許可申請を行う必要があります。

交　通　　JR肥薩線 栗野駅まで徒歩約60分
土地面積　756m2／228.69坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県姶良郡湧水町木場（4991番6）
坪単価　＠8,745円

地目　田
都市計画　区域外
用途地域－　建蔽率　－　容積率－　

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北側約8m幅公道に約6.9m接する

設備　－
引渡時期　農転許可後
現況　更地

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鹿児島市牟礼岡団地特集・売地・売家・貸家・売ります・買います！。※新着情報有り！
鹿児島市北部、薩摩吉田インターから車で5分、天文館から車で約25分、風力発電の大きな風車が目印、自然に囲まれた高台の牟礼岡団地についての特集ページです。土地建物売買・賃貸・駐車場の情報を随時更新中。

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指宿市山川大山【売地】国道沿地目山林約637坪320万円
本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域の国道沿いにある売地です。

・道路沿いのおよそ100坪～が平坦地
・水道引込あり
・指宿駅まで車で約13分（7.9km）

交　通　　JR指宿枕崎線 大山駅まで徒歩9分
土地面積　2,107m2／637.36坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市山川大山（1031番1）
坪単価　＠5,020円

地目　山林
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　70％
容積率　400％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側11m幅公道に間口約17.5m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　即　現況　更地
取引態様　専任媒介
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鹿児島市宮之浦町【売地】吉田ICまで車で3分有効地約483坪330万円
本物件は、鹿児島市北の九州高速道路薩摩吉田インターから車で3分（約1,6km）の場所で、各種流通事業所や自動車整備・物品倉庫・資材置き場等が立ち並んでいて、牟礼岡団地や島津ゴルフ倶楽部へと続く路線沿いです。

現況は雑木に覆われた山林原野です。広い公道沿いですが、公道・進入路共に土地と高低差があるので、大型車両が進入できるようなスロープ等の造成が必要です。尚、6筆全部で2,809ｍ2（849.72坪）ですが、ほぼ平坦な利用可能な有効土地面積は、1,597㎡(約483坪)です。
(また、3493は筆積未確定ですので、面積に含んでいません。）

交　通牟礼谷公民館前バス停まで徒歩１分
土地面積2,809m2／849.72坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市宮之浦町（3468-1他5筆）
坪単価　＠0.39万円

地目　山林・原野・畑
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側12m幅公道に間口約30m接する
設備　水道、側溝、電気、プロパンガス

引渡時期　即
建築条件　なし
現況　山林

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

⇒お問い合わせ下さい←
代表電話　099-246-0050

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西之表市国上字松道【売地】8m公道沿い高台眺望良AB2区画1,459坪390万円


　本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の北部西之表市の国上湊漁村(湊漁港)の、西側の高台に位置しています。

あまり開発が進んでいない、サーファーも多い国上の浦田海水浴場から安納や現和を通る種子島の東海岸は、沿線の隠れ家的な民宿や、田舎体験ツアーの観光施設やぽつんと一軒家の別荘地の他、観光開発の事業所用地等にも向いていると思います。

土地は、公道を挟んで北側の④Ａ地約718坪260万円と、南側の⑤Ｂ地約740坪130万円の２区画ですが、AB一括でもそれぞれ別売りでも可能です。

電気と側溝は有りますが、水道が有りませんので井戸の設置が必要です。④A地に付いては殆ど平坦な地勢で有効に使えますが、⑤B地に付いては地目畑部分の高台の123坪以外は、殆どが傾斜地の山林原野となっています。

交　通　国上湊バス停まで徒歩14分
土地面積　合計：4,823m2／1,459坪
　　　　　　　　④A：2,375m2(718.44坪)
　　　　　　　　⑤B：2,448m2(740.52坪)

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市国上字松道‐4筆
坪単価　A＠0.362万円／B＠0.175万円

地目　畑・山林・雑種地
都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南・北側約10m幅公道に間口A地約60m・B地約40ｍ接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即（農地法の許可後）
現況　畑・原野・山林

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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⇒お問い合わせ下さい←
代表電話　099-246-0050

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