(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿児島市宮之浦町【売地】吉田ICまで車で3分有効地約483坪330万円
本物件は、鹿児島市北の九州高速道路薩摩吉田インターから車で3分（約1,6km）の場所で、各種流通事業所や自動車整備・物品倉庫・資材置き場等が立ち並んでいて、牟礼岡団地や島津ゴルフ倶楽部へと続く路線沿いです。

現況は雑木に覆われた山林原野です。広い公道沿いですが、公道・進入路共に土地と高低差があるので、大型車両が進入できるようなスロープ等の造成が必要です。尚、6筆全部で2,809ｍ2（849.72坪）ですが、ほぼ平坦な利用可能な有効土地面積は、1,597㎡(約483坪)です。
(また、3493は筆積未確定ですので、面積に含んでいません。）

交　通牟礼谷公民館前バス停まで徒歩１分
土地面積2,809m2／849.72坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市宮之浦町（3468-1他5筆）
坪単価　＠0.39万円

地目　山林・原野・畑
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側12m幅公道に間口約30m接する
設備　水道、側溝、電気、プロパンガス

引渡時期　即
建築条件　なし
現況　山林

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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代表電話　099-246-0050

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熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺に佇むRC造2階建7DK＋別棟ガレージ倉庫1,200万円



本物件は、熊毛郡中種子町坂井の西海岸に走る県道588号線に面した、東シナ海が目の前のRC造戸建て店舗付き住宅です。

岩場の磯と砂浜が間近に有り、釣り人の海の家やサーフショップ等も出来そうですが、浴室が2カ所あり部屋数が7室と多いので、ゲストハウスや民宿・社宅としても使えそうです。

建物は、2階屋根の東西2面のパラペット部分の鉄筋が塩害で腐食して、台風の強風等により欠落しているので、全体的に補修（補強）工事が必要です。

外壁や内装・設備は、平成19年～24年頃に補修工事を行なって有ります。

交　通　屋久津バス停まで徒歩1分
土地面積　276.53m2／83.65坪（2筆合計）
延床面積　137.23m2／41.51坪
間取り　7DK(和6×3、洋14、６、4.5×２、DK8)

物件種目　中古戸建（店舗付住宅）
所在地　鹿児島県熊毛郡中種子町坂井1041-1（川下商店右隣）
地目　宅地

建物構造　鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
築年月日　昭和57年12月9日新築
駐車場　有／3台程度

都市計画　区域外
用途地域　―
建蔽率　―
容積率　―

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側9m幅公道に間口約20m接する

設備　水道、側溝、電気、プロパンガス、浄化槽
引渡時期　即
現況　空

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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西之表市国上字松道【売地】8m公道沿い高台眺望良AB2区画1,459坪390万円


　本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の北部西之表市の国上湊漁村(湊漁港)の、西側の高台に位置しています。

あまり開発が進んでいない、サーファーも多い国上の浦田海水浴場から安納や現和を通る種子島の東海岸は、沿線の隠れ家的な民宿や、田舎体験ツアーの観光施設やぽつんと一軒家の別荘地の他、観光開発の事業所用地等にも向いていると思います。

土地は、公道を挟んで北側の④Ａ地約718坪260万円と、南側の⑤Ｂ地約740坪130万円の２区画ですが、AB一括でもそれぞれ別売りでも可能です。

電気と側溝は有りますが、水道が有りませんので井戸の設置が必要です。④A地に付いては殆ど平坦な地勢で有効に使えますが、⑤B地に付いては地目畑部分の高台の123坪以外は、殆どが傾斜地の山林原野となっています。

交　通　国上湊バス停まで徒歩14分
土地面積　合計：4,823m2／1,459坪
　　　　　　　　④A：2,375m2(718.44坪)
　　　　　　　　⑤B：2,448m2(740.52坪)

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市国上字松道‐4筆
坪単価　A＠0.362万円／B＠0.175万円

地目　畑・山林・雑種地
都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南・北側約10m幅公道に間口A地約60m・B地約40ｍ接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即（農地法の許可後）
現況　畑・原野・山林

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市本城町【売家】木造2階建約32坪5LDK駐車場2台500万円
※値下げしました。

本物件は鹿児島市最北部、吉田地域のほぼ中央にあるゴルフ場ゴールデンパームカントリークラブから車で3分程の距離にある、梅ヶ丸団地の木造2階建住宅です。

・2階部分は増築
・1階内装クロスのリフォーム歴有り（令和元年10月頃）
・屋根外壁塗装工事済（令和4年3月）

交　通　発電所前バス停まで徒歩3分
土地面積　157.53m2／47.65坪
延床面積　約107m2／約32坪
間取り　5LDK(洋室7.5、6.6、5、和室6、5.6、LDK12.7)

物件種目　中古売戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市本城町634-13
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建
築年月日　平成8年5月14日築
駐車場　有／縦列2台

都市計画　区域外
用途地域　なし
建蔽率　-　容積率　-

私道持分　あり
国土法届　不要
接道幅等　東側5m幅私道に12m、南側6m幅私道に11.5m接する

設備　側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　居住中

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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指宿市東方【売地】建物解体渡し平坦整形宅地約100坪350万円

指宿市内を縦断する国道226号線から、西に1.7kmほどの農村住宅地にある土地です。

・令和2年3月現在、敷地内に2棟建物あり（引き渡しまでに解体）
・半径2km以内の国道沿いに、ファミリーマート・コスモスとマツモトキヨシ(ドラッグストア)・ダイソー(100円ショップ)・ユニクロ・マクドナルド・ファミリーレストラン・サンキュー(スーパー)・温泉等あり
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

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交通　　 中福良バス停まで徒歩5分
土地面積　 330.75ｍ2／100.05坪

物件種目　 売買土地
所在地（地番）　 鹿児島県指宿市東方2368番2
地目 　宅地 　　坪単価 3.5万円／坪

都市計画　 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％　 容積率 400％
私道持分 なし 　国土法届 不要

接道幅等　 南側約4.5m幅公道に間口約17m接する
設備 　　側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 　相談 現況 建物あり

取引態様 　 専任媒介
権利の種類 　所有権

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鹿児島市本名町【売家】2015年築木造平家建て４LDK田園眺望日当り良2,280万円

本物件は、鹿児島市郊外の本名町の田園風景に囲まれた、長閑な立地の築浅中古売家です。建物は内外ともに奇麗で殆ど手入れ不要です。

本名小学校が約700ｍの近隣に有り、吉田南中学校迄2100ｍの徒歩圏内です。

買い物は、タイヨ―吉田店やAコープ吉田店迄2700ｍで、車で約4分の距離で生活も便利です。


交　通　後中バス停まで徒歩１分
土地面積　630.89m2／190.8坪
延床面積　89.69m2／27.1坪
間取り　４LDK(和３，洋4.5×２，洋6，LDK19.6)

物件種目　中古戸建
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市本名町（4352‐１）
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺平家建
築年月　平成27年4月
駐車場　有／複数台

都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率ー　容積率ー
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅公道に接する
設備　側溝、電気、水道、合併浄化槽、プロパンガス

引渡時期　相談　現況　空
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