(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】木造2階建屋根外壁塗装オーナーチェンジ物件600万円



本物件は、牟礼岡団地の北側の平坦地に立地した木造戸建住宅で、賃借人が入居中の賃収売物件です。牟礼岡の発電風車や島津ゴルフ場等が遠望できる立地です。

　建物外部は、2023年3月に屋根・外壁の全面塗装工事が行われており、建物内部は賃借人が丁寧に使用されている印象です。

・家賃保証会社の保証委託契約付
・年間予定賃料収入60万円（敷金3ヵ月預かり）
・表面利回り10％
・床下換気扇あり

　その他の建物内部写真が有りますので、ご希望の方はメールその他でお問い合わせください。

交　通　宮之浦団地中央バス停まで徒歩4分
土地面積　216.43m2／65.47坪
延床面積　103.31m2／31.25坪
間取り　4LDK(和8、和6、洋6、洋4.5、LDK16)

物件種目　中古戸建（オーナーチェンジ）
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目12-17
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建
築年月日　平成5年9月21日新築
駐車場　有／縦列3台可

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％
容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南西側6m幅公道に接する

設備　側溝、上下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　賃借人入居中

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

⇒お問い合わせ下さい←
代表電話　099-246-0050

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熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺に佇むRC造2階建7DK＋別棟ガレージ倉庫1,200万円



本物件は、熊毛郡中種子町坂井の西海岸に走る県道588号線に面した、東シナ海が目の前のRC造戸建て店舗付き住宅です。

岩場の磯と砂浜が間近に有り、釣り人の海の家やサーフショップ等も出来そうですが、浴室が2カ所あり部屋数が7室と多いので、ゲストハウスや民宿・社宅としても使えそうです。

建物は、2階屋根の東西2面のパラペット部分の鉄筋が塩害で腐食して、台風の強風等により欠落しているので、全体的に補修（補強）工事が必要です。

外壁や内装・設備は、平成19年～24年頃に補修工事を行なって有ります。

交　通　屋久津バス停まで徒歩1分
土地面積　276.53m2／83.65坪（2筆合計）
延床面積　137.23m2／41.51坪
間取り　7DK(和6×3、洋14、６、4.5×２、DK8)

物件種目　中古戸建（店舗付住宅）
所在地　鹿児島県熊毛郡中種子町坂井1041-1（川下商店右隣）
地目　宅地

建物構造　鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
築年月日　昭和57年12月9日新築
駐車場　有／3台程度

都市計画　区域外
用途地域　―
建蔽率　―
容積率　―

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側9m幅公道に間口約20m接する

設備　水道、側溝、電気、プロパンガス、浄化槽
引渡時期　即
現況　空

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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西之表市鴨女町【売家】RC造2階建7SLDKビルトインガレージ付6,000万円
※値下げしました。

本物件は、種子島の玄関港「西之表港」迄1500ｍ（車で約4分）の場所で、西之表市市街地のRC造の、部屋数の多い住宅です。

現在、会社の従業員宿舎として賃貸中ですが、本年4月末には退去予定です。


詳細は、電話かメールでお問い合わせください。

交　通　鴨女町バス停まで徒歩3分
土地面積　554.62 m2／167.77 坪
延床面積　366.90 m2／110.98 坪
間取り　7SLDK(和8×2、4.5、S2、洋15、9.5、8.2、7.5)＋広縁9.5、8.2、7.5)＋広縁

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県西之表市鴨女町128番地
地目　宅地

建物構造　鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
築年月日　昭和63年12月20日
駐車場　有／3台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種中高層住専用地域地域
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅公道に間口約33m接する
　　　　　　　南東側6ｍ幅公道に間口約16ｍ接する

設備　水道、側溝、電気、プロパンガス、浄化槽
引渡時期　即
現況　賃貸入居中

取引態様　仲介
権利の種類　所有権

・種子島のその他の物件

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鹿児島市牟礼岡1丁目【賃収戸建】木造2階建2階部分居住用・1階倉庫駐車場6台980万円
※値下げしました。


本物件は、牟礼岡団地のバス通り沿いに面した、賃貸アパート2世帯の倉庫付き木造戸建売物件です。
建物は、外装・内装リフォーム履歴が有ります。

　駐車場6台の現在の内訳は、
・201号室専用×1台
・202号室専用×1台
・1階倉庫左側×1台
・1階倉庫右側×1台
・別途賃貸用×2台

現在1階の倉庫をオーナーが自己使用しています。

交　通　牟礼岡2丁目バス停まで徒歩1分
土地面積　255.11m2／77.17坪
延床面積　196.80m2／59.53坪
間取り　2階1ＬDK＋2ＬＤＫ、1階倉庫（約100㎡）
　　　　　201(和6、ＬＤＫ11)202(和6、洋4.5、ＬＤＫ11)

物件種目　中古賃収戸建（オーナーチェンジ）
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目9-7
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建（2×4工法）
築年月日　平成8年3月新築・同年9月増築
駐車場　　有／6台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東南側12m幅公道に接する
設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス

引渡時期　相談
現況　201・202号室と駐車場3台賃貸中、１階倉庫は自己使用中
総戸数　1階倉庫部分2戸・2階居住用部分2戸
年間賃料収入実績　912,000円（2階部分＋駐車場1台）
利回り　9.3％（1階倉庫部分含まず）
1階倉庫部分を30,000円で賃貸した場合1,236,000円/年で、
想定年利回りは約12.6%

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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