(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿児島市牟礼岡1丁目【賃収戸建】木造2階建2階部分居住用・1階倉庫駐車場6台980万円
※値下げしました。


本物件は、牟礼岡団地のバス通り沿いに面した、賃貸アパート2世帯の倉庫付き木造戸建売物件です。
建物は、外装・内装リフォーム履歴が有ります。

　駐車場6台の現在の内訳は、
・201号室専用×1台
・202号室専用×1台
・1階倉庫左側×1台
・1階倉庫右側×1台
・別途賃貸用×2台

現在1階の倉庫をオーナーが自己使用しています。

交　通　牟礼岡2丁目バス停まで徒歩1分
土地面積　255.11m2／77.17坪
延床面積　196.80m2／59.53坪
間取り　2階1ＬDK＋2ＬＤＫ、1階倉庫（約100㎡）
　　　　　201(和6、ＬＤＫ11)202(和6、洋4.5、ＬＤＫ11)

物件種目　中古賃収戸建（オーナーチェンジ）
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目9-7
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建（2×4工法）
築年月日　平成8年3月新築・同年9月増築
駐車場　　有／6台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東南側12m幅公道に接する
設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス

引渡時期　相談
現況　201・202号室と駐車場3台賃貸中、１階倉庫は自己使用中
総戸数　1階倉庫部分2戸・2階居住用部分2戸
年間賃料収入実績　912,000円（2階部分＋駐車場1台）
利回り　9.3％（1階倉庫部分含まず）
1階倉庫部分を30,000円で賃貸した場合1,236,000円/年で、
想定年利回りは約12.6%

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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代表電話　099-246-0050

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（　(有)三伸ホーム代表者：佐田　宗蔵　）

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
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