(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

西之表市国上【売地】湊漁港南側の高台広々畑と山林2,055坪150万円
　本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の北部西之表市の国上湊漁村(湊漁港)の、南側の高台に位置しています。

電気は近くまで配線が有りますが、水道が有りませんので井戸の設置が必要です。側溝は有りませんので地下浸透式排水施設が必要です。

公道からの入り口側には、畜産の施設が有るので悪臭等が有り、住宅や観光施設等には向きません。人家が離れているので果樹園等の農地・資材置き場や、産業廃棄物の処理施設等には良さそうです。

交　通　国上湊バス停まで徒歩20分
土地面積　6,794m2／2055.19坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市国上字大山崎
坪単価　＠0.073万円

地目　畑・山林
都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側３～5m幅の公（部落会）道路に間口約30m接する

設備　電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　畑・山林

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

⇒お問い合わせ下さい←
代表電話　099-246-0050

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西之表市住吉【売事務所・店舗】RC造2階建住吉漁港目前で眺望良好2フロア1,180万円

本物件は、西之表市街地から南に約9ｋｍの場所の、住吉漁港が目の前の売テナントです。鉄筋コンクリートの本体構造で、内装設備はスケルトン状態なので、用途に応じて内装インフィルをリデュースすれば、事務所や店舗を始め住宅にも利用出来そうです。

交　通　住吉バス停まで徒歩3分
土地面積　61.81m2／18.7坪
延床面積　85.87m2／25.9坪
間取り　1・2階2フロア―

物件種目　中古売テナント
所在地　鹿児島県西之表市住吉(地番:3505番3）
地目　宅地

建物構造　鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
築年月日　昭和57年9月築
駐車場　無し

都市計画　区域外
用途地域　ー
建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要　
接道幅等　東側6m幅公道に間口約9.6m接する

設備　水道（引込必要）、側溝、電気、プロパンガス、トイレ汲取り
引渡時期　即
現況　空

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市本名町【売地】現況山林合計約4,586坪650万円
本物件は鹿児島市北部、吉田地域の山林です。

・公道に接道あり
・比較的なだらかな斜面
・A地、B地一括売
・Aコープ、タイヨーまで車で5分（2.1km）

交　通本吉田バス停まで徒歩12分
土地面積　合計15,161m2／4,586.20坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市本名町（2636番、2615番）他2筆
坪単価　＠0.141万円

地目　山林
都市計画　区域外
国土法届　必要（事後届出）

接道幅等　西側6m幅公道に約76m接する
引渡時期　即
現況　山林

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市牟礼岡団地特集・売地・売家・貸家・売ります・買います！。※新着情報有り！
鹿児島市北部、薩摩吉田インターから車で5分、天文館から車で約25分、風力発電の大きな風車が目印、自然に囲まれた高台の牟礼岡団地についての特集ページです。土地建物売買・賃貸・駐車場の情報を随時更新中。

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鹿児島市宮之浦町【売地】吉田ICまで車で3分有効地約483坪330万円
本物件は、鹿児島市北の九州高速道路薩摩吉田インターから車で3分（約1,6km）の場所で、各種流通事業所や自動車整備・物品倉庫・資材置き場等が立ち並んでいて、牟礼岡団地や島津ゴルフ倶楽部へと続く路線沿いです。

現況は雑木に覆われた山林原野です。広い公道沿いですが、公道・進入路共に土地と高低差があるので、大型車両が進入できるようなスロープ等の造成が必要です。尚、6筆全部で2,809ｍ2（849.72坪）ですが、ほぼ平坦な利用可能な有効土地面積は、1,597㎡(約483坪)です。
(また、3493は筆積未確定ですので、面積に含んでいません。）

交　通牟礼谷公民館前バス停まで徒歩１分
土地面積2,809m2／849.72坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市宮之浦町（3468-1他5筆）
坪単価　＠0.39万円

地目　山林・原野・畑
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側12m幅公道に間口約30m接する
設備　水道、側溝、電気、プロパンガス

引渡時期　即
建築条件　なし
現況　山林

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺に佇むRC造2階建7DK＋別棟ガレージ倉庫1,200万円



本物件は、熊毛郡中種子町坂井の西海岸に走る県道588号線に面した、東シナ海が目の前のRC造戸建て店舗付き住宅です。

岩場の磯と砂浜が間近に有り、釣り人の海の家やサーフショップ等も出来そうですが、浴室が2カ所あり部屋数が7室と多いので、ゲストハウスや民宿・社宅としても使えそうです。

建物は、2階屋根の東西2面のパラペット部分の鉄筋が塩害で腐食して、台風の強風等により欠落しているので、全体的に補修（補強）工事が必要です。

外壁や内装・設備は、平成19年～24年頃に補修工事を行なって有ります。

交　通　屋久津バス停まで徒歩1分
土地面積　276.53m2／83.65坪（2筆合計）
延床面積　137.23m2／41.51坪
間取り　7DK(和6×3、洋14、６、4.5×２、DK8)

物件種目　中古戸建（店舗付住宅）
所在地　鹿児島県熊毛郡中種子町坂井1041-1（川下商店右隣）
地目　宅地

建物構造　鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
築年月日　昭和57年12月9日新築
駐車場　有／3台程度

都市計画　区域外
用途地域　―
建蔽率　―
容積率　―

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側9m幅公道に間口約20m接する

設備　水道、側溝、電気、プロパンガス、浄化槽
引渡時期　即
現況　空

取引態様　一般媒介
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鹿屋市曽田町【建物付売地】リナシティ迄徒歩10分宅地654平米2,000万円
　本物件は、鹿屋市の市街地付近に位置する宅地です。

・リナシティかのや迄徒歩10分（750m）
・鹿屋高校まで徒歩7分（500m）
・ローソンまで徒歩3分（180m）
・大隅鹿屋病院まで徒歩13分（950m）
・鹿屋航空基地まで直線距離で約1.5km
・一部筆界未定あり

　現在未登記建物が建っていますが、雨漏りやキッチンの整備、築年数等、使用するには相当な補修工事が必要です。令和5年9月までは貸家として住人が住まわれていましたが、退去に伴い売地としてのご紹介になります。

交　通　朝日町バス停まで徒歩1分
土地面積　654.04m2／197.84坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿屋市曽田町12-2（5023番1）
坪単価　＠10.1万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　近隣商業地域
建蔽率　80％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側約12m幅公道に接する

設備　側溝、電気、上水道、下水道、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　建物あり

取引態様　一般媒介
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鹿児島市皷川町【売家】平坦地清水中迄100ｍ木鉄筋コン造7LDK2400万円

土地面積　370.97m2／112.29坪
延床面積　283.65m2／85.80坪
間取り　７LDK(ビルトインガレージ付き)


物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市皷川町11-29
地目　宅地

建物構造　木・鉄筋コンクリート造セメント瓦葺2階建
築年月日　昭和５５年４月７日
駐車場　有／3台（ビルトインガレージ）

都市計画　区域内・市街化区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側約３m幅公道に接する

設備　電気、都市ガス、上下水道
（建物水道管に漏水有り。箇所不明。現況渡し希望）
引渡時期　即

現況　空
取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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鹿児島市内の市街地方面の土地建物・売買物件情報のページです！

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西之表市西之表【売地】県道沿い南向き平坦地盛土済140坪600万円値下げしました。
　本物件は、種子島の県道75号線沿いの土地で、種子島の玄関工港西之表港まで車で約8分の立地です。

東側隣地に、生活用品のミニショップ「さかせがわストアー」が有りますので、比較的に分かり易い場所です。

各種事務所用地や小規模事業所用地に如何でしょうか。


交　通　池之久保バス停まで徒歩２分
土地面積　464m2／140.36坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市西之表（3934番1）
坪単価　＠4.27万円

地目　雑種地
都市計画区域外
用途地域ー
建蔽率―　
容積率ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側約10m幅公道に間口約25m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　更地

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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西之表市西之表【売地】住宅地向き約610坪1,500万円

　本物件は、西之表港から約1km程に位置する野首地区の土地です。

・廃屋は解体撤去必要
・全面的に細い竹林と立木あり
・道路高低差2～4m程あり
・北側境界部分は擁壁がないので、建築の際は西之表市に建築相談が必要
・7232番2は地目が畑なので農地転用必要
・ファミリーマートまで400m
・サンピア（スーパー）まで650m

　長い間使用されていない土地なので、直径2cm程の細い竹に覆われており、伐採・伐根と建物の解体が必要ですが、西之表港からのアクセスが良く、ライフラインの整った立地です

交　通　支庁下バス停まで徒歩10分
土地面積　2,017.45m2／610.27坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市西之表（7232番1）他1筆
坪単価　＠2.45万円

地目　宅地・畑
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域

建蔽率　60％　容積率　200％
私道持分　なし
国土法届　不要

接道幅等　北西側約4m幅公道・北東側約2.5m幅公道に接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期　即

現況　廃屋あり
取引態様　一般媒介
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薩摩川内市入来町浦之名【建物付売地】 SRC造2階建約1,870坪1,500万円
本物件は、薩摩川内市市比野のセブンイレブンやコメリがある交差点から南へ4.6km（車で7分）に位置する建物付売地です。

・土地の北側と西側は私道に接道
・建物は事務所として使用していたSRC造2階建、鉄骨造シャッター付倉庫、鉄骨造書庫、木造平家建（廃屋）の4棟付
・いずれも10年程前まで使用

・電気、水道、その他設備状況は不明
・SRC造2階建は雨漏りあり
・木造建物④の近くに倒壊した倉庫あり
・標高221m

　もともとは某組合の事務所・倉庫として使われていましたが、10年程前に移転し、この度資産整理として売却される運びとなりました。
　事務所として使用されていたSRC造建物は、構造的な危険性はなく内見可能です。建物内部にはデスク・棚等の備品が残っています。



交　通竹山バス停まで徒歩48分
土地面積　6,182.94m2／約1,870坪


物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県薩摩川内市入来浦之名（4537番6）他6筆

坪単価　＠8,021円
地目　宅地・原野・雑種地・畑
都市計画　区域外

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側約10m幅公道に間口約104m接する

引渡時期　相談
現況　建物4棟あり

取引態様　専任媒介
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鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地約1250坪・建物7棟約472坪7500万円
※価格変更しました！


南九州市の知覧特攻平和会館から徒歩7分程の距離にある、売工場・倉庫です。
・南九州市企業立地促進補助金制度あり
・南薩縦貫道まで車で1分（南九州知覧IC）
・観光地でもある知覧特攻平和会館までおよそ500m程の距離
・半径2.5km圏内に、市役所・JA・ナフコ・タイヨー（スーパー）・Aコープ・コンビニ・飲食店等あり
・桜島の降灰が比較的少ない地域


交通　 特攻観音入口バス停まで徒歩7分
土地面積 4,133.44ｍ2／1,250.36坪

建物　 工場・倉庫・休憩所・事務所
延床面積　 1,563.07ｍ2／472.82坪

所在地　 鹿児島県南九州市知覧町郡
地目 　宅地 　　駐車場 有／複数台
建物構造 ①～③：鉄骨造スレート葺平家建
建築年月 昭和45年～昭和63年築 計7棟

引渡時期 　相談 　　現況 空 取引態様　　仲介 　 　

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宮崎県都城市吉之元町【売地】霧島地域国道沿角地約218坪300万円

都城市の西端、高千穂牧場近くの売地です。

・国道沿いの角地で平坦地
・地目が畑なので、農地転用必要
・鹿児島県との県境であり、近隣に霧島温泉や高千穂峰がある観光地

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交　通 県界バス停まで徒歩2分
土地面積 722ｍ2／218.40坪

物件種目 売買土地
所在地
（地番） 宮崎県都城市吉之元町（5263番2）
地目 畑 坪単価 1.37万円／坪

都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側14m幅、北側9m幅公道に接する

設備 側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 立木あり
取引態様 仲介 権利の種類 所有権

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鹿児島県の日置・南薩地区（伊集院・加世田・川辺・知覧・枕崎・頴娃・指宿方面）の土地建物・売買物件情報のページです！
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鹿児島市牟礼岡1丁目【賃収戸建】木造2階建2階部分居住用・1階倉庫駐車場6台980万円
※値下げしました。


本物件は、牟礼岡団地のバス通り沿いに面した、賃貸アパート2世帯の倉庫付き木造戸建売物件です。
建物は、外装・内装リフォーム履歴が有ります。

　駐車場6台の現在の内訳は、
・201号室専用×1台
・202号室専用×1台
・1階倉庫左側×1台
・1階倉庫右側×1台
・別途賃貸用×2台

現在1階の倉庫をオーナーが自己使用しています。

交　通　牟礼岡2丁目バス停まで徒歩1分
土地面積　255.11m2／77.17坪
延床面積　196.80m2／59.53坪
間取り　2階1ＬDK＋2ＬＤＫ、1階倉庫（約100㎡）
　　　　　201(和6、ＬＤＫ11)202(和6、洋4.5、ＬＤＫ11)

物件種目　中古賃収戸建（オーナーチェンジ）
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目9-7
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建（2×4工法）
築年月日　平成8年3月新築・同年9月増築
駐車場　　有／6台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東南側12m幅公道に接する
設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス

引渡時期　相談
現況　201・202号室と駐車場3台賃貸中、１階倉庫は自己使用中
総戸数　1階倉庫部分2戸・2階居住用部分2戸
年間賃料収入実績　912,000円（2階部分＋駐車場1台）
利回り　9.3％（1階倉庫部分含まず）
1階倉庫部分を30,000円で賃貸した場合1,236,000円/年で、
想定年利回りは約12.6%

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市東佐多町【売家】鉄骨造倉庫付きプレハブ住宅850万円

本物件は、鹿児島市最北部に位置する吉田北地域の閑静な住宅地にあります。周辺地域には、ゴルフ場・運動場・川沿いの温泉施設等があり、自然の多い環境です。

・建物未登記

・渓谷苑（温泉施設）まで車で2分（950ｍ）
・イオンタウン姶良まで車で13分（6.7ｋｍ）
・姶良I.Cまで車で6分（2.8ｋｍ）

現在居住中につき、内見をご希望の際は事前にご連絡ください

交　通　五反田バス停まで徒歩5分
土地面積　326m2／98.61坪
延床面積　1棟37.26ｍ2／11.27坪
　　　　　　　2棟16.56ｍ2／5坪
　　　　　　　倉庫72m2／21.78坪

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市東佐多町
地目　山林

建物構造　鉄骨造スレート葺平家建
築年月日　平成16年
駐車場　有／台

都市計画　区域外
用途地域-
建蔽率-
容積率-

私道持分　有（750㎡の内持分36分の1）
国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅道に間口16m接する

設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス
※浄化槽なし・トイレ汲取り
引渡時期　相談

現況　居住中
取引態様　一般媒介
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薩摩川内市入来町浦之名【売地】 宅地・原野平坦地2ヶ所約383坪280万円
本物件は、薩摩川内市市比野のセブンイレブンやコメリがある交差点から南へ4.7km（車で7分）に位置する売地です。

・交差点の平坦地
・道路向かい側に地域の小規模墓地あり
・標高221m

　南側の宅地部分は現状のとおりの平坦地ですが、立木が数本と九州電力の電柱が立っています。
　北側の原野部分は、身長の高さを越える藪に覆われています。

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交　通　竹山バス停まで徒歩50分
土地面積　1,268.70m2／約383坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県薩摩川内市入来浦之名（4512番2）他2筆
坪単価　＠7,310円

地目　宅地・原野
都市計画　区域

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南西側4m、東南側約8m幅公道に接する

引渡時期　相談
現況　南側は宅地・北側は原野

取引態様　専任媒介
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西之表市西之表【売地】国道58号沿商業地域約48坪800万円

本物件は、西之表港から徒歩13分の距離にある国道沿いの土地です。

・現在は月極駐車場として一括賃貸中（月額3万円）
・全面コンクリート舗装あり
・西之表の老舗商業施設（サンシード）まで80m
・ファミリーマートまで400m

　近隣にガソリンスタンドやラーメンがあり、北側の概ね1km圏内に金融機関・飲食店・市役所・病院・小中学校等があります。
　
　引渡し後の賃貸継続はもちろん、解約後の引渡しも可能です。

交　通相互信用金庫前バス停まで徒歩9分
土地面積160.64m2／48.59坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市西之表（9913番3）
坪単価　＠16.4万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　商業地域

建蔽率　80％
容積率　400％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　西側約12m幅公道に間口20.6m接する
設備　側溝、電気、上水道、プロパンガス
引渡時期　相談

建築条件　無し
現況　更地（駐車場）
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

<⇒お問い合わせ下さい←
代表電話　099-246-0050

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