(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋500万円※値下げしました！


ジャブロンの物件照会メイク5「古民家は初めて見た〜！

https://youtu.be/YHNVYOxUAbU
　旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。
・土地4筆、（宅地682.33ｍ2・その他443ｍ2）車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・2020年に高速道路の防音壁設置

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交　通 本城バス停まで徒歩5分
地目　宅地・山林
土地面積 　1,125.33ｍ2（340.41坪）

間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 128.91ｍ2／38.99坪

建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい）

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介

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鹿児島市牟礼岡団地特集・売地・売家・貸家・売ります・買います！。※新着情報有り！
鹿児島市北部、薩摩吉田インターから車で5分、天文館から車で約25分、風力発電の大きな風車が目印、自然に囲まれた高台の牟礼岡団地についての特集ページです。土地建物売買・賃貸・駐車場の情報を随時更新中。

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指宿市東方【売地】建物解体渡し平坦整形宅地約100坪350万円

指宿市内を縦断する国道226号線から、西に1.7kmほどの農村住宅地にある土地です。

・令和2年3月現在、敷地内に2棟建物あり（引き渡しまでに解体）
・半径2km以内の国道沿いに、ファミリーマート・コスモスとマツモトキヨシ(ドラッグストア)・ダイソー(100円ショップ)・ユニクロ・マクドナルド・ファミリーレストラン・サンキュー(スーパー)・温泉等あり
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

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交通　　 中福良バス停まで徒歩5分
土地面積　 330.75ｍ2／100.05坪

物件種目　 売買土地
所在地（地番）　 鹿児島県指宿市東方2368番2
地目 　宅地 　　坪単価 3.5万円／坪

都市計画　 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％　 容積率 400％
私道持分 なし 　国土法届 不要

接道幅等　 南側約4.5m幅公道に間口約17m接する
設備 　　側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 　相談 現況 建物あり

取引態様 　 専任媒介
権利の種類 　所有権

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地約273坪木造平屋建て３DK和風庭広々畑付1,094万円



本物件は、鹿児島市北部に位置する高台の町牟礼岡団地にある、並木道バス通り沿いの和風木造平屋建て住宅です。

・土地は道路面より0m～2m
・約3軒分の広さが有り、3筆の内1筆は地目が畑
・平成29年5月にリフォーム工事履歴あり
　　・屋根葺き直しと窓サッシ工事
　　・床フローリング工事
　　・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給排水管・給湯器等

　建物はそれなりに傷みが有りますが、外壁塗装や和室天井張替等を施せば、まだ充分住める家だと思います。

※別棟の物置は木造瓦葺平屋建て15.45㎡（4.67坪）築年月不詳

交　通 宮之浦団地東バス停まで徒歩1分
土地面積 904.51m2／273.61坪
延床面積 87.31m2／26.41坪
間取り ３DK(和６×3、DK7、広縁4.5)＋別棟物置

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目39番6号
地目　宅地・畑

建物構造　木造瓦葺平家建
築年月日　昭和51年5月10日
駐車場　有／2台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％　容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北東側12m幅公道に38m接する

設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　空

取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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鹿児島県の姶良・蒲生・加治木・隼人・国分・霧島・北薩方面の土地建物・売買物件情報のページです！

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霧島市霧島田口【建物付売地】建物3棟+鶏舎付山林約398坪380万円

霧島神宮駅まで南へ3.5km、霧島神宮まで北へ3.4kmに位置する高台の古屋付売地です。

・前面道路の道幅が狭く、車の離合が難しい
・建物設備等の使用状況は不明
・建物未登記
・敷地全体的に草刈り必要
・隣家等は無く静かな環境

・ラーメン一本槍まで車で10分（4.4km）

交　通 枦田バス停まで徒歩13分
土地面積 1,319ｍ2／398.99坪
間取り ①2DK、②2部屋、③調査中
延床面積 　
①51.07ｍ2／15.44坪　②29.18m2／8.82坪　③37.00m2／11.19坪

物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2833番
地目 山林 駐車場 有／複数台

都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
建物構造 木造平屋建 建築年月 平成10年築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約3.7m幅公道に間口約24m接す

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 坪単価 0.975万円／坪

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鹿児島市桜島白浜町【売家】木造平家５DK別棟平家倉庫付き別荘向き住宅180万円
本物件は、鹿児島県のシンボル桜島の北側に位置する、白浜漁港迄約500ｍの場所です。

建物は古いですが、令和5年に設備等を中心に手入れしてあり、そのまま住むことが出来そうです。

釣り好きの方のセカンドハウスや、趣味のアトリエ等に如何。

交　通東白浜バス停まで徒歩2分
土地面積　419.18m2／126.80坪
延床面積　78.86m2／23.85坪
間取り　5DK(和4.5×５DK)別棟倉庫付

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市桜島白浜町934番地1
地目　宅地

建物構造　木造瓦葺平家建
築年月日　昭和55年11月30日（増築）
駐車場　有／３台以上

都市計画　区域外
用途地域　ー
建蔽率ー
容積率ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側4.5m幅公道に間口約16m接する

設備　水道、側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　空

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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南九州市知覧町永里【建物付売地】土地約2,156平米廃屋2棟あり650万円

　本物件は、知覧平和公園から南へ車で5分程（約3km）の距離にある、建物付売地です。

・住居使用不可建物あり（母屋と納屋）
・現在、雑草と立木が茂った状態
・土地の奥側中心付近に高低差あり

　南薩縦貫道まで約1.2km程なので、北は鹿児島・川辺方面へ、南は枕崎・開聞方面への車での移動はしやすい位置にあります。
　建物解体のご予定がある場合はご相談ください。

交　通　内園バス停まで徒歩23分
土地面積　2,156.84m2／652.44坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県南九州市知覧町永里（2110番）他1筆
坪単価　＠0.996万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　70％　容積率　400％
私道持分　なし
国土法届　不要

接道幅等　東側6幅公道に間口5m接する
設備　側溝、電気
引渡時期　即

現況　建物2棟あり（廃屋）
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島県の北薩・大隅・離島及び県外の土地建物・売買物件情報のページです！

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鹿児島市宮之浦町【建物付売地】土地320坪木造店舗約15坪住宅約22坪2500万円
本物件は、鹿児島市北の九州高速道路薩摩吉田インターから車で3分（約1,6km）の場所で、各種流通事業所や自動車整備・物品倉庫・資材置き場等が立ち並んでいて、牟礼岡団地へと続く路線沿いです。

現在の建物を活かした飲食の店舗付き住宅や介護ビジネスや焼き物工房、各種工場倉庫や流通事業の拠点用地等に適していると思います。

現在、厨房設備が撤去されているので、キッチンや厨房設備の設置が必要となりますが、浴室・洗面・トイレはそのままですので、内装の手入れをすれば、戸建て住宅としても利用可能です。

交　通　牟礼谷公民館前バス停まで徒歩1分
土地面積　1077.20m2／326.93坪
延床面積　96.39m2／29.15坪(＋増築未登記約24㎡／7.26坪)
間取り　2k＋店舗(洋8、洋2.5、k、店25、S5×２)

物件種目　建物付売地
所在地　鹿児島県鹿児島市宮之浦町3592番地3
地目　宅地・山林

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　平成8年3月2日
駐車場　有／3台以上～多数台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北側10m幅公道に間口約30m接する

設備　上水道、側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　空

取引態様　一般媒介
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鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました！

ツルが越冬の為に訪れることで知られる出水市の建物付売地です。
車で5分ほどの距離に1万羽を超えるツルの渡来地があり、本物件周辺にも少数のツルが訪れます。

・地番2281番宅地上の建物（木造家屋）を使用する場合、相応の点検・修繕必要
・地番609-1（地目：田）は農転許可申請必要
・地番609-1上の建物（プレハブと車庫）は未登記
・烏骨鶏ラーメン龍まで車で14分（8.2km）
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交　通 古浜入口バス停まで徒歩12分
土地面積 4,217.07ｍ2／1,275.66坪 坪単価 0.940万円／坪

建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年7月31日築
間取り 3LDK　(和8、和6、洋13、LDK19.4) 延床面積 147.40ｍ2／44.58坪

物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県出水市荘2281番地
地目 宅地・田 駐車場 有／複数台
都市計画 区域外

接道幅等 南側約4m、北側約3m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 建物あり
取引態様 専任媒介

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姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A250万円・更地B150万円
本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に位置する建物付売地・売宅地です。

A地について
・現在建っている建物は使用不可
・建物の解体については相談

B地について
・南側に墓地あり
・北側東側は隣の農地に向かって下り斜面（土手）になっている

・スーパー、ドラッグストア、電気店、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン、歯科医院等が集まったソレイユタウンまで350m

　A地を新築用地として、B地を駐車場として使用するのに向いていると思います。
　A地・B地いずれも前面道路は私道になっており、私道持分取得を条件とした契約・引渡しになります。

交　通JR日豊本線 錦江駅まで徒歩10分
東岩原バス停まで徒歩5分

土地面積A：118.42m2／35.82坪 B：103.08m2／31.18坪
合計：221.50m2／約67坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県姶良市加治木町反土（3260番2）他2筆
坪単価　A：＠6.97万円　　B：＠4.81万円

地目　宅地・田
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　約4m幅私道に接する
設備－

引渡時期　相談（私道持分取得後）
現況　A：建物有り（使用不可）　B：更地

取引態様　媒介
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南さつま市加世田唐仁原【売家】宅地約1,280平米木造平家建7DK700万円本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西側にある、万世地区の住宅地に位置する一戸建です。庭の敷地が広いので、敷地を柵で囲ってワンちゃんの遊べるスペースにしたり家庭菜園にしたり等、色々な用途で利用できそうです。

・平成10年5月に増築歴あり
・敷地内に別棟倉庫あり（登記済）

・万世ストアーまで徒歩5分（約250ｍ）
・加世田万世小学校まで徒歩16分（約1,100ｍ）
・南さつま市役所まで車で4分（約2,500ｍ）

交　通唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積1,278.71m2／386.80坪延床面積157.52m2／47.64坪間取り7DK(洋3.8、洋7.6、和4.5×2、和6×3、DK9.5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南さつま市加世田唐仁原541番5他3筆
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　築年月不詳
駐車場　有／1台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側4m幅公道に間口21m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
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