2025年05月12日
鹿児島市牟礼岡1丁目【アパート】木造2階建メゾネットタイプ3sLDK4万円
鹿児島市牟礼岡1丁目【アパート】木造2階建メゾネットタイプ3sLDK4万円
※値下げしました。
本物件は、鹿児島市内通勤社向けベッドタウン「牟礼岡団地」の北西側平坦地に位置し、牟礼岡小学校まで約260mの場所です。築年数がそれなりに経過していますが、サンルーム付きの木造2階建3sLDKのファミリータイプメゾネット住宅です。
交 通 宮之浦団地北バス停まで徒歩1分
敷金/礼金 2ヵ月／なし
間取/面積 3sLDK／約118m（約36坪）
管理費等 込／月
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目9-8-101
専有面積 約118m2（約36坪）
間取り 3LDK（和6、和4.5、洋8、LDK19.3、サンルーム8）
築年月 昭和63年7月19日新築
建物構造 木造スレート葺地下１階付２階建
所在階 2階建/1・2階
駐車場 有/堀車庫1台（他近隣に月極有り）
敷金 2ヵ月
礼金 なし
管理費等 込み
保険料 8,000円/月
家賃保証料 賃料の50％～100％/初回のみ又は毎年プラン有り
仲介手数料 賃料の1ヵ月+消費税
設備 上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即現況 空
取引態様 仲介
契約期間 普通借家1年～
注意事項 ※ペットは相談！
【初期費用】
賃料（1ヵ月） 40,000円
+
敷金（2ヵ月） 80,000円
+
保険料（1年間） 8,000円
+
※家賃保証料 20,000円
（※保証人有、初回のみプランの場合）
+
仲介手数料 44,000円（税込）
＝
初期費用合計192,000円
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。
⇒お問い合わせ下さい←
代表電話 099-246-0050
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2025年05月12日
空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を！
https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html
2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。
住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります！
メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
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鹿児島の不動産相続おまかせください！
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です！
相続した不動産をかしこく売却してみませんか？
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう！
2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも！！
最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。
放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。
鹿児島の空き家対策おまかせください！
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2025年05月12日
鹿児島県枕崎市寿町【売地】 宅地向き整形地224平米230万円
鹿児島県枕崎市寿町【売地】宅地向き整形地224平米230万円
本物件は、枕崎市街地の北側に位置する寿町の住宅地向き売地です。
・桜山小学校まで700m
・枕崎中学校、ファミリーマート、ドラッグストアまで1.2km
前面道路向かいの山による影響で、敷地内道路側の一部に建築制限がかかる可能性があります。新築をご計画の際は、構造・面積・位置等を事前に枕崎市役所建設課にご相談ください。
交 通 鹿篭バス停まで徒歩5分
土地面積 224m2／67.76坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県枕崎市寿町（683番）
坪単価 ＠3.39万円
地目 原野
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％
容積率 400％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側5.5m幅公道に11.7m、西側私道に17m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 更地
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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2025年05月12日
遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」好評お受けしています！
遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」好評お受けしています！
毎月定期的に現在の状況を報告致します。
土地・家屋の現況を把握することで、
将来に対応する準備ができます。
鹿児島は台風が多く、頻度も多い地域です。
他にも被害の出そうな地震や水害が起きた際に
雨漏り・飛来物等、早めの確認を致します。
木造空家は、部屋に籠ったままの
湿気等により老朽化が早まります。
すべての部屋の窓・雨戸・押入れ等を開放し
空気の入替・通水・簡易清掃等を行います。
空家に居つく不審者を発見・防止します。
使われていない土地は、勝手に駐車場や
畑として使用される事があります。
現状を把握し、対応策・防止策を講じれば
近隣トラブルを防ぐことができます。
また、もしも近隣からの苦情があった際の
第一報は当社で受け付けます。
「空家・土地管理代行サービス」↓の条件詳細等についてはこちら
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2025年05月12日
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望木造2階建4DK土地66坪350万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望木造2階建4DK土地66坪350万円
本物件は、鹿児島市北部の高台の町牟礼岡の、南向きひな壇の地区に有る中古売り家です。
二階の洋間と和室からは、桜島が眺望出来る日当り見晴の良い物件です。建物は築年数が古いですが、多少手入れをすればまだ十分住める家です。
交 通 牟礼岡クリニックバス停まで徒歩4分
土地面積 218.12m2／65.98坪
延床面積 78.48m2／24.04坪
間取り 4DK(洋8、洋6、和6×2、DK6)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目15-13
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺2階建
築年月日 昭和56年４月1日
駐車場 有／2台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％
容積率 80％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北西側6m幅公道に接する
設備 上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 一般媒介
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2025年05月12日
鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋500万円※値下げしました！
鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋500万円
※値下げしました！
ジャブロンの物件照会メイク5「古民家は初めて見た〜！
https://youtu.be/YHNVYOxUAbU
旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。
・土地4筆、（宅地682.33ｍ2・その他443ｍ2）車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・2020年に高速道路の防音壁設置
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交 通 本城バス停まで徒歩5分
地目 宅地・山林
土地面積 1,125.33ｍ2（340.41坪）
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 128.91ｍ2／38.99坪
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい）
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介
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2025年05月12日
鹿児島市牟礼岡団地特集・売地・売家・貸家・売ります・買います！
鹿児島市牟礼岡団地特集・売地・売家・貸家・売ります・買います！。※新着情報有り！
鹿児島市北部、薩摩吉田インターから車で5分、天文館から車で約25分、風力発電の大きな風車が目印、自然に囲まれた高台の牟礼岡団地についての特集ページです。土地建物売買・賃貸・駐車場の情報を随時更新中。
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2025年05月12日
鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪即建築可230万円
霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪即建築可230万円
霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。
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物件種目 【売土地】（温泉付き別荘地）
所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
交通 林田交通／永池バス停まで徒歩15分
坪単価 ＠ 2.12万円
土地面積 359.08ｍ2（119.51坪）
建蔽率 20％ 容積率 40％（自主規制による）
国土法届出 不要
地目 原野
都市計画 区域外
用途地域 無指定
接 道 西側6ｍ公道に間口約25ｍ南東側4ｍ公道に間口約25ｍ接する角地。
設 備 側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 一般媒介
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TEL 099-246-0050 FaX 099-246-0051（公社）鹿児島県宅建協会会員
