2025年03月16日
鹿児島県の北薩・大隅・離島及び県外の土地建物・売買物件情報のページです！
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2025年03月16日
鹿児島市田上4丁目【売家】 木造2階建5LDK+倉庫480万円※値下げしました。
鹿児島市田上4丁目【売家】木造2階建5LDK+倉庫480万円※値下げしました。
本物件は鹿児島市中心地の西側、田上台に至る高台の戸建住宅です。（株）上野城様のお城が目印で、お城の南側階段下に位置しています。
・敷地手前に階段あり
・リフォーム、増築歴あり
・鹿児島中央駅まで車で10分（2.4km）
交 通天神寺ノ下バス停まで徒歩5分
土地面積141.38m2／42.76坪
延床面積73.24m2／22.15坪（登記簿）
(居住面積約100m2／約30坪） 間取り5LDK
物件種目 中古戸建
所在地鹿児島県鹿児島市田上4丁目5-11
地目 宅地
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和45年10月26日
駐車場近隣に月極駐車場契約1台あり（3,300円／税込月額）
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50％
容積率80％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側2.5m幅私道に間口2.5m接する
設備 上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
システムバス、洗面台、バルコニー、倉庫
引渡時期 即 現況 空
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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2025年03月16日
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望良木造2階建高台洋風３LDK堀車庫付430万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望良木造2階建高台洋風３LDK堀車庫付430万円
※値下げしました。
本物件は、鹿児島北部の高台の町牟礼岡の南斜面の場所で、桜島が眺望できる洋風一戸建て住宅です。
建物は築年数が古いですが、広々とした間取りが魅力です。外装は平成28年頃に全面塗装して有り、後は内装クロスやフローリングの補修等を行なう程度で入居出来ます。
庭やリビングルームや2階の窓から、桜島が眺望出ますし全室日当り良好の明るい家です。
交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積 231.65 m2／70.07坪
延床面積 111.78m2／33.81坪
間取り 3LDK(洋11.3、洋8.9、洋６、LDK18.5)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺2階建
築年月日 昭和62年4月18日
駐車場 有／堀車庫1台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口22m接する
設備 上下水道、側溝、電気、プロパンガス、太陽光発電パネル
引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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2025年03月15日
鹿児島市宮之浦町【建物付売地】土地320坪木造店舗約15坪住宅約22坪2500万円
鹿児島市宮之浦町【建物付売地】土地320坪木造店舗約15坪住宅約22坪2500万円
本物件は、鹿児島市北の九州高速道路薩摩吉田インターから車で3分（約1,6km）の場所で、各種流通事業所や自動車整備・物品倉庫・資材置き場等が立ち並んでいて、牟礼岡団地へと続く路線沿いです。
現在の建物を活かした飲食の店舗付き住宅や介護ビジネスや焼き物工房、各種工場倉庫や流通事業の拠点用地等に適していると思います。
現在、厨房設備が撤去されているので、キッチンや厨房設備の設置が必要となりますが、浴室・洗面・トイレはそのままですので、内装の手入れをすれば、戸建て住宅としても利用可能です。
交 通 牟礼谷公民館前バス停まで徒歩1分
土地面積 1077.20m2／326.93坪
延床面積 96.39m2／29.15坪(＋増築未登記約24㎡／7.26坪)
間取り 2k＋店舗(洋8、洋2.5、k、店25、S5×２)
物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町3592番地3
地目 宅地・山林
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 平成8年3月2日
駐車場 有／3台以上～多数台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60％
容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側10m幅公道に間口約30m接する
設備 上水道、側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即
現況 空
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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2025年03月15日
鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました！
鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました！
ツルが越冬の為に訪れることで知られる出水市の建物付売地です。
車で5分ほどの距離に1万羽を超えるツルの渡来地があり、本物件周辺にも少数のツルが訪れます。
・地番2281番宅地上の建物（木造家屋）を使用する場合、相応の点検・修繕必要
・地番609-1（地目：田）は農転許可申請必要
・地番609-1上の建物（プレハブと車庫）は未登記
・烏骨鶏ラーメン龍まで車で14分（8.2km）
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交 通 古浜入口バス停まで徒歩12分
土地面積 4,217.07ｍ2／1,275.66坪 坪単価 0.940万円／坪
建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年7月31日築
間取り 3LDK (和8、和6、洋13、LDK19.4) 延床面積 147.40ｍ2／44.58坪
物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県出水市荘2281番地
地目 宅地・田 駐車場 有／複数台
都市計画 区域外
接道幅等 南側約4m、北側約3m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 建物あり
取引態様 専任媒介
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Posted by さだひろし at
11:10
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│売地（事業向）│【売 家】│売地（別荘向）│古屋付農家売家│古屋付き売地│田舎暮らし物件│【売 地】│【大隅・離島・県外・その他】
2025年03月15日
鹿児島県の日置・南薩地区（伊集院・加世田・川辺・知覧・枕崎・頴娃・指宿方面）の土地建物・売買物件情報のページです！
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2025年03月15日
鹿児島市稲荷町【売家】 清水小中学校迄500ｍ木造2階建5LDK780万円※値下げしました
鹿児島市稲荷町【売家】清水小中学校迄500ｍ木造2階建5LDK780万円
本物件は、JR鹿児島駅まで1.4km程の距離にある、木造2階建ての戸建て住宅です。
・10年程前にリフォーム歴あり
・床の角度是正工事済
・車庫の高さ約1.57m
・家の道路向かいに縦列駐車場2台分あり（賃借）
・天文館（鹿児島市中心市街地）まで車で約9分（3.2km）
・タイヨー（スーパー）まで徒歩約7分（550m）
・あんびる病院まで徒歩3分（190m)
・清水小学校まで徒歩5分（400m）
・清水中学校まで徒歩7分(500m)
・磯庭園（仙厳園）や石橋公園まで1.4km
昭和56年に増築（登記あり）されており、土地に対する居住面積は広く確保されています。リフォームや手入れがなされているので、内部の状態は保たれています。
稲荷町・清水町は鹿児島市の由緒ある地区に属しており、交通の便の良い住環境でもあります。
※令和5年12月時点の木造住宅診断書あり。
※その他の条件等はご相談ください。
交 通 稲荷町バス停まで徒歩7分
土地面積 119.25m2／36.07坪
延床面積 115.94m2／35.07坪
間取り 5LDK(和6×2、和4.5、洋5.9、洋5.3、LDK12.8)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市稲荷町11番5号
地目 宅地
建物構造 木造セメント瓦葺2階建
築年月日 昭和49年1月
駐車場 有／車庫1台（高さ約1.57m）+縦列2台分賃借
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側4m幅公道に接する
設備 側溝、電気、上下水道、都市ガス
引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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2025年03月15日
鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】敷地200坪建物木造平屋5DK広縁菜園畑付き1800万円
鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】敷地200坪建物木造平屋5DK広縁菜園畑付き1800万円
本物件は、九州自動車道路吉田インターから車で約5分の、高台の閑静な住宅団地の中心地に立地しています。
広々とした敷地には、菜園畑が有り季節の野菜や果樹造りが楽しめます。建物は、手入れが行き届いていてリホーム不要でそのまま住めそうです。
IHヒーター、追い炊き風呂、浴室乾燥機、ウォシュレット、出窓、アルミテラス、太陽光発電システム等々、住宅設備も充実しています。
※入居中ですので、内見ご希望の方は必ず当社へご連絡下さい。
交 通牟礼岡団地中央バス停まで徒歩3分
土地面積661.21m2／200.01坪
延床面積157.50m2／47.64坪
間取り5DK(和8×2、洋8、洋6×2、DK8)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目22番15
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺平家建
築年月日 平成7年11月15日
駐車場 有／2台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南東側6m幅公道に接する
設備 上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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2025年03月14日
鹿児島の不動産（中古住宅・事業用土地建物）売却価格査定は、三伸ホームにおまかせください！
鹿児島の不動産（中古住宅・事業用土地建物）売却価格査定は、三伸ホームにおまかせください！
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代表電話 099-246-0050
鹿児島県全域対応！
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TEL 099-246-0050
三伸ホーム http://sanshin-home.jp/
代表 佐田 宗蔵
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2025年03月14日
鹿児島県の種子島・熊毛郡（西之表市・中種子町・南種子町）の土地建物・売買物件情報のページです！
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2025年03月14日
熊毛郡中種子町油久【売家】田舎暮らし南向き敷地244坪木造平屋2DK800万円
熊毛郡中種子町油久【売家】田舎暮らし南向き敷地244坪木造平屋2DK800万円
※値下げしました！
本物件は、種子島宇宙センターロケット発射場から直線距離で10km程の距離にある、中種子町南部の1戸建てです。
・中種子町中心地まで車で8分（4.7km）
・熊野海水浴場まで車で7分（4.7km）
・西之表港まで車で42分（30.5km）
・種子島空港まで車で20分（14.5km）
現在賃貸中で、令和7年3月末退去予定で調整中です。引渡し時期としては、4月～5月中を見込んでいます。
交 通 油久バス停まで徒歩13分
土地面積 809.50m2／244.87坪
延床面積 49.17m2／14.87坪
間取り 2DK(和6×2、DK8)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町油久2126-1
地目 宅地
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 平成23年不詳月日築（未登記建物）
駐車場 有／複数台
都市計画 区域外
用途地域 ー
建蔽率 ー
容積率 ー
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側5m幅公道に接する
設備 水道、電気、プロパンガス、汲取りトイレ
引渡時期 令和7年4月頃予定
現況 賃貸中
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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2025年03月14日
鹿児島市東佐多町【売家】鉄骨造倉庫付きプレハブ住宅850万円
鹿児島市東佐多町【売家】鉄骨造倉庫付きプレハブ住宅850万円
本物件は、鹿児島市最北部に位置する吉田北地域の閑静な住宅地にあります。周辺地域には、ゴルフ場・運動場・川沿いの温泉施設等があり、自然の多い環境です。
・建物未登記
・渓谷苑（温泉施設）まで車で2分（950ｍ）
・イオンタウン姶良まで車で13分（6.7ｋｍ）
・姶良I.Cまで車で6分（2.8ｋｍ）
現在居住中につき、内見をご希望の際は事前にご連絡ください
交 通 五反田バス停まで徒歩5分
土地面積 326m2／98.61坪
延床面積 1棟37.26ｍ2／11.27坪
2棟16.56ｍ2／5坪
倉庫72m2／21.78坪
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市東佐多町
地目 山林
建物構造 鉄骨造スレート葺平家建
築年月日 平成16年
駐車場 有／台
都市計画 区域外
用途地域-
建蔽率-
容積率-
私道持分 有（750㎡の内持分36分の1）
国土法届 不要
接道幅等 北西側6m幅道に間口16m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
※浄化槽なし・トイレ汲取り
引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 一般媒介
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2025年03月13日
鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造2階建4LDK屋根外壁塗装済650万円
鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造2階建4LDK屋根外壁塗装済650万円
※値下げしました！
本物件は、高台の町牟礼岡団地西側の、眺望良好の立地条件の場所に位置していて、静かな佇まいの一戸建て住宅です。
内装は、クロス等を中心にを多少手入れが必要ですが、外装は屋根及び外壁を、令和4年5月に実施して有ります。また、その時同時に雨戸取り換えと１階和室の畳を板張りに交換して有ります。
空家になりましたので内覧は何時でも可能です。現地見学やご案内の際は、鍵が当社に有りますので事前にご連絡ください。
交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩5分
土地面積 222.17m2／67.21坪
延床面積 101.50m2／30.70坪
間取り 4LDK(和6×2、洋6×２、LDK１５）
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目30-15
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺2階建（ツーバイフォー造）
築年月日 平成2年10月9日
駐車場 有／2～3台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口15.7m接する
設備 上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 空き
取引態様 専任媒介
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2025年03月13日
指宿市十町【売家】ソーラーパネル付温泉引込あり木造2階建4LDK+ガレージ600万円
指宿市十町【売家】ソーラーパネル付温泉引込あり木造2階建4LDK+ガレージ600万円
本物件は指宿市中心地からやや北部、国道から200m程入った住宅地の一戸建てです。
・令和2年まで居住歴あり
・水回りを中心にリフォーム歴あり
・増築通路部分（洗濯機置場）に傷みあり
・別途契約で温泉使用可
・ローソンまで徒歩3分（180m）
・指宿市役所まで徒歩6分（450m）
・弥次ヶ湯温泉まで徒歩7分（500m）
・コープ指宿店まで徒歩8分（600m）
交 通 JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩12分
土地面積 494.73m2／149.65坪
延床面積 104.69m2／31.66坪
間取り 4LDK+ガレージ (洋室9×2、和室6×2、LDK11、)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県指宿市十町2310-2
地目 宅地
建物構造 木・鉄骨造セメント瓦葺2階建
築年月日 昭和54年5月8日新築
駐車場 有／ガレージ1台～
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側約2.7～3.5m幅公道に間口約17m接する
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、オール電化、システムキッチン
IHコンロ、エアコン×3、ウォシュレット、電気給湯器、
トイレ2箇所、ソーラーパネル、温泉引込（別途契約）
引渡時期 即 現況 空
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2025年03月13日
鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造2階建程度良好 多少の手入で入居可590万円
鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造2階建程度良好 多少の手入で入居可590万円
本物件は、鹿児島市内北部「牟礼岡」の、ほぼ中央に位置してバス停・郵便局・アイショップくぼざきまで徒歩１～2分の場所です。
高台の立地ですので、2階の部屋からの見晴しや日当りが良好な家です。
建物は、新耐震基準後の建築物件で、内装の手入れ状態も良好ですので多少のリフォームですぐ住めそうな家です。
現在の駐車場は1台分ですが拡張スペースが有ります。また、徒歩1分程度の処に月極駐車場が有ります。
交 通 団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積 208.45m2／63.05坪
延床面積 103.61m2／31.34坪
間取り 5DK(和6×３、洋6×2、DK8)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目１9番13号
地目 宅地
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月日 昭和59年6月25日
駐車場 有／1台（アルミカーポート付）
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居専用地域
建蔽率 50％
容積率 80％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南西側6m幅公道に間口13.5m接する
設備 側溝、上下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 空
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2025年03月10日
姶良郡湧水町川西【売家】土地11筆農地含む約2,891坪木造平家建+納屋700万円
姶良郡湧水町川西【売家】土地11筆農地含む約2,891坪木造平家建+納屋700万円
本物件は、鹿児島県最北部に位置する湧水町吉松地域の広い土地を含む売家です。
・田や畑は農地転用許可申請必要
・敷地内に井戸の跡あり
・2006年に外壁屋根瓦、玄関内外、リフォーム歴あり
・再建築可
敷地へ車で立入る為に踏切を渡る必要がありますが、踏切の幅が狭い（約1.8m）ので、家の前まで車を乗入れる際は軽自動車や軽トラになります（普通車は踏切手前にある駐車場スペースに停めることができます）
一方、通りすがりの車や通行人はほぼいないので、プライバシーが確保された環境でもあります。
交 通 JR吉都線・肥薩線 吉松駅まで徒歩17分
土地面積 9,559.9m2／2,891.86坪
延床面積 139.11m2／42.08坪
間取り 5DK+縁側
(和8、和6×2、和4.5、洋10、DK7)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県姶良郡湧水町川西2222番1
地目 宅地・山林・原野・田・畑
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和54年2月20日築
駐車場 有／複数台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％
容積率 400％
私道持分 なし
国土法届 事後届出必要
接道幅等 西側約2.5m～5.5幅公道に接する
設備 電気、上水道、合併浄化槽、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 空
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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代表電話 099-246-0050
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Posted by さだひろし at
09:43
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│売地（事業向）│【売 家】│売地（別荘向）│古屋付農家売家│売り別荘│田舎暮らし物件│【売 地】│【姶良・霧島・北薩方面】
2025年03月10日
姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A250万円・更地B150万円
姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A250万円・更地B150万円
本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に位置する建物付売地・売宅地です。
A地について
・現在建っている建物は使用不可
・建物の解体については相談
B地について
・南側に墓地あり
・北側東側は隣の農地に向かって下り斜面（土手）になっている
・スーパー、ドラッグストア、電気店、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン、歯科医院等が集まったソレイユタウンまで350m
A地を新築用地として、B地を駐車場として使用するのに向いていると思います。
A地・B地いずれも前面道路は私道になっており、私道持分取得を条件とした契約・引渡しになります。
交 通JR日豊本線 錦江駅まで徒歩10分
東岩原バス停まで徒歩5分
土地面積A：118.42m2／35.82坪 B：103.08m2／31.18坪
合計：221.50m2／約67坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県姶良市加治木町反土（3260番2）他2筆
坪単価 A：＠6.97万円 B：＠4.81万円
地目 宅地・田
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 約4m幅私道に接する
設備－
引渡時期 相談（私道持分取得後）
現況 A：建物有り（使用不可） B：更地
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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2025年03月08日
ハトマークサイトの不動産三伸ホームのページで、鹿児島の売地売家を探しましょう。
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不動産売買の積極的な対応エリアは、鹿児島市内と指宿市・枕崎市・南九州市・南さつま市・日置市・姶良市・種子島全域・等ですが、その他の地域でも買取り物件と任意売却の預かり案件は、当社から車で１時間（高速利用）以内程度の範囲内は対応しています。
また、賃貸物件の対応エリアは、事務所所在地の牟礼岡を中心に、車で１０分程度の範囲で対応しています。
不動産の取引に関連する「引越し・リフォーム・ハウスクリーニング」の他、不動産の債任意売却、相続物件管理、他、「物件価格査定」「住宅ローン」「住宅買取」「空き家管理」等々・・資産運用に付いてもどうぞお気軽にご相談下さい。 代表者 佐田 弘
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2025年03月08日
出水市野田町下名【売家】土地379坪建物2棟リフォーム済倉庫菜園畑付980万円
出水市野田町下名【売家】土地379坪建物2棟リフォーム済倉庫菜園畑付980万円
本物件は、南九州自動車道路・野田ICから車で約2分の場所で、島津忠久が建立したとされる熊野神社迄、約200ｍの場所です。
広い敷地の中に、平家と２階建の住居2棟と平家倉庫が建っています。
建物は、2棟とも増築やリフォームがされて築年数の割に程度良好です。敷地の南側は、200坪ほどの畑（地目畑）が有り、菜園付の田舎暮らしに向いています。
平家のA棟は9月末に入居者が退去して現在は空家です。
2階建のB棟は、家賃5万円で来年末頃迄の入居中です。（内部写真は入居前の写真です。）
賃収物件としてや、飲食店等の店舗付き住宅や田舎暮らし等に如何でしょうか？
交 通 俊寛碑前バス停まで徒歩3分
土地面積 1254.50m2／379.49坪
延床面積 259.57m2／78.46坪（謄本上2棟合計）
間取り A棟５DK・B棟６DK
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県出水市野田町下名5784番地4
地目宅地・畑
建物構造 木造瓦葺平家建（A棟）・木造瓦葺2階建（B棟）
築年月日 A棟昭和34年10月・B棟平成6年増築
駐車場 有／5代以上可
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側6m幅公道に間口約2７mと西南側は約1～2m幅里道に接する
設備 側溝、上下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 A棟空・B棟賃貸入居中
取引態様 専任媒介
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2025年03月08日
鹿児島市郊外方面の自然環境に恵まれた土地建物・売買物件情報のページです！
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