(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿児島県の姶良・蒲生・加治木・隼人・国分・霧島・北薩方面の土地建物・売買物件情報のページです！

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　主にＩＴとＷＥＢを活用して、鹿児島市内と南薩から始良・霧島方面までをエリアとして、住まいと不動産物件の売買・賃貸・仲介・買取・売却の査定などを承っています。

　一般の住宅をはじめ、田舎暮らしの農地住宅や、リゾート目的の別荘や郊外の戸建て住宅などの売買・賃貸では、メール・ホームページ営業でも１０年以上のキャリアと数多くの実績が有ります。

売りたい方も買いたい方も、先ずはお気軽にご相談下さい。
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鹿児島市本名町【売家】吉田南中学校まで約500m土地約97坪700万円
本物件は、鹿児島市本名町の高台にある広い平坦地、大原地区にある売戸建て物件です。

・吉田南幼稚園まで徒歩7分（約500m）
・本名小学校まで徒歩22分（約1,700m）
・吉田南中学校まで徒歩7分（約500m）
・スーパーまで車で3分（約1,500m）

　建物は築年数に応じた傷みがあるので、住居として利用される際には相応の補修工事が必要です。
　道路沿いのブロックや垣根を撤去すれば、広い駐車スペースが確保できますし、新築住宅用地としてのご利用についてもご相談ください。

交　通仁風学園前バス停まで徒歩9分
土地面積　323.32m2／97.80坪
延床面積　122.17m2／36.95坪
間取り　5DK

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市本名町508番地2
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺2階建
築年月日　昭和55年1月31日
駐車場　有／1台（カーポートあり）

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
（田園居住環境保全地区環境保全型）
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側約3.2m幅公道約9m
　　　　　　　西側3m幅公道に約24.5m
　　　　　　　東側4m幅私道に約26m接する

設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　空

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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指宿市西方【売家】建物一部解体土地約100坪木造平家建約29坪720万円


本物件は、指宿の海岸から内陸へ約1km、海抜33m程の農家住宅地域の平家建です。

・現在約797m2程の土地を、本土地・隣地・公衆用道路（共有持分）に分筆し、公衆用道路にかかる建物部分を解体補修渡し
・フローリング等リフォーム歴あり

交　通JR指宿枕崎線 宮ヶ浜駅まで徒歩13分
土地面積　約333m2／約100坪　
延床面積　約97m2／約27坪
間取り　4DK+広縁(和6×2、洋4.5×2、DK7.1)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県指宿市西方6511番地2
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和48年8月築
駐車場　有／複数台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　　容積率　400％

私道持分　分筆後の予定として持分1/2あり（約187m2）
国土法届　不要

接道幅等　南側12m幅公道に間口4m接する（現在）
西側約4m幅私道に間口17m接する（分筆後）

設備　側溝、浄化槽、水道、電気、プロパンガス
引渡時期　分筆手続き及び、建物一部解体補修工事後

現況　空　取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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ハトマークサイトの不動産(有)三伸ホームのページで、鹿児島の売地売家を探しましょう。

　不動産売買の積極的な対応エリアは、鹿児島市内と指宿市・枕崎市・南九州市・南さつま市・日置市・姶良市・種子島全域・等ですが、その他の地域でも買取り物件と任意売却の預かり案件は、当社から車で１時間（高速利用）以内程度の範囲内は対応しています。

また、賃貸物件の対応エリアは、事務所所在地の牟礼岡を中心に、車で１０分程度の範囲で対応しています。

不動産の取引に関連する「引越し・リフォーム・ハウスクリーニング」の他、不動産の債任意売却、相続物件管理、他、「物件価格査定」「住宅ローン」「住宅買取」「空き家管理」等々・・資産運用に付いてもどうぞお気軽にご相談下さい。　　代表者　佐田　弘

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南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良580万円


　本物件は、鹿児島県南さつま市の中心地に近く、吹上浜海岸公園まで約7kｍの場所に建っている古民家風再生住宅です。

建物本体の建築は、築後約100年程度経過しているようですが、平成22年に本体の柱や梁を残して大改造して有り、生活設備はその頃の仕様でリノベーションして有ります。

立地は前面道路より３ｍ程度の高台に位置し、北西側を小山が受けていますので、夏の台風や冬の北風の風当たりも比較的に緩和されていますので、災害の心配も少ないと思います。

庭から、東に金峰山から昇る旭を眺め乍らの菜園付き住宅の暮らしは如何でしょう。

交　通　益山小前バス停まで徒歩6分
土地面積　1107.29m2／334.96坪
延床面積　114.23m2／34.55坪
間取り　5SK(和8、和6×3、洋3.5、S3、ｋ5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南さつま市加世田益山4929番地
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　築年月不詳（築後約100年程度）
駐車場　有／3台以上可

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側約8m幅公道に間口約40m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　別荘として使用中

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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南さつま市加世田川畑【売家】木造平家建5K+2階建納屋380万円※値下げしました！
加世田市街地に隣接する加世田川畑の農家住宅です。

・住居部分と棟を連ねる2階建ての納屋と、付属納屋あり
・合併浄化槽必要
・和室3帖部分の補修・改築の必要あり
・敷地進入路を広げると車が入りやすい

・市街地中心部まで約1.5km
・ダイレックス（スーパー）まで約500m
・上東酒店（ラーメン三四郎）まで徒歩1分（36m）

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交　通川畑バス停まで徒歩1分
土地面積　597.33ｍ2／180.69坪

延床面積　居宅部分約91ｍ2／約27坪
間取り5K+2階建納屋 (和6×2、和4.5×2、和3、K5.6)

物件種目　中古戸建
所在地鹿児島県南さつま市加世田川畑4238番地
地目　宅地

建物構造　木造瓦葺平家建　築年月日　昭和36年1月築

駐車場有／複数台
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種中高層住居専用地域

建蔽率60％　容積率200％　私道持分なし
国土法届　不要

接道幅等　南側2.8m幅公道に間口約9.5m接す
設備　上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　相談　　現況空（家財あり）
取引態様　仲介　　権利の種類所有権

（　(有)三伸ホーム代表者：佐田　宗蔵　）

プロフィール

他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ！
（※購入交渉の代理をお請けします。

※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。
売却のご相談も受付け中！　


（公社)鹿児島県宅建協会会員
(有)三伸ホーム　鹿児島県知事（1)第6537号
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事  
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鹿児島市吉野町【売家】木造平屋建3DK土地208坪南向き日当り良好780万円
※値下げしました！

本物件は、鹿児島市北部高台海抜２００ｍの、吉野公園迄約900ｍの場所で、農地や山林が点在する緑豊かな住宅地に佇む、小振りな平家の戸建て住宅です。

敷地は東西に長く、敷地の約半分が草花や果樹が立ち並ぶ、野山の小道の様な庭園になっていますので、朝夕の散歩道や家庭菜園や果樹園として楽しめそうです。（大名竹や梅の木蜜柑の木等も庭に植栽されています。）

小振りな建物は、築年数の割に手入れが行き届いていて、大掛かりなリフォームを行わなくても、ハウスクリーニング程度でそのまますぐ住める様な状態です。


交　通　七社バス停まで徒歩9分
土地面積　689.71m2／208.63坪
延床面積　66.57m2／20.13坪
間取り　3DK(和6、和4.5×２、DK６)＋倉庫、車庫2台分

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市吉野町8246番地4
地目　宅地・畑

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和54年月日不詳築
駐車場　有／2台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　40％　容積率　60％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側6m幅公道に間口約65ｍ接する

設備　上水道、側溝、電気、プロパンガス、浄化槽
引渡時期　即
現況　空

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市桜島白浜町【売家】木造平家５DK別棟平家倉庫付き別荘向き住宅180万円
本物件は、鹿児島県のシンボル桜島の北側に位置する、白浜漁港迄約500ｍの場所です。

建物は古いですが、令和5年に設備等を中心に手入れしてあり、そのまま住むことが出来そうです。

釣り好きの方のセカンドハウスや、趣味のアトリエ等に如何。

交　通東白浜バス停まで徒歩2分
土地面積　419.18m2／126.80坪
延床面積　78.86m2／23.85坪
間取り　5DK(和4.5×５DK)別棟倉庫付

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市桜島白浜町934番地1
地目　宅地

建物構造　木造瓦葺平家建
築年月日　昭和55年11月30日（増築）
駐車場　有／３台以上

都市計画　区域外
用途地域　ー
建蔽率ー
容積率ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側4.5m幅公道に間口約16m接する

設備　水道、側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　空

取引態様　専任媒介
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鹿児島県の北薩・大隅・離島及び県外の土地建物・売買物件情報のページです！

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鹿児島市田上4丁目【売家】木造2階建5LDK+倉庫480万円※値下げしました。


本物件は鹿児島市中心地の西側、田上台に至る高台の戸建住宅です。（株）上野城様のお城が目印で、お城の南側階段下に位置しています。

・敷地手前に階段あり
・リフォーム、増築歴あり
・鹿児島中央駅まで車で10分（2.4km）

交　通天神寺ノ下バス停まで徒歩5分
土地面積141.38m2／42.76坪
延床面積73.24m2／22.15坪（登記簿）
(居住面積約100m2／約30坪）　間取り5LDK

物件種目　中古戸建
所在地鹿児島県鹿児島市田上4丁目5-11
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和45年10月26日
駐車場近隣に月極駐車場契約1台あり（3,300円／税込月額）

都市計画　市街化区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率50％
容積率80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側2.5m幅私道に間口2.5m接する

設備　上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
システムバス、洗面台、バルコニー、倉庫
引渡時期　即　現況　空

取引態様　一般媒介
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鹿児島市宮之浦町【建物付売地】土地320坪木造店舗約15坪住宅約22坪2500万円
本物件は、鹿児島市北の九州高速道路薩摩吉田インターから車で3分（約1,6km）の場所で、各種流通事業所や自動車整備・物品倉庫・資材置き場等が立ち並んでいて、牟礼岡団地へと続く路線沿いです。

現在の建物を活かした飲食の店舗付き住宅や介護ビジネスや焼き物工房、各種工場倉庫や流通事業の拠点用地等に適していると思います。

現在、厨房設備が撤去されているので、キッチンや厨房設備の設置が必要となりますが、浴室・洗面・トイレはそのままですので、内装の手入れをすれば、戸建て住宅としても利用可能です。

交　通　牟礼谷公民館前バス停まで徒歩1分
土地面積　1077.20m2／326.93坪
延床面積　96.39m2／29.15坪(＋増築未登記約24㎡／7.26坪)
間取り　2k＋店舗(洋8、洋2.5、k、店25、S5×２)

物件種目　建物付売地
所在地　鹿児島県鹿児島市宮之浦町3592番地3
地目　宅地・山林

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　平成8年3月2日
駐車場　有／3台以上～多数台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北側10m幅公道に間口約30m接する

設備　上水道、側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　空

取引態様　一般媒介
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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望良木造2階建高台洋風３LDK堀車庫付430万円


本物件は、鹿児島北部の高台の町牟礼岡の南斜面の場所で、桜島が眺望できる洋風一戸建て住宅です。

建物は築年数が古いですが、広々とした間取りが魅力です。外装は平成28年頃に全面塗装して有り、後は内装クロスやフローリングの補修等を行なう程度で入居出来ます。

庭やリビングルームや2階の窓から、桜島が眺望出ますし全室日当り良好の明るい家です。

交　通　牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積　231.65 m2／70.07坪
延床面積　111.78m2／33.81坪
間取り　3LDK(洋11.3、洋8.9、洋６、LDK18.5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建
築年月日　昭和62年4月18日
駐車場　有／堀車庫1台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％　容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側6m幅公道に間口22m接する

設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス、太陽光発電パネル
引渡時期　即
現況　空

取引態様　専任媒介
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鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました！

ツルが越冬の為に訪れることで知られる出水市の建物付売地です。
車で5分ほどの距離に1万羽を超えるツルの渡来地があり、本物件周辺にも少数のツルが訪れます。

・地番2281番宅地上の建物（木造家屋）を使用する場合、相応の点検・修繕必要
・地番609-1（地目：田）は農転許可申請必要
・地番609-1上の建物（プレハブと車庫）は未登記
・烏骨鶏ラーメン龍まで車で14分（8.2km）
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交　通 古浜入口バス停まで徒歩12分
土地面積 4,217.07ｍ2／1,275.66坪 坪単価 0.940万円／坪

建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年7月31日築
間取り 3LDK　(和8、和6、洋13、LDK19.4) 延床面積 147.40ｍ2／44.58坪

物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県出水市荘2281番地
地目 宅地・田 駐車場 有／複数台
都市計画 区域外

接道幅等 南側約4m、北側約3m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 建物あり
取引態様 専任媒介

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出水市野田町下名【売家】土地379坪建物2棟リフォーム済倉庫菜園畑付980万円

交　通　俊寛碑前バス停まで徒歩3分
土地面積　1254.50m2／379.49坪
延床面積　259.57m2／78.46坪（謄本上2棟合計）
間取り　A棟５DK・B棟６DK

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県出水市野田町下名5784番地4
地目宅地・畑

建物構造　木造瓦葺平家建（A棟）・木造瓦葺2階建（B棟）
築年月日　A棟昭和34年10月・B棟平成6年増築
駐車場　有／5代以上可

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北側6m幅公道に間口約2７mと西南側は約1～2m幅里道に接する

設備　側溝、上下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　A棟空・B棟賃貸入居中

取引態様　専任媒介
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鹿児島県の日置・南薩地区（伊集院・加世田・川辺・知覧・枕崎・頴娃・指宿方面）の土地建物・売買物件情報のページです！
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鹿児島市稲荷町【売家】清水小中学校迄500ｍ木造2階建5LDK780万円

　本物件は、JR鹿児島駅まで1.4km程の距離にある、木造2階建ての戸建て住宅です。

・10年程前にリフォーム歴あり
・床の角度是正工事済
・車庫の高さ約1.57m
・家の道路向かいに縦列駐車場2台分あり（賃借）
・天文館（鹿児島市中心市街地）まで車で約9分（3.2km）
・タイヨー（スーパー）まで徒歩約7分（550m）
・あんびる病院まで徒歩3分（190m)
・清水小学校まで徒歩5分（400m）
・清水中学校まで徒歩7分(500m)
・磯庭園（仙厳園）や石橋公園まで1.4km

　昭和56年に増築（登記あり）されており、土地に対する居住面積は広く確保されています。リフォームや手入れがなされているので、内部の状態は保たれています。
　稲荷町・清水町は鹿児島市の由緒ある地区に属しており、交通の便の良い住環境でもあります。

※令和5年12月時点の木造住宅診断書あり。
※その他の条件等はご相談ください。

交　通　稲荷町バス停まで徒歩7分
土地面積　119.25m2／36.07坪
延床面積　115.94m2／35.07坪
間取り　5LDK(和6×2、和4.5、洋5.9、洋5.3、LDK12.8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市稲荷町11番5号
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺2階建
築年月日　昭和49年1月
駐車場　有／車庫1台（高さ約1.57m）+縦列2台分賃借

都市計画　市街化区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側4m幅公道に接する

設備　側溝、電気、上下水道、都市ガス
引渡時期　相談
現況　居住中

取引態様　一般媒介
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鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】敷地200坪建物木造平屋5DK広縁菜園畑付き1800万円



本物件は、九州自動車道路吉田インターから車で約5分の、高台の閑静な住宅団地の中心地に立地しています。

広々とした敷地には、菜園畑が有り季節の野菜や果樹造りが楽しめます。建物は、手入れが行き届いていてリホーム不要でそのまま住めそうです。

IHヒーター、追い炊き風呂、浴室乾燥機、ウォシュレット、出窓、アルミテラス、太陽光発電システム等々、住宅設備も充実しています。

※入居中ですので、内見ご希望の方は必ず当社へご連絡下さい。

交　通牟礼岡団地中央バス停まで徒歩3分
土地面積661.21m2／200.01坪
延床面積157.50m2／47.64坪
間取り5DK(和8×2、洋8、洋6×2、DK8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目22番15
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺平家建
築年月日　平成7年11月15日
駐車場　有／2台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南東側6m幅公道に接する

設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　居住中

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

<⇒お問い合わせ下さい←
代表電話　099-246-0050

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鹿児島の不動産（中古住宅・事業用土地建物）売却価格査定は、三伸ホームにおまかせください！



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鹿児島県全域対応！
ご相談はお気軽に
TEL　099-246-0050
三伸ホーム http://sanshin-home.jp/
代表　佐田　宗蔵




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鹿児島市東佐多町【売家】鉄骨造倉庫付きプレハブ住宅850万円

本物件は、鹿児島市最北部に位置する吉田北地域の閑静な住宅地にあります。周辺地域には、ゴルフ場・運動場・川沿いの温泉施設等があり、自然の多い環境です。

・建物未登記

・渓谷苑（温泉施設）まで車で2分（950ｍ）
・イオンタウン姶良まで車で13分（6.7ｋｍ）
・姶良I.Cまで車で6分（2.8ｋｍ）

現在居住中につき、内見をご希望の際は事前にご連絡ください

交　通　五反田バス停まで徒歩5分
土地面積　326m2／98.61坪
延床面積　1棟37.26ｍ2／11.27坪
　　　　　　　2棟16.56ｍ2／5坪
　　　　　　　倉庫72m2／21.78坪

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市東佐多町
地目　山林

建物構造　鉄骨造スレート葺平家建
築年月日　平成16年
駐車場　有／台

都市計画　区域外
用途地域-
建蔽率-
容積率-

私道持分　有（750㎡の内持分36分の1）
国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅道に間口16m接する

設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス
※浄化槽なし・トイレ汲取り
引渡時期　相談

現況　居住中
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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