2025年04月10日
鹿児島市城山町【売家】西郷洞窟近く土地約73坪木造2階建4LDK改装必要380万円
鹿児島市城山町【売家】西郷洞窟近く土地約73坪木造2階建4LDK改装必要380万円
本物件は、西郷隆盛が西南戦争の時に過ごした「西郷隆盛洞窟」から徒歩290mに位置する戸建て住宅です。
・鹿児島市役所まで800m
・天文館交差点まで1,600m
・前面道路幅員は2.5mとなりますが、電柱や排水パイプがあるので通行できる幅としては実質2m程
再建築の接道要件は満たしていますが、セットバック及び建物前後のがけ規制による建築物の位置・構造・基礎等に制限がありますので、再建築をご検討の際は鹿児島市への事前相談をお勧めします。
前面道路の奥側突き当りでは飲食店（ももよりカフェ）が営業されていますので、隠れ家的な店舗としての利用についても検討の余地があるかもしれません。
設備等を含めた全面改装向きの物件なので、ご質問ご不明な点各種条件等お気軽にご相談ください。
交 通 薩摩義士碑前バス停まで徒歩5分
土地面積 243.8m2／73.74坪
延床面積 92.54m2／27.99坪
間取り 4LDK(和室×3、洋室×1、LDK約15帖)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市城山町16-8
地目 宅地
建物構造 木造セメント瓦葺2階建
築年月日 昭和44年7月17日築
駐車場 なし
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 西側2.5m幅公道に約12m接する
※セットバック必要
設備 側溝、上下水道、電気、都市ガス
引渡時期 即
現況 空
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。
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2025年04月10日
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地3筆約205坪建物2棟約43坪900万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地3筆約205坪建物2棟約43坪900万円
鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。
・駐車場の確保として、敷地進入路の拡張工事推奨
・薩摩吉田インターまで車で5分（約2.9km）
・裏側の土手は平成12年に土留め工事済
建物が2棟建っているので…
①2世帯分の住宅として利用
②2棟とも事業用建物として利用
③1棟を住宅として、もう1棟を事業用として利用
④1棟を解体して駐車場等に利用
⑤2棟を解体して土地として利用
といったケースがあると思います。
交 通 宮之浦団地入口バス停まで徒歩4分
土地面積（登記簿） 679.22m2／205.46坪
延床面積（登記簿） ①91.96m2／27.81坪
②50.41m2／15.24坪
間取り ①4DK(和6×2、和4.5、洋6、納戸12)
②4K(和6×2、和4.5、洋6)+別棟倉庫
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目48-1
地目 宅地
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和49年9月築
駐車場 軽自動車有（※普通車は外構工事必要）
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 西側～南側約12m幅公道に間口約83m接する
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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2025年04月10日
鹿児島市本城町【売家】整形地改装歴有軽量鉄骨造4LDK平屋建400万円
鹿児島市本城町【売家】整形地改装歴有軽量鉄骨造4LDK平屋建400万円
本物件は鹿児島市最北部、吉田地域のほぼ中央にあるゴルフ場ゴールデンパームカントリークラブから車で3分程の距離にある、梅ヶ丸団地の軽量鉄骨造平家建住宅です。
・西側洋室6帖部分が増築（平成8年）
・トイレや浴室、フローリング等の設備交換歴あり
・太陽光発電（オール電化）
建物内部は、壁クロスと襖張り替え・キッチン交換・ハウスクリーニング推奨です。
交 通 発電所前バス停まで徒歩3分
土地面積 197.84m2／59.84坪
延床面積 97.49m2／29.49坪
間取り 4LDK
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町631-18
地目 宅地
建物構造 軽量鉄骨蔵セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和56年9月28日新築
平成8年7月10日増築
駐車場 有／約1台
都市計画 区域外
用途地域 －
建蔽率 －
私道持分 あり（公衆用道路998m2／持分21分の1）
国土法届 不要
接道幅等 東側4m幅公道に間口15m接する
設備 側溝、合併浄化槽、上水道、電気、電気給湯器
引渡時期 相談
現況 空（室内荷物あり）
取引態様 一般媒介
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2025年04月10日
賃貸物件一覧（貸戸建て・貸アパート・マンション・貸事務所・貸店舗・貸倉庫・貸地など）
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2025年04月10日
西之表市伊関【売地】東海岸太平洋一望 県道沿い高台AB2区画607坪850万円
西之表市伊関【売地】東海岸太平洋一望県道沿い高台AB2区画607坪850万円
本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の太平洋岸に面した東海岸の、西之表市伊関の県道沿い高台に立地する売地です。太平洋の水平線から昇るあかね色の朝日を、別荘のお寝室で目覚めと共に眺めて見ませんか？
あまり開発が進んでいない、サーファーも多い国上の浦田海水浴場から安納や現和を通る種子島の東海岸は、沿線の隠れ家的な民宿や、プライべーな別荘等にも向いていると思います。
土地は、県道を挟んで山手側のＡ地約347坪と、海側のＢ地約260坪の２筆ですが、AB一括でもそれぞれ別売りでも可能です。
電気と側溝は有りますが、水道が有りませんので、井戸の設置が必要です。また、樹木の伐採整地にそれなりの宅地造成費用が掛かりますので、土木工。事や建物建設工事に付いては、費用面を含めてご相談ください。
交 通 国上湊バス停まで徒歩30分
土地面積2,009m2／607.72坪 A:1147m2(346.79坪) B:862m2(260.76坪)
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県西之表市伊関字大園形‐2筆
坪単価 A＠1.44万円／B＠1.35万円
地目 山林・雑種地
都市計画 区域外
用途地域ー
建蔽率ー
容積率ー
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東・西側10m幅県道にそれぞれ間口約40m接する
設備 側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即 現況 山林
取引態様 一般媒介
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2025年04月10日
西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地事業用地向198坪８００万円
鹿児島県西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地198坪800万円
本物件は、西之表港のある西之表市街地から、種子島空港に至る県道76号線沿いに立地する朝日が丘団地入り口の売土地です。
空港バイパス道路沿いの団地入口の土地。プラッセダイワ・ベスト電気まで約750m
今、人気の種子島で、アパート建築用地などに如何でしょうか。
交通 旭日ヶ丘入口バス停まで徒歩１分
大和バス 鴨女町バス停まで徒歩１７分
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県西之表市西之表（朝日ヶ丘入口）
土地面積 656.74ｍ2/(198.66坪） 坪単価 4.03万円
権利の種類 所有権
地目 原野
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
接道幅等 北東側約21ｍ幅県道と７m幅公道に接する
接道種別 公道
接道状況 ほぼ平坦
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 相談
現況 更地
取引態様 仲介
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(1)第6537号
TEL 099-246-0050 FaX 099-246-0051（公社）鹿児島県宅建協会会員
