(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造2階建4LDK屋根外壁塗装済650万円
交　通　牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩5分
土地面積　222.17m2／67.21坪
延床面積　101.50m2／30.70坪
間取り　4LDK(和6×2、洋6×２、LDK１５）

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目30-15
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建（ツーバイフォー造）
築年月日　平成2年10月9日
駐車場　有／2～3台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％　容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側6m幅公道に間口15.7m接する

設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　相談（令和6年9月以降）
現況　入居中

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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代表電話　099-246-0050


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鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】 敷地 眺望良好即建築可約68坪280万円※値下げしました。

　牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫でプランニングしやすい地形の土地です。

・吉田インターまで車で約7分

交　通　牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩２分
土地面積　226.69ｍ2／68.57坪

物件種目　売買土地
所在（地番）　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目19-7（3966番120）
地目　宅地　　坪単価　4.08万円／坪

都市計画　区域内・非線引き区域　　用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％　容積率　80％
接道幅等　南東側6m幅道に、間口13m接す

設備　側溝、上下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　即　現況　更地
取引態様　売主　権利の種類　所有権

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鹿児島県の北薩・大隅・離島及び県外の土地建物・売買物件情報のページです！

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鹿児島市田上4丁目【売家】木造2階建5LDK+倉庫480万円※値下げしました。


本物件は鹿児島市中心地の西側、田上台に至る高台の戸建住宅です。（株）上野城様のお城が目印で、お城の南側階段下に位置しています。

・敷地手前に階段あり
・リフォーム、増築歴あり
・鹿児島中央駅まで車で10分（2.4km）

交　通天神寺ノ下バス停まで徒歩5分
土地面積141.38m2／42.76坪
延床面積73.24m2／22.15坪（登記簿）
(居住面積約100m2／約30坪）　間取り5LDK

物件種目　中古戸建
所在地鹿児島県鹿児島市田上4丁目5-11
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和45年10月26日
駐車場近隣に月極駐車場契約1台あり（3,300円／税込月額）

都市計画　市街化区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率50％
容積率80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側2.5m幅私道に間口2.5m接する

設備　上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
システムバス、洗面台、バルコニー、倉庫
引渡時期　即　現況　空

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市吉野町【売地】市街化調整区域現況山林約911坪900万円※値下げしました！
鹿児島市北部、住宅や介護施設・福祉施設等が混在する自然に囲まれた地域です。

・市街化調整区域なので原則として建築不可
（※建築の際は、鹿児島市の土地利用調整課に相談必要）
・道路側は0.5～1.5m程度の高低差あり（擁壁あり）
・奥側に向かってなだらかな斜面

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交　通少年自然の家入口バス停まで徒歩8分
土地面積3,013ｍ2／911.43坪

物件種目　売買土地
所在地
（地番）鹿児島県鹿児島市吉野町（11080番3）

地目　山林　坪単価　約0.98万円／坪
都市計画　市街化調整区域
建蔽率　50％　容積率　80％

私道持分　なし　国土法届　不要
接道幅等　南東側約6m幅公道に間口35.8m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　相談　現況　山林
取引態様　専任媒介　権利の種類　所有権

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鹿児島市西俣町【売地】造成整地済宅地約67坪180万円

鹿児島市北西部、郡山地域に属する住宅地です。

・郡山小・中学校まで約1.4km（徒歩18分）
・建物解体、造成、整地済み
・比較的道路幅の狭い地区

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交　通 西俣バス停まで徒歩3分
土地面積 222.20ｍ2／67.21坪

物件種目 売買土地
所在地
（地番） 鹿児島県鹿児島市西俣町（1309番7）

地目 宅地 坪単価 約2.67万円／坪
都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

私道持分 雑種地148m2（持分4,245／22,821） 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅私道に間口約2m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地
取引態様 仲介　権利の種類 所有権

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鹿児島市稲荷町【売家】清水小中学校迄500ｍ木造2階建5LDK780万円

　本物件は、JR鹿児島駅まで1.4km程の距離にある、木造2階建ての戸建て住宅です。

・10年程前にリフォーム歴あり
・床の角度是正工事済
・車庫の高さ約1.57m
・家の道路向かいに縦列駐車場2台分あり（賃借）
・天文館（鹿児島市中心市街地）まで車で約9分（3.2km）
・タイヨー（スーパー）まで徒歩約7分（550m）
・あんびる病院まで徒歩3分（190m)
・清水小学校まで徒歩5分（400m）
・清水中学校まで徒歩7分(500m)
・磯庭園（仙厳園）や石橋公園まで1.4km

　昭和56年に増築（登記あり）されており、土地に対する居住面積は広く確保されています。リフォームや手入れがなされているので、内部の状態は保たれています。
　稲荷町・清水町は鹿児島市の由緒ある地区に属しており、交通の便の良い住環境でもあります。

※令和5年12月時点の木造住宅診断書あり。
※その他の条件等はご相談ください。

交　通　稲荷町バス停まで徒歩7分
土地面積　119.25m2／36.07坪
延床面積　115.94m2／35.07坪
間取り　5LDK(和6×2、和4.5、洋5.9、洋5.3、LDK12.8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市稲荷町11番5号
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺2階建
築年月日　昭和49年1月
駐車場　有／車庫1台（高さ約1.57m）+縦列2台分賃借

都市計画　市街化区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側4m幅公道に接する

設備　側溝、電気、上下水道、都市ガス
引渡時期　相談
現況　居住中

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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