(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

熊毛郡中種子町油久【売家】田舎暮らし南向き敷地244坪木造平屋2DK800万円
※値下げしました！


本物件は、種子島宇宙センターロケット発射場から直線距離で10km程の距離にある、中種子町南部の1戸建てです。

・中種子町中心地まで車で8分（4.7km）
・熊野海水浴場まで車で7分（4.7km）
・西之表港まで車で42分（30.5km）
・種子島空港まで車で20分（14.5km）

　現在賃貸中で、令和7年3月末退去予定で調整中です。引渡し時期としては、4月～5月中を見込んでいます。

交　通　油久バス停まで徒歩13分
土地面積　809.50m2／244.87坪
延床面積　49.17m2／14.87坪
間取り　2DK(和6×2、DK8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県熊毛郡中種子町油久2126-1
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　平成23年不詳月日築（未登記建物）
駐車場　有／複数台

都市計画　区域外
用途地域　ー
建蔽率　ー
容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側5m幅公道に接する　

設備　水道、電気、プロパンガス、汲取りトイレ
引渡時期　令和7年4月頃予定
現況　賃貸中

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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代表電話　099-246-0050


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鹿児島市東佐多町【売家】鉄骨造倉庫付きプレハブ住宅850万円

本物件は、鹿児島市最北部に位置する吉田北地域の閑静な住宅地にあります。周辺地域には、ゴルフ場・運動場・川沿いの温泉施設等があり、自然の多い環境です。

・建物未登記

・渓谷苑（温泉施設）まで車で2分（950ｍ）
・イオンタウン姶良まで車で13分（6.7ｋｍ）
・姶良I.Cまで車で6分（2.8ｋｍ）

現在居住中につき、内見をご希望の際は事前にご連絡ください

交　通　五反田バス停まで徒歩5分
土地面積　326m2／98.61坪
延床面積　1棟37.26ｍ2／11.27坪
　　　　　　　2棟16.56ｍ2／5坪
　　　　　　　倉庫72m2／21.78坪

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市東佐多町
地目　山林

建物構造　鉄骨造スレート葺平家建
築年月日　平成16年
駐車場　有／台

都市計画　区域外
用途地域-
建蔽率-
容積率-

私道持分　有（750㎡の内持分36分の1）
国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅道に間口16m接する

設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス
※浄化槽なし・トイレ汲取り
引渡時期　相談

現況　居住中
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地９０坪価格450万円※値下げしました！

国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！　

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交　通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
土地面積 300.26ｍ2/(90.82坪） 坪単価4.96万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要
私道面積 なし
　
接道幅等 北西側12ｍ公道に間口約19ｍ・南東側10ｍ公道（上段）に間口約15ｍ接する
接道種別 国道　
接道接面 北西側19ｍ・南東側15ｍ　
接道状況 北西側平坦・南東側段違い　
建築条件 無し　

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 更地
取引態様 一般媒介　別れ

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指宿市十町【売家】ソーラーパネル付温泉引込あり木造2階建4LDK+ガレージ600万円


　本物件は指宿市中心地からやや北部、国道から200m程入った住宅地の一戸建てです。

・令和2年まで居住歴あり
・水回りを中心にリフォーム歴あり
・増築通路部分（洗濯機置場）に傷みあり
・別途契約で温泉使用可

・ローソンまで徒歩3分（180m）
・指宿市役所まで徒歩6分（450m）
・弥次ヶ湯温泉まで徒歩7分（500m）
・コープ指宿店まで徒歩8分（600m）

交　通　JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩12分
土地面積　494.73m2／149.65坪
延床面積　104.69m2／31.66坪
間取り　4LDK+ガレージ　(洋室9×2、和室6×2、LDK11、)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県指宿市十町2310-2
地目　宅地

建物構造　木・鉄骨造セメント瓦葺2階建
築年月日　昭和54年5月8日新築
駐車場　有／ガレージ1台～

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種中高層住居専用地域
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側約2.7～3.5m幅公道に間口約17m接する

設備　側溝、上水道、合併浄化槽、オール電化、システムキッチン
IHコンロ、エアコン×3、ウォシュレット、電気給湯器、
トイレ2箇所、ソーラーパネル、温泉引込（別途契約）

引渡時期　即　現況　空
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪500万円※値下げしました！
　中種子中心地から北へ車で5分程に位置する、国道沿いの平坦地です。
・1.5km以内に小中学校、スーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンド、役所、郵便局
・16989-4から90坪分筆渡し
・敷地内に電柱あり（本柱1本、支柱1本、支線1本）

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交通　西中高入口バス停まで徒歩5分
土地面積 　297.53ｍ2／90坪

物件種目　 売買土地
所在地（地番）　 鹿児島県熊毛郡中種子町野間16989-4
地目 　宅地 　坪単価 5.55万円／坪

都市計画 　区域内・非線引き区域
用途地域 　無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約10m公道に間口約14m接する

設備 　側溝、上水道、電気 引渡時期 相談
現況 　更地
取引態様　仲介　
権利の種類　所有権　

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薩摩川内市入来町浦之名【売地】 宅地・原野平坦地2ヶ所約383坪280万円
本物件は、薩摩川内市市比野のセブンイレブンやコメリがある交差点から南へ4.7km（車で7分）に位置する売地です。

・交差点の平坦地
・道路向かい側に地域の小規模墓地あり
・標高221m

　南側の宅地部分は現状のとおりの平坦地ですが、立木が数本と九州電力の電柱が立っています。
　北側の原野部分は、身長の高さを越える藪に覆われています。

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交　通　竹山バス停まで徒歩50分
土地面積　1,268.70m2／約383坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県薩摩川内市入来浦之名（4512番2）他2筆
坪単価　＠7,310円

地目　宅地・原野
都市計画　区域

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南西側4m、東南側約8m幅公道に接する

引渡時期　相談
現況　南側は宅地・北側は原野

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造2階建程度良好 多少の手入で入居可590万円
本物件は、鹿児島市内北部「牟礼岡」の、ほぼ中央に位置してバス停・郵便局・アイショップくぼざきまで徒歩１～2分の場所です。

高台の立地ですので、2階の部屋からの見晴しや日当りが良好な家です。

建物は、新耐震基準後の建築物件で、内装の手入れ状態も良好ですので多少のリフォームですぐ住めそうな家です。

現在の駐車場は1台分ですが拡張スペースが有ります。また、徒歩1分程度の処に月極駐車場が有ります。

交　通　団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積　208.45m2／63.05坪
延床面積　103.61m2／31.34坪
間取り　5DK(和6×３、洋6×2、DK8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目１9番13号
地目　宅地

建物構造　木造瓦葺2階建
築年月日　昭和59年6月25日
駐車場　有／1台（アルミカーポート付）

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居専用地域
建蔽率　50％
容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南西側6m幅公道に間口13.5m接する

設備　側溝、上下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　空

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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西之表市西之表【売地】国道58号沿商業地域約48坪800万円

本物件は、西之表港から徒歩13分の距離にある国道沿いの土地です。

・現在は月極駐車場として一括賃貸中（月額3万円）
・全面コンクリート舗装あり
・西之表の老舗商業施設（サンシード）まで80m
・ファミリーマートまで400m

　近隣にガソリンスタンドやラーメンがあり、北側の概ね1km圏内に金融機関・飲食店・市役所・病院・小中学校等があります。
　
　引渡し後の賃貸継続はもちろん、解約後の引渡しも可能です。

交　通相互信用金庫前バス停まで徒歩9分
土地面積160.64m2／48.59坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市西之表（9913番3）
坪単価　＠16.4万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　商業地域

建蔽率　80％
容積率　400％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　西側約12m幅公道に間口20.6m接する
設備　側溝、電気、上水道、プロパンガス
引渡時期　相談

建築条件　無し
現況　更地（駐車場）
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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鹿屋市寿一丁目【建物付売地】鹿屋農業高校西側約162平米300万円

本物件は、鹿屋市の市街地付近に位置する宅地です。

・リナシティかのや迄徒歩16分（1.2km）
・鹿屋農業高校まで徒歩4分（290m）
・ファミリーマートまで徒歩3分（220m）
・県民健康プラザまで徒歩14分（1.0km）
・敷地内に電柱あり（賃借料3,000円／年）

　現在未登記建物が建っていますが、雨漏りや築年数等、使用するには相当な補修工事が必要です。

交　通緑山バス停まで徒歩4分
土地面積162.81m2／49.25坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿屋市寿一丁目20-21（3356番17）他1筆
坪単価　＠6.09万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側約3m幅私道に間口約9.5m接する
設備　側溝、電気、上水道、下水道、プロパンガス

引渡時期　相談
現況　建物あり

取引態様　一般媒介
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鹿児島市東佐多町【売地】造成済住宅地向き約100坪450万円


本物件は、鹿児島市の最北部に位置する吉田北地域の売地です。

・住宅地向き
・姶良インターまで車で5分

周辺地域は、ゴルフ場や運動場・体育館や川沿いの温泉施設があり、自然の多い環境です。

交　通　五反田バス停まで徒歩5分
土地面積　330.59m2／100坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市東佐多町（663番3）
坪単価　＠4.5万円

地目　宅地
都市計画　区域外
用途地域　－

建蔽率　－
容積率　－
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅公道に間口16.54m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　即
現況　更地

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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西之表市西之表【売地】事業向き雑種地 間口広高台眺望良1,852坪9,500万円※値下げしました！


　本物件は、西之表市北側の桜が丘団地よりあっぽーらんど方面に約800m程の距離で、道路沿いに間口が広く面した売地です。

前面道路より若干の高台になっていますが、車の乗り入れ口が2カ所有り面積は全体がほぼ有効面積になっています。

土地の北西側隣地から、なだらかな斜面が海岸線迄続いていますので、海が見える立地となります。コンテナホテルやリゾートマンション用地などに如何でしょうか。


交　通　西之表港バス停まで歩３２分約２６００ｍ
土地面積　6,124m2／1,852坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市西之表字田本
坪単価　＠5.12万円

地目　雑種地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　70％　容積率　400％
私道持分　なし
国土法届　不要

接道幅等　東側8m幅公道に間口約65m接する
設備　側溝、水道、電気、プロパンガス
引渡時期　相談

現況　更地
取引態様　媒介
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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地８５坪ゆのさと台５９５万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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交通 指宿神社前バス停まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積 　 281.00ｍ2/(85.0坪） 坪単価 7万円

物件種目 　売買土地
所在地 　鹿児島県指宿市東方592-46
権利の種類 　所有権

地目 　宅地
都市計画 　区域内・非線引き
用途地域 　無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 　不要
　 　
接道幅等 　南西側6ｍ公道に間口約18ｍ接する
接道種別 　公道　
接道接面　 約18ｍ　
接道状況 　平坦
建築条件 　無し
　
設備 　側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 　即
現況　 更地
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姶良郡湧水町川西【売家】土地11筆農地含む約2,891坪木造平家建+納屋700万円


本物件は、鹿児島県最北部に位置する湧水町吉松地域の広い土地を含む売家です。

・田や畑は農地転用許可申請必要
・敷地内に井戸の跡あり
・敷地内南側に廃屋あり（ご相談ください）
・2006年に外壁屋根瓦、玄関内外、リフォーム歴あり
・再建築可

　敷地へ車で立入る為に踏切を渡る必要がありますが、踏切の幅が狭い（約1.8m）ので、家の前まで車を乗入れる際は軽自動車や軽トラになります（普通車は踏切手前にある駐車場スペースに停めることができます）

　一方、通りすがりの車や通行人はほぼいないので、プライバシーが確保された環境でもあります。

交　通　JR吉都線・肥薩線 吉松駅まで徒歩17分
土地面積　9,559.9m2／2,891.86坪
延床面積　139.11m2／42.08坪
間取り　5DK+縁側
　　　　　(和8、和6×2、和4.5、洋10、DK7)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県姶良郡湧水町川西2222番1
地目　宅地・山林・原野・田・畑

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和54年2月20日築
駐車場　有／複数台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％
容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　事後届出必要
接道幅等　西側約2.5m～5.5幅公道に接する

設備　電気、上水道、合併浄化槽、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　空

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望良木造2階建高台洋風３LDK堀車庫付450万円


本物件は、鹿児島北部の高台の町牟礼岡の南斜面の場所で、桜島が眺望できる洋風一戸建て住宅です。

建物は築年数が古いですが、広々とした間取りが魅力です。外装は平成28年頃に全面塗装して有り、後は内装クロスやフローリングの補修等を行なう程度で入居出来ます。

庭やリビングルームや2階の窓から、桜島が眺望出ますし全室日当り良好の明るい家です。

交　通　牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積　231.65 m2／70.07坪
延床面積　111.78m2／33.81坪
間取り　3LDK(洋11.3、洋8.9、洋６、LDK18.5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建
築年月日　昭和62年4月18日
駐車場　有／堀車庫1台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％　容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側6m幅公道に間口22m接する

設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス、太陽光発電パネル
引渡時期　即
現況　空

取引態様　専任媒介
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鹿児島市郡山町【売地】即建築可更地80坪高台整形角地見晴らし良好490万円

本物件は、鹿児島市郊外の郡山土地区画整理事業地隣接の、住宅団地の一角に有る、高台で眺望の良い立地の売土地です。

郡山小学校まで徒歩5分、子育て世代の鹿児島市内へのベッドタウンとしても人気の場所です。

外周擁壁の間知ブロックの継ぎ目の補修跡は、以前の建物解体工事と同時に、擁壁内側の地面掘り起こしを行い、内部と外部から防水コンクリートで全体的に補強工事を行って有ります。


交　通　郡山小前バス停まで徒歩5分
土地面積　265.64m2／80.35坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市郡山町2045番地3
坪単価　＠6.1万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種中高層住居専用地域
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　ー
国土法届　不要
接道幅等　北西側6m×北東側6m公道に接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即
建築条件　無

現況　更地
取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市喜入町【売地】 土地約448坪接道あり山林70万円
本物件は、喜入トンネル北側から850m程に位置する山林です。

・接道あり
・地勢としては道路から北側に向かって低くなっている
・登記簿渡し

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交　通　JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩28分
土地面積　1,484.14m2／約448坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市喜入町（14360番1）
坪単価 ＠1,563円
地目　山林

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　なし
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側約5～8m幅公道に間口約8m接する

引渡時期　相談　現況　山林
取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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鹿児島市郡山町【売地】現況山林資材置場向き約202坪120万円

鹿児島市北西部、郡山小中学校から600mほどに位置する売地です。

・地目は雑種地ですが、現況は山林
・水道や排水、電気等の設備なし
・建物の建築を目的とする場合、がけ規制や建築基準法第43条ただし書き申請等の相談必要

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←

交　通 太陽幸園前バス停まで徒歩2分
土地面積 671ｍ2／202.97坪
物件種目 売買土地

所在地
（地番） 鹿児島県鹿児島市郡山町(1966番2)
地目 雑種地 坪単価 約0.591万円／坪

都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約4m幅公道に間口約60m接する

設備
引渡時期 相談 現況 山林
取引態様 権利の種類 所有権

⇒お問い合わせ下さい←
代表電話　099-246-0050


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姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A250万円・更地B150万円
本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に位置する建物付売地・売宅地です。

A地について
・現在建っている建物は使用不可
・建物の解体については相談

B地について
・南側に墓地あり
・北側東側は隣の農地に向かって下り斜面（土手）になっている

・スーパー、ドラッグストア、電気店、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン、歯科医院等が集まったソレイユタウンまで350m

　A地を新築用地として、B地を駐車場として使用するのに向いていると思います。
　A地・B地いずれも前面道路は私道になっており、私道持分取得を条件とした契約・引渡しになります。

交　通JR日豊本線 錦江駅まで徒歩10分
東岩原バス停まで徒歩5分

土地面積A：118.42m2／35.82坪 B：103.08m2／31.18坪
合計：221.50m2／約67坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県姶良市加治木町反土（3260番2）他2筆
坪単価　A：＠6.97万円　　B：＠4.81万円

地目　宅地・田
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　約4m幅私道に接する
設備－

引渡時期　相談（私道持分取得後）
現況　A：建物有り（使用不可）　B：更地

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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ドローンによる売売買物件のご紹介が出来ます！

http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-drn.html

甑島の売家と島の自然を紹介　https://youtu.be/u5qrF84Eldw


より詳細な物件情報の一部として空撮動画を紹介しています。
※飛行禁止エリア外において、国土交通省のガイドラインに沿って安全に配慮した上で運用しています。
・飛行禁止エリアhttp://www.dji.com/jp/flysafe/no-fly
・国土交通省によるガイドラインhttp://www.mlit.go.jp/koku/koku_tk10_000003.html

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鹿児島市喜入前之浜町【売地】 土地2筆約469坪接道あり傾斜地山林95万円
本物件は、喜入前之浜町の海岸に流れ込む貝底川の上流、耕作地帯から入り込んだ山林です。

・接道あり
・道幅が広くなっているカーブが目印
・物件の向かい側数メートル下に沢あり
・地勢としては概ね斜面

　電気（電柱）・水道は通っていないので一般的な建築には不向きです。

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交　通　JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩27分
土地面積　1,552m2／約469坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市喜入前之浜町（9084番、9088番5）
坪単価　＠2,026円

地目　山林
都市計画　区域外
用途地域　なし

国土法届　不要
接道幅等　東側約3.5～8m幅公道に接する
引渡時期　即

現況　山林
取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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