2025年01月27日
姶良郡湧水町川西【売家】土地11筆農地含む約2,891坪木造平家建+納屋700万円
姶良郡湧水町川西【売家】土地11筆農地含む約2,891坪木造平家建+納屋700万円
本物件は、鹿児島県最北部に位置する湧水町吉松地域の広い土地を含む売家です。
・田や畑は農地転用許可申請必要
・敷地内に井戸の跡あり
・敷地内南側に廃屋あり（ご相談ください）
・2006年に外壁屋根瓦、玄関内外、リフォーム歴あり
・再建築可
敷地へ車で立入る為に踏切を渡る必要がありますが、踏切の幅が狭い（約1.8m）ので、家の前まで車を乗入れる際は軽自動車や軽トラになります（普通車は踏切手前にある駐車場スペースに停めることができます）
一方、通りすがりの車や通行人はほぼいないので、プライバシーが確保された環境でもあります。
交 通 JR吉都線・肥薩線 吉松駅まで徒歩17分
土地面積 9,559.9m2／2,891.86坪
延床面積 139.11m2／42.08坪
間取り 5DK+縁側
(和8、和6×2、和4.5、洋10、DK7)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県姶良郡湧水町川西2222番1
地目 宅地・山林・原野・田・畑
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和54年2月20日築
駐車場 有／複数台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％
容積率 400％
私道持分 なし
国土法届 事後届出必要
接道幅等 西側約2.5m～5.5幅公道に接する
設備 電気、上水道、合併浄化槽、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 空
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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代表電話 099-246-0050
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2025年01月27日
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望良木造2階建高台洋風３LDK堀車庫付450万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望良木造2階建高台洋風３LDK堀車庫付450万円
本物件は、鹿児島北部の高台の町牟礼岡の南斜面の場所で、桜島が眺望できる洋風一戸建て住宅です。
建物は築年数が古いですが、広々とした間取りが魅力です。外装は平成28年頃に全面塗装して有り、後は内装クロスやフローリングの補修等を行なう程度で入居出来ます。
庭やリビングルームや2階の窓から、桜島が眺望出ますし全室日当り良好の明るい家です。
交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積 231.65 m2／70.07坪
延床面積 111.78m2／33.81坪
間取り 3LDK(洋11.3、洋8.9、洋６、LDK18.5)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺2階建
築年月日 昭和62年4月18日
駐車場 有／堀車庫1台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口22m接する
設備 上下水道、側溝、電気、プロパンガス、太陽光発電パネル
引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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2025年01月27日
鹿児島市郡山町【売地】即建築可更地80坪高台整形角地見晴らし良好490万円
鹿児島市郡山町【売地】即建築可更地80坪高台整形角地見晴らし良好490万円
本物件は、鹿児島市郊外の郡山土地区画整理事業地隣接の、住宅団地の一角に有る、高台で眺望の良い立地の売土地です。
郡山小学校まで徒歩5分、子育て世代の鹿児島市内へのベッドタウンとしても人気の場所です。
外周擁壁の間知ブロックの継ぎ目の補修跡は、以前の建物解体工事と同時に、擁壁内側の地面掘り起こしを行い、内部と外部から防水コンクリートで全体的に補強工事を行って有ります。
交 通 郡山小前バス停まで徒歩5分
土地面積 265.64m2／80.35坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市郡山町2045番地3
坪単価 ＠6.1万円
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
私道持分 ー
国土法届 不要
接道幅等 北西側6m×北東側6m公道に接する
設備 側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即
建築条件 無
現況 更地
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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2025年01月27日
鹿児島市喜入町【売地】 土地約448坪接道あり山林70万円
鹿児島市喜入町【売地】 土地約448坪接道あり山林70万円
本物件は、喜入トンネル北側から850m程に位置する山林です。
・接道あり
・地勢としては道路から北側に向かって低くなっている
・登記簿渡し
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交 通 JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩28分
土地面積 1,484.14m2／約448坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市喜入町（14360番1）
坪単価 ＠1,563円
地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 なし
建蔽率 60％
容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側約5～8m幅公道に間口約8m接する
引渡時期 相談 現況 山林
取引態様 仲介
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2025年01月27日
鹿児島市郡山町【売地】現況山林資材置場向き約202坪120万円
鹿児島市郡山町【売地】現況山林資材置場向き約202坪120万円
鹿児島市北西部、郡山小中学校から600mほどに位置する売地です。
・地目は雑種地ですが、現況は山林
・水道や排水、電気等の設備なし
・建物の建築を目的とする場合、がけ規制や建築基準法第43条ただし書き申請等の相談必要
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交 通 太陽幸園前バス停まで徒歩2分
土地面積 671ｍ2／202.97坪
物件種目 売買土地
所在地
（地番） 鹿児島県鹿児島市郡山町(1966番2)
地目 雑種地 坪単価 約0.591万円／坪
都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約4m幅公道に間口約60m接する
設備
引渡時期 相談 現況 山林
取引態様 権利の種類 所有権
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2025年01月27日
姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A250万円・更地B150万円
姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A250万円・更地B150万円
本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に位置する建物付売地・売宅地です。
A地について
・現在建っている建物は使用不可
・建物の解体については相談
B地について
・南側に墓地あり
・北側東側は隣の農地に向かって下り斜面（土手）になっている
・スーパー、ドラッグストア、電気店、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン、歯科医院等が集まったソレイユタウンまで350m
A地を新築用地として、B地を駐車場として使用するのに向いていると思います。
A地・B地いずれも前面道路は私道になっており、私道持分取得を条件とした契約・引渡しになります。
交 通JR日豊本線 錦江駅まで徒歩10分
東岩原バス停まで徒歩5分
土地面積A：118.42m2／35.82坪 B：103.08m2／31.18坪
合計：221.50m2／約67坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県姶良市加治木町反土（3260番2）他2筆
坪単価 A：＠6.97万円 B：＠4.81万円
地目 宅地・田
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 約4m幅私道に接する
設備－
引渡時期 相談（私道持分取得後）
現況 A：建物有り（使用不可） B：更地
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(1)第6537号
TEL 099-246-0050 FaX 099-246-0051（公社）鹿児島県宅建協会会員
