2025年01月21日
鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場４７坪平坦地２５０万円
鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場４７坪平坦地２５０万円
名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。
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交 通 吉田インター前バス停まで徒歩２０分
土地面積 156.09ｍ2/(47.21坪） 坪単価 5.3万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要
接道幅等 西側4ｍ公道に間口7ｍ接する
接道種別 接道接面
接道状況 建築条件
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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代表電話 099-246-0050
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2025年01月21日
鹿児島市本名町【売地】 現況山林合計約4,586坪650万円
鹿児島市本名町【売地】現況山林合計約4,586坪650万円
本物件は鹿児島市北部、吉田地域の山林です。
・公道に接道あり
・比較的なだらかな斜面
・A地、B地一括売
・Aコープ、タイヨーまで車で5分（2.1km）
交 通本吉田バス停まで徒歩12分
土地面積 合計15,161m2／4,586.20坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市本名町（2636番、2615番）他2筆
坪単価 ＠0.141万円
地目 山林
都市計画 区域外
国土法届 必要（事後届出）
接道幅等 西側6m幅公道に約76m接する
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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2025年01月21日
指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円
指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円
本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域にある県道沿いの土地です。
・霧島錦江湾国立公園（錦江湾地域指定地区）内
・自然公園法第20条第二種特別地域にあたる為、建築の際は許可が必要です。
→自然公園内における行為の許可申請について
交 通 フラワーパークかごしまバス停まで徒歩1分
土地面積 2,233.27m2／675.56坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県指宿市山川岡児ケ水（1464番1、1465番1）
坪単価 ＠1.03万円
地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 無指定地域
建蔽率 20％
容積率 40％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側8m幅公道に間口35.6m接する
設備 側溝、電気、上水道
引渡時期 相談
建築条件 無し
現況 更地
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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お問合せ ⇒ 携帯：０９０-３０１３-４５２２
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2025年01月21日
姶良郡湧水町木場【売地】地目田約228坪接道あり200万円
姶良郡湧水町木場【売地】地目田約228坪接道あり200万円
本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町栗野駅から南東へ3km程にある農村集落の売土地です。
・土地中央付近に高低差あり
・農転許可申請必要
もともとは田であり、土地中央と南側用水路部分は高低差があるので、あらかじめ地盤の調査や崖規制を考慮した建築計画・農転許可申請を行う必要があります。
交 通 JR肥薩線 栗野駅まで徒歩約60分
土地面積 756m2／228.69坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県姶良郡湧水町木場（4991番6）
坪単価 ＠8,745円
地目 田
都市計画 区域外
用途地域－ 建蔽率 － 容積率－
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側約8m幅公道に約6.9m接する
設備 －
引渡時期 農転許可後
現況 更地
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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2025年01月21日
空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を！
https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html
2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。
住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります！
メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
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代表電話 099-246-0050
ホームページはこちらから！ ⇒https://sanshin-home.jp/
鹿児島の不動産相続おまかせください！
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です！
相続した不動産をかしこく売却してみませんか？
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう！
2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも！！
最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。
放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。
鹿児島の空き家対策おまかせください！
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(1)第6537号
TEL 099-246-0050 FaX 099-246-0051（公社）鹿児島県宅建協会会員
