(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

西之表市国上【売地】湊漁港南側の高台広々畑と山林2,055坪150万円
　本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の北部西之表市の国上湊漁村(湊漁港)の、南側の高台に位置しています。

電気は近くまで配線が有りますが、水道が有りませんので井戸の設置が必要です。側溝は有りませんので地下浸透式排水施設が必要です。

公道からの入り口側には、畜産の施設が有るので悪臭等が有り、住宅や観光施設等には向きません。人家が離れているので果樹園等の農地・資材置き場や、産業廃棄物の処理施設等には良さそうです。

交　通　国上湊バス停まで徒歩20分
土地面積　6,794m2／2055.19坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市国上字大山崎
坪単価　＠0.073万円

地目　畑・山林
都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側３～5m幅の公（部落会）道路に間口約30m接する

設備　電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　畑・山林

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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お問合せ　⇒　携帯：０９０-３０１３-４５２２
お問合せ　⇒　代表電話：０９９-２４６-００５０

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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地８６坪即建築可６０２万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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交　通 指宿神社まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積 284.92ｍ2/(86.1坪） 坪単価 7万円

物件種目 売買土地 （ゆのさと台）
所在地 鹿児島県指宿市東方592-18
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約16ｍ接する
接道種別 公道　
接道接面 約16ｍ　
接道状況 平坦（道路側に蓋なし側溝）
建築条件 無し　

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介 　

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鹿児島市郊外方面の自然環境に恵まれた土地建物・売買物件情報のページです！

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地3筆約205坪建物2棟約43坪900万円


鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。

・駐車場の確保として、敷地進入路の拡張工事推奨
・薩摩吉田インターまで車で5分（約2.9km）
・裏側の土手は平成12年に土留め工事済

建物が2棟建っているので…

①2世帯分の住宅として利用
②2棟とも事業用建物として利用
③1棟を住宅として、もう1棟を事業用として利用
④1棟を解体して駐車場等に利用
⑤2棟を解体して土地として利用

といったケースがあると思います。

交　通　宮之浦団地入口バス停まで徒歩4分
土地面積（登記簿）　679.22m2／205.46坪
延床面積（登記簿）　①91.96m2／27.81坪
　　　　　　　　　　　　　②50.41m2／15.24坪

　　　　　　　　間取り　①4DK(和6×2、和4.5、洋6、納戸12)
　　　　　　　　　　　　　②4K(和6×2、和4.5、洋6)+別棟倉庫

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目48-1
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和49年9月築
駐車場　軽自動車有（※普通車は外構工事必要）

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％　容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側～南側約12m幅公道に間口約83m接する

設備　側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　空

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市本城町【売家】整形地改装歴有軽量鉄骨造4LDK平屋建400万円

本物件は鹿児島市最北部、吉田地域のほぼ中央にあるゴルフ場ゴールデンパームカントリークラブから車で3分程の距離にある、梅ヶ丸団地の軽量鉄骨造平家建住宅です。

・西側洋室6帖部分が増築（平成8年）
・トイレや浴室、フローリング等の設備交換歴あり
・太陽光発電（オール電化）

　建物内部は、壁クロスと襖張り替え・キッチン交換・ハウスクリーニング推奨です。

交　通　発電所前バス停まで徒歩3分
土地面積　197.84m2／59.84坪
延床面積　97.49m2／29.49坪
間取り　4LDK

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市本城町631-18
地目　宅地

建物構造　軽量鉄骨蔵セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和56年9月28日新築
平成8年7月10日増築
駐車場　有／約1台

都市計画　区域外
用途地域　－
建蔽率　－

私道持分　あり（公衆用道路998m2／持分21分の1）
国土法届　不要
接道幅等　東側4m幅公道に間口15m接する

設備　側溝、合併浄化槽、上水道、電気、電気給湯器
引渡時期　相談
現況　空（室内荷物あり）

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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代表電話　099-246-0050


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熊毛郡中種子町野間【売家】木造平家建3DK+別棟2棟+車庫1,240万円
※値下げしました！

本物件は、種子島の中央部に位置する中種子町野間の平家建住宅です。

　バーベキュー設備と家庭菜園があり、多目的に使用できる建物が2棟と、ガレージとして使用できる建物が1棟あり、通常の居住はもちろん別荘としての利用にも向いています。

・建物外壁塗装済（令和6年）
・敷地の大部分はコンクリート舗装
・冷蔵庫、冷凍庫付
・別棟の一部に越境あり
・中種子町市街地まで2.5km
・東側海岸まで1.7km

※所有者居住中の為、内見をご希望の際は事前にご連絡ください

・売主様による物件紹介ページ
Tanegashima Sale Items - house.

交　通　野間バス停まで徒歩30分
土地面積　855.17m2／258.68坪
延床面積　90.10m2／27.25坪
間取り　3DK+別棟+倉庫

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県熊毛郡中種子町野間8804番地
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　平成4年10月18日
駐車場　有／複数台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％
容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側9m幅公道に間口4m接する
　　　　　　　※舗装されている公道部分幅は約6m

設備　側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス、
　　　　灯油ボイラー、バーベキューガーデン、ガレージ
　　　　冷蔵庫、冷凍庫、洗濯機、家庭菜園

引渡時期　令和6年4月予定
現況　居住中
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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