(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場４７坪平坦地２５０万円

名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。

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交　通 吉田インター前バス停まで徒歩２０分
土地面積 156.09ｍ2/(47.21坪） 坪単価 5.3万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要
　 　
接道幅等 西側4ｍ公道に間口7ｍ接する
接道種別 接道接面 　
接道状況 建築条件 　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介


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代表電話　099-246-0050

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姶良郡湧水町木場【売地】地目田約228坪接道あり200万円

　本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町栗野駅から南東へ3km程にある農村集落の売土地です。

・土地中央付近に高低差あり
・農転許可申請必要

　もともとは田であり、土地中央と南側用水路部分は高低差があるので、あらかじめ地盤の調査や崖規制を考慮した建築計画・農転許可申請を行う必要があります。

交　通　　JR肥薩線 栗野駅まで徒歩約60分
土地面積　756m2／228.69坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県姶良郡湧水町木場（4991番6）
坪単価　＠8,745円

地目　田
都市計画　区域外
用途地域－　建蔽率　－　容積率－　

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北側約8m幅公道に約6.9m接する

設備　－
引渡時期　農転許可後
現況　更地

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望木造2階建4DK土地66坪350万円



本物件は、鹿児島市北部の高台の町牟礼岡の、南向きひな壇の地区に有る中古売り家です。

二階の洋間と和室からは、桜島が眺望出来る日当り見晴の良い物件です。建物は築年数が古いですが、多少手入れをすればまだ十分住める家です。

交　通　牟礼岡クリニックバス停まで徒歩4分
土地面積　218.12m2／65.98坪
延床面積　78.48m2／24.04坪
間取り　4DK(洋8、洋6、和6×2、DK6)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目15-13
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建
築年月日　昭和56年４月1日
駐車場　有／2台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％
容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅公道に接する

設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　居住中

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋500万円※値下げしました！


ジャブロンの物件照会メイク5「古民家は初めて見た〜！

https://youtu.be/YHNVYOxUAbU
　旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。
・土地4筆、（宅地682.33ｍ2・その他443ｍ2）車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・2020年に高速道路の防音壁設置

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交　通 本城バス停まで徒歩5分
地目　宅地・山林
土地面積 　1,125.33ｍ2（340.41坪）

間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 128.91ｍ2／38.99坪

建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい）

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介

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霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪即建築可230万円

霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。

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物件種目 【売土地】（温泉付き別荘地）
所在地　鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
交通　林田交通／永池バス停まで徒歩15分
坪単価　＠ 2.12万円
土地面積　359.08ｍ2（119.51坪）

建蔽率 20％ 容積率 40％（自主規制による）
国土法届出 　不要
地目　原野
都市計画　区域外
用途地域　無指定
接 道　西側6ｍ公道に間口約25ｍ南東側4ｍ公道に間口約25ｍ接する角地。

設 備　側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス

引渡時期　即
現況　山林
取引態様 　一般媒介

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指宿市山川大山【売地】国道沿地目山林約637坪320万円
本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域の国道沿いにある売地です。

・道路沿いのおよそ100坪～が平坦地
・水道引込あり
・指宿駅まで車で約13分（7.9km）

交　通　　JR指宿枕崎線 大山駅まで徒歩9分
土地面積　2,107m2／637.36坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市山川大山（1031番1）
坪単価　＠5,020円

地目　山林
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　70％
容積率　400％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側11m幅公道に間口約17.5m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　即　現況　更地
取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市宮之浦町【売地】吉田ICまで車で3分有効地約483坪330万円
本物件は、鹿児島市北の九州高速道路薩摩吉田インターから車で3分（約1,6km）の場所で、各種流通事業所や自動車整備・物品倉庫・資材置き場等が立ち並んでいて、牟礼岡団地や島津ゴルフ倶楽部へと続く路線沿いです。

現況は雑木に覆われた山林原野です。広い公道沿いですが、公道・進入路共に土地と高低差があるので、大型車両が進入できるようなスロープ等の造成が必要です。尚、6筆全部で2,809ｍ2（849.72坪）ですが、ほぼ平坦な利用可能な有効土地面積は、1,597㎡(約483坪)です。
(また、3493は筆積未確定ですので、面積に含んでいません。）

交　通牟礼谷公民館前バス停まで徒歩１分
土地面積2,809m2／849.72坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市宮之浦町（3468-1他5筆）
坪単価　＠0.39万円

地目　山林・原野・畑
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側12m幅公道に間口約30m接する
設備　水道、側溝、電気、プロパンガス

引渡時期　即
建築条件　なし
現況　山林

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熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺に佇むRC造2階建7DK＋別棟ガレージ倉庫1,200万円



本物件は、熊毛郡中種子町坂井の西海岸に走る県道588号線に面した、東シナ海が目の前のRC造戸建て店舗付き住宅です。

岩場の磯と砂浜が間近に有り、釣り人の海の家やサーフショップ等も出来そうですが、浴室が2カ所あり部屋数が7室と多いので、ゲストハウスや民宿・社宅としても使えそうです。

建物は、2階屋根の東西2面のパラペット部分の鉄筋が塩害で腐食して、台風の強風等により欠落しているので、全体的に補修（補強）工事が必要です。

外壁や内装・設備は、平成19年～24年頃に補修工事を行なって有ります。

交　通　屋久津バス停まで徒歩1分
土地面積　276.53m2／83.65坪（2筆合計）
延床面積　137.23m2／41.51坪
間取り　7DK(和6×3、洋14、６、4.5×２、DK8)

物件種目　中古戸建（店舗付住宅）
所在地　鹿児島県熊毛郡中種子町坂井1041-1（川下商店右隣）
地目　宅地

建物構造　鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
築年月日　昭和57年12月9日新築
駐車場　有／3台程度

都市計画　区域外
用途地域　―
建蔽率　―
容積率　―

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側9m幅公道に間口約20m接する

設備　水道、側溝、電気、プロパンガス、浄化槽
引渡時期　即
現況　空

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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西之表市国上字松道【売地】8m公道沿い高台眺望良AB2区画1,459坪390万円


　本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の北部西之表市の国上湊漁村(湊漁港)の、西側の高台に位置しています。

あまり開発が進んでいない、サーファーも多い国上の浦田海水浴場から安納や現和を通る種子島の東海岸は、沿線の隠れ家的な民宿や、田舎体験ツアーの観光施設やぽつんと一軒家の別荘地の他、観光開発の事業所用地等にも向いていると思います。

土地は、公道を挟んで北側の④Ａ地約718坪260万円と、南側の⑤Ｂ地約740坪130万円の２区画ですが、AB一括でもそれぞれ別売りでも可能です。

電気と側溝は有りますが、水道が有りませんので井戸の設置が必要です。④A地に付いては殆ど平坦な地勢で有効に使えますが、⑤B地に付いては地目畑部分の高台の123坪以外は、殆どが傾斜地の山林原野となっています。

交　通　国上湊バス停まで徒歩14分
土地面積　合計：4,823m2／1,459坪
　　　　　　　　④A：2,375m2(718.44坪)
　　　　　　　　⑤B：2,448m2(740.52坪)

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市国上字松道‐4筆
坪単価　A＠0.362万円／B＠0.175万円

地目　畑・山林・雑種地
都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南・北側約10m幅公道に間口A地約60m・B地約40ｍ接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即（農地法の許可後）
現況　畑・原野・山林

取引態様　一般媒介
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鹿児島市本城町【売家】木造2階建約32坪5LDK駐車場2台500万円
※値下げしました。

本物件は鹿児島市最北部、吉田地域のほぼ中央にあるゴルフ場ゴールデンパームカントリークラブから車で3分程の距離にある、梅ヶ丸団地の木造2階建住宅です。

・2階部分は増築
・1階内装クロスのリフォーム歴有り（令和元年10月頃）
・屋根外壁塗装工事済（令和4年3月）

交　通　発電所前バス停まで徒歩3分
土地面積　157.53m2／47.65坪
延床面積　約107m2／約32坪
間取り　5LDK(洋室7.5、6.6、5、和室6、5.6、LDK12.7)

物件種目　中古売戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市本城町634-13
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建
築年月日　平成8年5月14日築
駐車場　有／縦列2台

都市計画　区域外
用途地域　なし
建蔽率　-　容積率　-

私道持分　あり
国土法届　不要
接道幅等　東側5m幅私道に12m、南側6m幅私道に11.5m接する

設備　側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　居住中

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鹿児島市本名町【売家】2015年築木造平家建て４LDK田園眺望日当り良2,280万円

本物件は、鹿児島市郊外の本名町の田園風景に囲まれた、長閑な立地の築浅中古売家です。建物は内外ともに奇麗で殆ど手入れ不要です。

本名小学校が約700ｍの近隣に有り、吉田南中学校迄2100ｍの徒歩圏内です。

買い物は、タイヨ―吉田店やAコープ吉田店迄2700ｍで、車で約4分の距離で生活も便利です。


交　通　後中バス停まで徒歩１分
土地面積　630.89m2／190.8坪
延床面積　89.69m2／27.1坪
間取り　４LDK(和３，洋4.5×２，洋6，LDK19.6)

物件種目　中古戸建
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市本名町（4352‐１）
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺平家建
築年月　平成27年4月
駐車場　有／複数台

都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率ー　容積率ー
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅公道に接する
設備　側溝、電気、水道、合併浄化槽、プロパンガス

引渡時期　相談　現況　空
取引態様　仲介
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南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良580万円

交　通　益山小前バス停まで徒歩6分
土地面積　1107.29m2／334.96坪
延床面積　114.23m2／34.55坪
間取り　5SK(和8、和6×3、洋3.5、S3、ｋ5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南さつま市加世田益山4929番地
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　築年月不詳（築後約100年程度）
駐車場　有／3台以上可

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側約8m幅公道に間口約40m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　別荘として使用中

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鹿屋市曽田町【建物付売地】リナシティ迄徒歩10分宅地654平米2,000万円
　本物件は、鹿屋市の市街地付近に位置する宅地です。

・リナシティかのや迄徒歩10分（750m）
・鹿屋高校まで徒歩7分（500m）
・ローソンまで徒歩3分（180m）
・大隅鹿屋病院まで徒歩13分（950m）
・鹿屋航空基地まで直線距離で約1.5km
・一部筆界未定あり

　現在未登記建物が建っていますが、雨漏りやキッチンの整備、築年数等、使用するには相当な補修工事が必要です。令和5年9月までは貸家として住人が住まわれていましたが、退去に伴い売地としてのご紹介になります。

交　通　朝日町バス停まで徒歩1分
土地面積　654.04m2／197.84坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿屋市曽田町12-2（5023番1）
坪単価　＠10.1万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　近隣商業地域
建蔽率　80％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側約12m幅公道に接する

設備　側溝、電気、上水道、下水道、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　建物あり

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地約273坪木造平屋建て３DK和風庭広々畑付1,094万円



本物件は、鹿児島市北部に位置する高台の町牟礼岡団地にある、並木道バス通り沿いの和風木造平屋建て住宅です。

・土地は道路面より0m～2m
・約3軒分の広さが有り、3筆の内1筆は地目が畑
・平成29年5月にリフォーム工事履歴あり
　　・屋根葺き直しと窓サッシ工事
　　・床フローリング工事
　　・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給排水管・給湯器等

　建物はそれなりに傷みが有りますが、外壁塗装や和室天井張替等を施せば、まだ充分住める家だと思います。

※別棟の物置は木造瓦葺平屋建て15.45㎡（4.67坪）築年月不詳

交　通 宮之浦団地東バス停まで徒歩1分
土地面積 904.51m2／273.61坪
延床面積 87.31m2／26.41坪
間取り ３DK(和６×3、DK7、広縁4.5)＋別棟物置

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目39番6号
地目　宅地・畑

建物構造　木造瓦葺平家建
築年月日　昭和51年5月10日
駐車場　有／2台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％　容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北東側12m幅公道に38m接する

設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　空

取引態様　仲介
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鹿児島市東佐多町【売地】住宅地向き造成済整形地91坪両面道路411万円

本物件は、鹿児島市の最北部に位置する吉田北地域の売地です。

・住宅地向き
・姶良インターまで車で5分

周辺地域は、ゴルフ場や運動場・体育館や川沿いの温泉施設があり、自然の多い環境です。


交　通　五反田バス停まで徒歩5分
土地面積　302m2／91.35坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市東佐多町（663番14）
坪単価　＠4.5万円

地目　宅地
都市計画　区域外
用途地域　ー
建蔽率　ー
容積率　ー

私道持分　4筆有り／750㎡×9分の1持分
国土法届　不要
接道幅等　南西側5m幅公道に間口14.48m　
　　　　　　　北東側公道に間口14.5ｍ接する

設備　水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即
建築条件　無し

現況　更地
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

・近接地に100坪450万円の別途売地物件も有ります。

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西之表市西之表【売地】県道沿い南向き平坦地盛土済140坪600万円値下げしました。
　本物件は、種子島の県道75号線沿いの土地で、種子島の玄関工港西之表港まで車で約8分の立地です。

東側隣地に、生活用品のミニショップ「さかせがわストアー」が有りますので、比較的に分かり易い場所です。

各種事務所用地や小規模事業所用地に如何でしょうか。


交　通　池之久保バス停まで徒歩２分
土地面積　464m2／140.36坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市西之表（3934番1）
坪単価　＠4.27万円

地目　雑種地
都市計画区域外
用途地域ー
建蔽率―　
容積率ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側約10m幅公道に間口約25m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　更地

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指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台７５坪即建築可５２４万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

交通　 指宿神社まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積　 247.82ｍ2/(74.9坪） 坪単価 7万円

物件種目 　売買土地
所在地　 鹿児島県指宿市東方606-27
権利の種類　 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約13ｍ接する
接道種別 公道　
接道接面 約13ｍ　
接道状況 高台（道路面より約2ｍ高い）
建築条件 無し
　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

⇒お問い合わせ下さい←
代表電話　099-246-0050

【Googleの口コミ投稿】にご協力ください！。
よろしくお願いします！(´・∀・｀)ﾉ
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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台７４坪即築可５２４万円

市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！

好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月　


交　通 指宿神社前バス停まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ

土地面積 245.63ｍ2/(74.3坪） 坪単価 7万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％
容積率 400％
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約13ｍ接する
接道種別 公道
接道状況 高台【道路より約2ｍ高い）
建築条件 無し　

設備　 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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鹿児島市牟礼岡月極駐車場マップで駐車場、普通車1台3000円～空きあり※新着情報！new!:

今なら、大型車駐車場（8000円）も有ります！。


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西之表市西之表【売地】住宅地向き約610坪1,500万円

　本物件は、西之表港から約1km程に位置する野首地区の土地です。

・廃屋は解体撤去必要
・全面的に細い竹林と立木あり
・道路高低差2～4m程あり
・北側境界部分は擁壁がないので、建築の際は西之表市に建築相談が必要
・7232番2は地目が畑なので農地転用必要
・ファミリーマートまで400m
・サンピア（スーパー）まで650m

　長い間使用されていない土地なので、直径2cm程の細い竹に覆われており、伐採・伐根と建物の解体が必要ですが、西之表港からのアクセスが良く、ライフラインの整った立地です

交　通　支庁下バス停まで徒歩10分
土地面積　2,017.45m2／610.27坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市西之表（7232番1）他1筆
坪単価　＠2.45万円

地目　宅地・畑
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域

建蔽率　60％　容積率　200％
私道持分　なし
国土法届　不要

接道幅等　北西側約4m幅公道・北東側約2.5m幅公道に接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期　即

現況　廃屋あり
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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