(有)三伸ホームの鹿児島不動産速報

鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地８５坪ゆのさと台５９５万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。


交通 指宿神社前バス停まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積 　 281.00ｍ2/(85.0坪） 坪単価 7万円

物件種目 　売買土地
所在地 　鹿児島県指宿市東方592-46
権利の種類 　所有権

地目 　宅地
都市計画 　区域内・非線引き
用途地域 　無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 　不要
　 　
接道幅等 　南西側6ｍ公道に間口約18ｍ接する
接道種別 　公道　
接道接面　 約18ｍ　
接道状況 　平坦
建築条件 　無し
　
設備 　側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 　即
現況　 更地
取引態様 　一般媒介

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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代表電話　099-246-0050

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指宿市東方【売地】平坦整形宅地約100坪廃屋有り80万円

指宿市内を縦断する国道226号線から、西に1.7kmほどの農村住宅地にある土地です。

・現在、敷地内に2棟建物あり（現況渡し）
・半径2km以内の国道沿いに、ファミリーマート・コスモスとマツモトキヨシ(ドラッグストア)・ダイソー(100円ショップ)・ユニクロ・マクドナルド・ファミリーレストラン・サンキュー(スーパー)・温泉等あり
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

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交通　　 中福良バス停まで徒歩5分
土地面積　 330.75ｍ2／100.05坪

物件種目　 売買土地
所在地（地番）　 鹿児島県指宿市東方2368番2
地目 　宅地 　　坪単価 0.8万円／坪

都市計画　 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％　 容積率 400％
私道持分 なし 　国土法届 不要

接道幅等　 南側約4.5m幅公道に間口約17m接する
設備 　　側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 　相談 現況 廃屋あり （現況渡し）

取引態様 　 専任媒介
権利の種類 　所有権

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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地８６坪即建築可６０２万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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交　通 指宿神社まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積 284.92ｍ2/(86.1坪） 坪単価 7万円

物件種目 売買土地 （ゆのさと台）
所在地 鹿児島県指宿市東方592-18
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約16ｍ接する
接道種別 公道　
接道接面 約16ｍ　
接道状況 平坦（道路側に蓋なし側溝）
建築条件 無し　

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介 　

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枕崎市宮田町【売地】地目原野道路高低差あり約198坪100万円
枕崎市街地の北側に位置する、宮田町地区の売地です。

・しゃもじ形の不整形地
・前面道路から2m以上の高台
・擁壁なし
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交　通JR指宿枕崎線 枕崎駅まで徒歩15分
土地面積657ｍ2／198.74坪

物件種目売買土地
所在地
（地番）鹿児島県枕崎市宮田町（390番）
地目原野坪単価約5,031円／坪

都市計画非線引区域用途地域第一種住居地域
建蔽率60％容積率200％

私道持分なし国土法届不要
接道幅等東側約5m幅公道に間口約12.5m接する
設備側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期相談現況更地（草藪）
取引態様一般媒介　権利の種類所有権

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南さつま市加世田唐仁原【売家】宅地約1,280平米木造平家建7DK700万円本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西側にある、万世地区の住宅地に位置する一戸建です。庭の敷地が広いので、敷地を柵で囲ってワンちゃんの遊べるスペースにしたり家庭菜園にしたり等、色々な用途で利用できそうです。

・平成10年5月に増築歴あり
・敷地内に別棟倉庫あり（登記済）

・万世ストアーまで徒歩5分（約250ｍ）
・加世田万世小学校まで徒歩16分（約1,100ｍ）
・南さつま市役所まで車で4分（約2,500ｍ）

交　通唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積1,278.71m2／386.80坪延床面積157.52m2／47.64坪間取り7DK(洋3.8、洋7.6、和4.5×2、和6×3、DK9.5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南さつま市加世田唐仁原541番5他3筆
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　築年月不詳
駐車場　有／1台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側4m幅公道に間口21m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　空

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円

本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域にある県道沿いの土地です。

・霧島錦江湾国立公園（錦江湾地域指定地区）内
・自然公園法第20条第二種特別地域にあたる為、建築の際は許可が必要です。
→自然公園内における行為の許可申請について

交　通　フラワーパークかごしまバス停まで徒歩1分
土地面積　2,233.27m2／675.56坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市山川岡児ケ水（1464番1、1465番1）
坪単価　＠1.03万円

地目　宅地
都市計画　区域外
用途地域　無指定地域

建蔽率　20％
容積率　40％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側8m幅公道に間口35.6m接する
設備　側溝、電気、上水道

引渡時期　相談
建築条件　無し
現況　更地

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権


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鹿児島県枕崎市寿町【売地】宅地向き整形地224平米230万円

本物件は、枕崎市街地の北側に位置する寿町の住宅地向き売地です。

・桜山小学校まで700m
・枕崎中学校、ファミリーマート、ドラッグストアまで1.2km

　前面道路向かいの山による影響で、敷地内道路側の一部に建築制限がかかる可能性があります。新築をご計画の際は、構造・面積・位置等を事前に枕崎市役所建設課にご相談ください。

交　通　鹿篭バス停まで徒歩5分
土地面積　224m2／67.76坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県枕崎市寿町（683番）
坪単価　＠3.39万円

地目　原野
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　70％
容積率　400％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南側5.5m幅公道に11.7m、西側私道に17m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　相談　現況　更地
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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指宿市山川大山【売地】国道沿地目山林約637坪320万円
本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域の国道沿いにある売地です。

・道路沿いのおよそ100坪～が平坦地
・水道引込あり
・指宿駅まで車で約13分（7.9km）

交　通　　JR指宿枕崎線 大山駅まで徒歩9分
土地面積　2,107m2／637.36坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市山川大山（1031番1）
坪単価　＠5,020円

地目　山林
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　70％
容積率　400％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側11m幅公道に間口約17.5m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　即　現況　更地
取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良580万円

交　通　益山小前バス停まで徒歩6分
土地面積　1107.29m2／334.96坪
延床面積　114.23m2／34.55坪
間取り　5SK(和8、和6×3、洋3.5、S3、ｋ5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南さつま市加世田益山4929番地
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　築年月不詳（築後約100年程度）
駐車場　有／3台以上可

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側約8m幅公道に間口約40m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　別荘として使用中

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台７５坪即建築可５２４万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

交通　 指宿神社まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積　 247.82ｍ2/(74.9坪） 坪単価 7万円

物件種目 　売買土地
所在地　 鹿児島県指宿市東方606-27
権利の種類　 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約13ｍ接する
接道種別 公道　
接道接面 約13ｍ　
接道状況 高台（道路面より約2ｍ高い）
建築条件 無し
　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介

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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台７４坪即築可５２４万円

市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！

好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月　


交　通 指宿神社前バス停まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ

土地面積 245.63ｍ2/(74.3坪） 坪単価 7万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％
容積率 400％
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約13ｍ接する
接道種別 公道
接道状況 高台【道路より約2ｍ高い）
建築条件 無し　

設備　 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介

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鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地約1250坪・建物7棟約472坪7500万円
※価格変更しました！


南九州市の知覧特攻平和会館から徒歩7分程の距離にある、売工場・倉庫です。
・南九州市企業立地促進補助金制度あり
・南薩縦貫道まで車で1分（南九州知覧IC）
・観光地でもある知覧特攻平和会館までおよそ500m程の距離
・半径2.5km圏内に、市役所・JA・ナフコ・タイヨー（スーパー）・Aコープ・コンビニ・飲食店等あり
・桜島の降灰が比較的少ない地域


交通　 特攻観音入口バス停まで徒歩7分
土地面積 4,133.44ｍ2／1,250.36坪

建物　 工場・倉庫・休憩所・事務所
延床面積　 1,563.07ｍ2／472.82坪

所在地　 鹿児島県南九州市知覧町郡
地目 　宅地 　　駐車場 有／複数台
建物構造 ①～③：鉄骨造スレート葺平家建
建築年月 昭和45年～昭和63年築 計7棟

引渡時期 　相談 　　現況 空 取引態様　　仲介 　 　

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鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残４区画販売５２４万円～６１９万円

物件種別　【　売地（宅地分譲５区画）　】価格５２４～６１９ 万円
坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。


所在地 鹿児島県指宿市東方
交　通 指宿神社前バス停まで徒歩約７分
地　目 宅地

交　通 ＪＲ二月田駅より約１Ｋｍ
地　積 237.30ｍ2(82.6坪)～284.92ｍ2（86.1坪）
建築条件 無し
地　勢 ひな段
最多価格帯 ５００万円台

建ぺい率・容積率 ７０% ・４００%
開発行為 県開発行為許可
都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定

向　き 東向き
権利形態 所有権
接道状況 ６ｍ市道に接す

分譲地名 ゆのさと台
取引態様 仲介
設　備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管

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指宿市西方【売地】建築条件付宅地約101坪住宅向400万円
本物件は、指宿の海岸から内陸へ約1km、海抜33m程の農家住宅地域の売地です。

・現在約797m2程の土地を、本土地・隣地・公衆用道路（共有持分）に分筆し、公衆用道路にかかる隣地建物部分を解体渡し
・建築条件付き…
指宿にて創業67年を迎える老舗企業　迫田建設株式会社



交　通　JR指宿枕崎線 宮ヶ浜駅まで徒歩13分
土地面積　約335m2／約101坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市西方（6511番2から分筆）
坪単価　＠約3.96万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域　建蔽率　70％　容積率　400％
私道持分　分筆後の持分として1/2あり（約187m2）

国土法届　不要
接道幅等　北側2m幅公道に間口約25m接する（現在）
　　　　　　　西側約4m幅私道に間口14m接する（分筆後）

設備　電気、プロパンガス
引渡時期　相談　　現況　更地

取引態様 仲介　権利の種類　所有権

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枕崎市立神北町【売地】 宅地向き農地約147坪380万円
本物件は、JR枕崎駅から西へ2km程に位置する住宅地向き農地です。

・畑と住宅が混在する平坦地
・農地法5条許可申請必要
・奥行は約53m

　奥行が長く細長い形状の土地（もともとは畑）が多い地域で、土地に合わせた分筆や建築がなされており、周辺には新しい住宅が増えています。

交　通立神バス停まで徒歩13分
土地面積488m2／147.62坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県枕崎市立神北町（217番）
坪単価　＠2.57万円

地目　畑
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
　
建蔽率　50％
容積率　80％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南東側4m幅公道に間口約9.5m接する
設備－

引渡時期　農地転用後
現況　更地
取引態様　一般媒介
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指宿市西方【売家】建物一部解体土地約100坪木造平家建約29坪720万円


本物件は、指宿の海岸から内陸へ約1km、海抜33m程の農家住宅地域の平家建です。

・現在約797m2程の土地を、本土地・隣地・公衆用道路（共有持分）に分筆し、公衆用道路にかかる建物部分を解体補修渡し
・フローリング等リフォーム歴あり

交　通JR指宿枕崎線 宮ヶ浜駅まで徒歩13分
土地面積　約333m2／約100坪　
延床面積　約97m2／約27坪
間取り　4DK+広縁(和6×2、洋4.5×2、DK7.1)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県指宿市西方6511番地2
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和48年8月築
駐車場　有／複数台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　　容積率　400％

私道持分　分筆後の予定として持分1/2あり（約187m2）
国土法届　不要

接道幅等　南側12m幅公道に間口4m接する（現在）
西側約4m幅私道に間口17m接する（分筆後）

設備　側溝、浄化槽、水道、電気、プロパンガス
引渡時期　分筆手続き及び、建物一部解体補修工事後

現況　空　取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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指宿市十町【売地】住宅・事業用地向き平坦更地229坪650万円
※値下げしました
本物件は、指宿市役所から南へ約600mの場所に位置し、施工時期未定の区画整理区域内の住宅用地向きの土地です。また、弥次ケ湯遺跡の埋蔵文化財区域に指定されています。

・指宿市内には、多くの温泉施設が有りますが、すぐ近くには弥次ヶ湯温泉(徒歩1分)が有り、毎日でも温泉に入れるような立地です。
・指宿市役所まで本地より北へ約600mで、その間には区画整理された奇麗な町並みに、ドラッグストア・ファミリーレストラン・コンビニエンスストアー等が立ち並び、生活に便利な場所です。
・JR二月田駅まで約1.３ｋm、指宿駅まで約1.6kｍ。
・区画整理予定区域の建物物建築の際は、都市計画法第53条の申請が必要です。
・弥次ケ湯遺跡の埋蔵文化財包蔵地内に該当するため、文化財保護法第93条の届け出が必要です。

交　通　弥次ヶ湯温泉バス停まで徒歩3分
土地面積　758.68m2／229.50坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市十町（1231番）
坪単価　＠2.83万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第1種中高層住居専用地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南西側3.2m～４ｍ幅公道に間口30m接する
設備　側溝、水道、電気、プロパンガス

引渡時期　即
現況　更地

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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指宿市西方【売地】建築条件付宅地約66坪住宅向300万円
本物件は、指宿の海岸から内陸へ約1km、海抜33m程の農家住宅地域の売地です。

・登記簿上279.23m2程の土地を現況の境界に合わせて分筆した 面積が約220m2となります。
・建築条件付き…
指宿にて創業67年を迎える老舗企業　迫田建設株式会社


交　通　JR指宿枕崎線 宮ヶ浜駅まで徒歩13分
土地面積　約220m2／約66坪
物件種目　売買土地

所在地（地番）　鹿児島県指宿市西方（6509番1）
坪単価　＠約4.55万円　地目　宅地

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側12m幅公道に間口約16m接する

設備　側溝、水道、電気、プロパンガス
引渡時期　相談　現況　更地

取引態様　仲介
権利の種類　所有権

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指宿市十町【売地】住宅用地向き平坦更地151坪480万円
※値下げしました
本物件は、指宿市役所から南へ約600mの場所に位置し、施工時期未定の区画整理区域内の住宅用地向きの土地です。

・指宿市内には、多くの温泉施設が有りますが、すぐ近くには弥次ヶ湯温泉(徒歩1分)が有り、毎日でも温泉に入れるような立地です。
・指宿市役所まで本地より北へ約600mで、その間には区画整理された奇麗な町並みに、ドラッグストア・ファミリーレストラン・コンビニエンスストアー等が立ち並び、生活に便利な場所です。
・JR二月田駅まで約1.３ｋm、指宿駅まで約1.6kｍ。
・区画整理予定区域の建物物建築の際は、都市計画法第53条の申請が必要です。

交　通　弥次ヶ湯温泉バス停まで徒歩3分
土地面積　501.28m2／151.63坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市十町（1040番、1042番1）
坪単価　＠3.16万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第1種中高層住居専用地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　東側4m幅公道に間口20m接する
設備　側溝、水道、電気、プロパンガス

引渡時期　即
現況　更地

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良580万円


　本物件は、鹿児島県南さつま市の中心地に近く、吹上浜海岸公園まで約7kｍの場所に建っている古民家風再生住宅です。

建物本体の建築は、築後約100年程度経過しているようですが、平成22年に本体の柱や梁を残して大改造して有り、生活設備はその頃の仕様でリノベーションして有ります。

立地は前面道路より３ｍ程度の高台に位置し、北西側を小山が受けていますので、夏の台風や冬の北風の風当たりも比較的に緩和されていますので、災害の心配も少ないと思います。

庭から、東に金峰山から昇る旭を眺め乍らの菜園付き住宅の暮らしは如何でしょう。

交　通　益山小前バス停まで徒歩6分
土地面積　1107.29m2／334.96坪
延床面積　114.23m2／34.55坪
間取り　5SK(和8、和6×3、洋3.5、S3、ｋ5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南さつま市加世田益山4929番地
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　築年月不詳（築後約100年程度）
駐車場　有／3台以上可

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側約8m幅公道に間口約40m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　別荘として使用中

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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